Mieszkanie z możliwością podziału na dwa mniejsze

Prezentujemy Państwu nieruchomość z niesamowitą i niepowtarzalną historią!

Poniżej link do filmu YouTube z prezentacją mieszkania :)

Były Pałac Rodziny Gottfried-ów, jednej z najbogatszych rodzin żyjących w ówczesnej Jeleniej Górze, a Johann Martin Gottfried był jej burmistrzem (pierwszy inwestor nieruchomości).

Jako ciekawostkę oraz niesamowitą wartość historyczną można dodać fakt, że nieruchomość odwiedzał Król Prus Fryderyk II w 1759 roku (ponowił swoją wizytę łącznie cztery razy) oraz jego brat Wilhelm II. Świadczy to o wyniosłym charakterze oraz politycznym znaczeniu nieruchomości.

Mieszkanie o powierzchni 67m2 znajduje się na pierwszym piętrze, a jego okna skierowane są na południe, co oznacza, że przez większość dnia w mieszkaniu będzie ciepło i słonecznie. Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska umieszczona na tyłach budynku oraz piwnica, co łącznie daje 74,9 m2 według księgi wieczystej

Ponadto, mieszkanie posiada możliwość podziału na dwa mniejsze. Bardzo istotna informacja dla inwestora, który planuje udostępniać mieszkania pod wynajem krótkoterminowy. Dzięki temu mamy możliwość podwoić przychód z inwestycji.

Wyremontowana klatka schodowa, która przeszła gruntowny remont trzy lata temu, to zdecydowanie duży plus nieruchomości – jest to rzadkość w przypadku wiekowych kamienic.

Budynek został ocieplony tylko od strony podwórka (fasada frontowa odnowiona w 2002 roku), oznacza to, że akurat to mieszkanie również zostało ocieplone. Okna mieszkania wychodzą na tył budynku (południe), dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciche, mimo lokalizacji przy samym deptaku.

Po wyjściu z budynku znajdujemy się bezpośrednio przed kościołem Garnizonowym, w pobliżu sklepy (Biedronka, Żabka), lokale usługowe, restauracje, kawiarnie, szkoły, siłownie oraz galerie handlowe.

Do Ratusza, Rynku Miasta, Galerii Nowy Rynek, dworca PKP i PKS mamy spacerem do 10 minut.

Nieruchomość przez swoją fenomenalną lokalizację idealnie nadaje się do wynajmu krótkoterminowego!

Nieruchomość do generalnego remontu, idealnie do aranżacji pod wynajem.

INFORMACJE:

• Czynsz ok. 450 zł (w tym fundusz remontowy, wywóz śmieci)

• Ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego

• Piwnica

• Komórka lokatorska na tyłach budynku (osobny

• Budynek ocieplony od strony podwórka

• Instalacja elektryczna miedziana

• Wyremontowana klatka schodowa, zachowana w XIX-wiecznym stylu kamienicy

• Idealne do życia lub pod wynajem długo/krótkoterminowy

• Kamienica przechodziła renowacje (dach, konstrukcja, elewacja, instalacje)

• W skład mieszkania wchodzi długi przedpokój, salon, pokój, kuchnia i łazienka z WC

• Duży, darmowy, oświetlony parking około 200m od nieruchomości

• 74,9m2 wg księgi wieczystej – piwnica + komórka lokatorska

Zapraszam na prezentację

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.