Mieszkanie z ogrodem, klimatyzacją i fotowoltaiką

Oferuję do sprzedaży mieszkanie w szeregowcu z ogródkiem w Dopiewcu k. Poznania. Stan mieszkania bardzo dobry, klimatyzacja, fotowoltaika. Jestem pierwszym właścicielem mieszkania, które urządzałem na własne potrzeby, z dbałością o wysoką jakość wykończenia i wygodę mieszkańców. Mieszkanie urządzane w 2019 roku, odświeżone w 2023 roku.

1. Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Leśna Polana przy ul. Polnych Kwiatów. Bliskość lasów i jezior oraz obiektów infrastruktury, a także dojazd do Poznania drogą ekspresową oraz Podmiejską Koleją Metropolitalną z Palędzia są niewątpliwymi atutami mieszkania w tym miejscu.
Najbliższe otoczenie sprzedawanej nieruchomości
Las - 300 m
Przystanek autobusowy - 300m
Żabka - 400 m
Przedszkole - 600 m
Dino - 1,3 km
Szkoła Podstawowa - 1,9 km
Lidl - 2,3 km
Dworzec PKP - 2,4 km
Węzeł Poznań Dąbrówka - 4,3 km

2. Mieszkanie
Mieszkanie w budynku mieszkalnym typu FORMA o powierzchni 74,68 m2 zbudowanym w technologii tradycyjnej, z bardzo funkcjonalnym układem. Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe usytuowane bezpośrednio przed wejściem.
Parter (sypialnia, salon, kuchnia i toaleta)
Piętro (2 pokoje i łazienka)

Ponadto:
Parter - kuchnia półotwarta na salon, granitowe parapety, zabudowa wykonana na wymiar, AGD do zabudowy Electrolux, Siemens, Elica, Samsung, zamontowany filtr odwróconej osmozy. W salonie klimatyzacja, wszystkie rolety zewnętrzne sterowane radiowo, oświetlenie z możliwością włączania pilotem, sterownik pieca gazowego z opcją sterowania przez Wi-Fi, w obydwu drzwiach na taras moskitiery przeciw owadom. W przedpokoju szafa ze szklanym frontem.

Piętro - schody z litego drewna dębowego, oświetlenie schodów z czujnikiem ruchu. Okna w pokojach wyposażone w rolety dzień/noc i moskitiery przeciw owadom, druga klimatyzacja. W łazience zabudowa pieca i pralki na wymiar, wentylator z czujnikiem wilgotności i temperatury, czujnik czadu.

3. Ogród
Ogród bezobsługowy, około 60m2 z trawą "zimozieloną" - wysokiej jakości sztuczna trawa Syngrass Subiza. Dla osób ceniących sobie roślinność naturalną możliwość obsadzenia rabat wokół ogrodu żywą roślinnością (pod kamykami i agrowłókniną łatwo dostępna gleba do nasadzeń). Taras o powierzchni 13.6 m2 z desek kompozytowych ułożonych na aluminiowej konstrukcji. W ogrodzie drewniany domek narzędziowy o powierzchni 6 m2. Na tarasie oświetlenie, woda i gniazdko elektryczne. Na ogrodzie i w domku narzędziowym dodatkowe oświetlenie.

Mieszkanie wyposażone w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,13 kWp.

Świadectwo Energetyczne

EU: 61.69, EK: 75.64, EP: 83.2,