Mieszkanie z dużym komfortowym balkonem 7,27m2

Zapraszam do zapoznania się z 2-pokojowym mieszkaniem o powierzchni 38,72 m², które posiada przestronny balkon o powierzchni 7,27 m², usytuowanym na 3. piętrze. Mieszkanie znajduje się na Warszawskiej Pradze-Południe, w otoczeniu licznych barów, restauracji i parków.

**Najważniejsze atuty:**

-Zakup bezpośrednio od Dewelopera
- 0% prowizji od kupującego
- Możliwość negocjacji ceny
- Brak podatku PCC (oszczędność 13 360 zł)
- Brak ukrytych kosztów

**Dogodna lokalizacja:**
W pobliżu mieszkania planowana jest stacja metra. Okolica oferuje liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz doskonałą komunikację autobusową, tramwajową i kolejową. Do Uniwersytetu SWPS można dojechać rowerem w 5 minut. W najbliższej okolicy znajdują się Park im. J. Polińskiego oraz Praski Park Okręgowy Armii Krajowej. Do Parku Skaryszewskiego dojedziemy rowerem w 12 minut.

**Komunikacja:**

- Kolejka SKM
- Autobus
- Tramwaj

**Ekspozycja:**
Salon z aneksem kuchennym i sypialnia są usytuowane na wschodnią stronę, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie mieszkania. Z salonu można wyjść na imponujący balkon i podziwiać wschody słońca przy porannej kawie.

**Dodatkowe informacje:**
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem, co eliminuje problem z parkowaniem.

**Mieszkanie o powierzchni 38,72 m² składa się z:**

- Salon z aneksem kuchennym (22,9 m²)
- Sypialnia (10,82 m²)
- Łazienka (5,53 m²)
- Hol (4,54 m²)
- Balkon (7,27 m²)

**Budynek:**
Blok zostanie oddany do użytkowania w 1. kwartale 2026 roku. Każde mieszkanie będzie wyposażone w system automatyki domowej Appartme, który kontroluje temperaturę, odcina wodę i prąd oraz wyłącza światło pod nieobecność właścicieli.

**Opłaty:**
Miesięczny czynsz administracyjny jest szacowany na 13-14 zł/m².

**Kontakt:**
Jakub Gałązka
tel. 664 966 378
e-mail:

Posiadam również inne mieszkania w tej lub innej inwestycji. Nr lokalu AD0508.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online