Mieszkanie wykończone 3 pok.(53,4 m2). Mariacka 34

W pełni wykończone Mieszkanie 3 pokojowe (53,4 m2). Mariacka 34, Mława

Sprzedam bardzo ładne, ciepłe i słoneczne (kierunek południowo wschodni), trzypokojowe z oddzielną kuchnią Mieszkanie 53,4 m2 razem z miejscem parkingowym i dwiema dużymi piwnicami w nowym budynku/bloku w Mławie, przy ul. Mariackiej 34, na Osiedlu Książąt Mazowieckich. Budynek jest nowy 6 kondygnacyjny (piwnica + parter + 4 piętra), winda zjeżdżająca do piwnicy.

Mieszkanie o powierzchni 53,4 m2 znajduje się na 4 piętrze (ostatnim) budynku, składa się z trzech pokoi oraz oddzielnej wyposażonej kuchni (7,01 m2). Pierwszy pokój (14,5 m2), Drugi pokój (9,1 m2), Trzeci pokój (9,76 m2), Przedpokój (8,02 m2) z szafą wnękową, Łazienka w pełni wyposażona (5,01 m2), Piwnica pierwsza (5,30 m2), Piwnica druga (5,88 m2). Stosunkowo duży balkon (ok. 4,5 m2). Ogólna powierzchnia lokalu mieszkalnego wraz z komórkami lokatorskimi wynosi 64,56 m2.

W budynku zainsalowany jest monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny całego budynku i parkingu. Do mieszkania doprowadzona jest instalacja TV, internetowa, domofon. Mieszkanie posiada indywidualne liczniki do rozliczeń za centralne ogrzewanie (miejskie) oraz liczniki ciepłej i zimnej wody. Liczniki oraz zawory zlokalizowane są na klatce schodowej. Do mieszkań nie jest doprowadzony gaz, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców przed wybuchem gazu. Obecnie instalowane są panele fotowoltaiczne które zmniejszą koszty energii elektrycznej w budynku. Koszt czynszu to 380 zł miesięcznie (wspólnota mieszkaniowa).

Mieszkanie zostało przebudowane na etapie budowy budynku. Pierwotnie miało składać się z salonu (20,5 m2) z aneksem kuchennym oraz dwóch mniejszych pokoi. Salon został podzielony wymurowaną ścianą (którą można rozebrać), na pokój o powierzchni 14,5 m2 oraz kuchnię o powierzchni 7,01 m2. Pozostałe pomieszczenia mieszkania pozostały bez zmian. Do mieszkania została dokupiona druga piwnica. W łazience na ścianach i podłodze gres, w pokojach i w przedpokoju/holu panele podłogowe. Na balkonie gres.

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacj w Mławie. W pobliżu: ,,Centrum Handlowe Miasto", dworzec autobusowy i kolejowy, fitness club, siłownia, Castorama, Biedronka i inne sklepy, 15 minut pieszo do Ratusza, przystanek autobusu miejskiego, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska.

Mieszkanie zostało odebrane od inwestora we wrześniu 2022 roku, a prace wykończeniowe wewnątrz mieszkania trwały do kwietnia 2024 roku. Cena mieszkania razem z miejscem parkingowym i dwiema piwnicami wynosi 460 tyś zł.

Cena tego mieszkania nie jest wysoka w stosunku do innych oferowanych w ogłoszeniach mieszkań. W Mławie można kupić podobne mieszkania, pozornie w niższej cenie. Jednak te mieszkania sprzedawane są w stanie deweloperskim, a więc nie wykończone i w większości ceny tych mieszkań nie obejmują miejsc garażowych/parkingowych oraz komórek lokatorskich/piwnic, a więc do większości oferowanych mieszkań należy doliczyć dodatkowy koszt za miejsce parkingowe, który w Mławie wynosi od 15 tyś zł do 35 tyś zł, natomiast większość komórek lokatorskich/piwnic to koszt dodatkowy ok. 15 tyś zł za jedną piwnicę. 

Razem z mieszkaniem sprzedaję 2 piwnice (razem prawie 12m2) i miejsce parkingowe, których wartość w sumie to obecnie minimum 45 tyś zł. Jeśli odejmiemy tę kwotę od podanej w tym ogłoszeniu ceny mieszkania 460 tyś zł, to daje nam 415 tyś zł, a więc 1 m2 sprzedawanego urządzonego/wykończonego mieszkania wynosi 7772 zł. I nie jest to ,,dziura w ziemi" tylko gotowe mieszkania w stojącym już budynku i z zagospodarowanym terenem wokół budynku. Widać co jest wokół budynku, więc nie będziemy w przyszlości rozczarowani, że przed oknem wyrósł nam kolejny budynek zasłaniający np. widok.

Mieszkanie można obejrzeć po uprzednim kontakcie telefonicznym lub meilowym: Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu nie oddają walorów mieszkania oraz bardzo dobrej lokalizacji budynku w Mławie i dlatego zapraszam do osobistego oglądania.