Mieszkanie z potencjałem pod inwestycję-Centrum

Na sprzedaż kawalerka z osobną kuchnią lub mieszkanie 2-pokojowe w doskonałej lokalizacji w CENTRUM miasta. Nieruchomość o powierzchni prawie 37 m2, znajduje się na drugim piętrze w bloku. Mieszkanie ma bardzo duży potencjał inwestycyjny, doskonale sprawdzi się pod wynajem krótkoterminowy i może generować wysoką stopę zwrotu dla nowego nabywcy. Mieszkanie stwarza również bardzo duże możliwości aranżacyjne, dzięki czemu może się sprawdzić dla młodych ludzi na start.

UWAGA! Istnieje możliwość zakupu mieszkania z opcją wyremontowania go zaraz po zakupie zgodnie z oczekiwaniami klienta. Nasza firma oferuje również zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- przedpokój
- kuchnia
- salon z wyjściem na balkon
- łazienka
- WC

Pomieszczenie dodatkowe przynależne do mieszkania stanowi przestronna piwnica, która doskonale się sprawdzi do przechowywania sezonowych rzeczy.

INFORMACJE TECHNICZNE

• Metraż: 36,62 m2 + piwnica
• Czynsz: 600 zł (przy dwóch osobach w tym funduszu remontowy)
• Budynek: blok pięciopiętrowy z roku 1963
• Własność: pełna własność
• Poziom: 2
• Ogrzewanie: miejskie
• Okna: plastikowe
• Wysokość pomieszczeń: 2,6 m
• Na podłodze: parkiet
• Ekspozycja okien: wschodnia

W mieszkaniu znajduje się balkon!

CENA

Cena: 479 000 zł
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 600 zł

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie aktualnie jest w stanie do remontu, dzięki czemu stwarza wiele możliwości aranżacji. Wszystkie ściany znajdujące się w mieszkaniu są ścianami działowymi, dzięki czemu można dowolnie zaaranżować układ do swoich potrzeb.

Możemy pozostawić obecny układ mieszkania czyli duża strefa dzienna z osobną kuchnią. W części dziennej znajduje się miejsce na wydzielenie niewielkiej przestrzeni pod pełnowymiarowe łóżko.

Inną możliwością jest przeniesienie kuchni do salonu, stworzenie salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni.

W ogłoszeniu zostały zamieszone poglądowe rzuty mieszkania, dzięki czemu można zobrazować sobie jak może wyglądać mieszkanie zgodnie z oczekiwaniami klientów.

Mieszkanie może zostać wyremontowane i przygotowane pod oczekiwania zarówno klientów indywidualnych, jak i pod klienta inwestycyjnego, dla którego cała transakcja może być całkowicie bezobsługowa. Przeprowadzimy przez proces zakupu, następnie remontu po późniejszy wynajem i zarządzanie.

LOKALIZACJA: ul. Zygmunta Krasińskiego, Stare Miasto, Wrocław

Nieruchomość w doskonałej lokalizacji. Dobrze jest mieć centrum miasta na wyciągnięcie ręki. Budynek znajduje się zaledwie 800 metrów od Rynku i 500 m od Galerii Dominikańskiej. Budynek mieści się na połączeniu ulic Traugutta i Krasińskiego, w ścisłym centrum Wrocławia. Zdecydowana większość uniwersytetów mieści się w promieniu 1.5 km, tak samo jak najważniejsze ośrodki kulturalne miasta - NFM oraz Panorama Racławicka.
Dzięki temu w ciągu dnia błyskawicznie dostaniesz się na uczelnię lub do biura, a wieczorem wyskoczysz na Stare Miasto, żeby spotkać się ze znajomymi.
Nie stracisz także czasu na dojazd po zakupy, bo do Galerii Dominikańskiej dojdziesz w 3 minuty. Blisko budynku znajdują się także przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKP Wrocław Główny. A jeśli zamarzy Ci się wypoczynek na łonie przyrody, w okolicy czekają na Ciebie liczne skwery, parki oraz Bulwar Odrzański, z którego rozciąga się malowniczy widok na miasto.
Położenie nieopodal Rynku jest doskonałą propozycją dla inwestorów. Wrocław jest jednym z najczęściej odwiedzanych przez turystów polskich miast, również obcokrajowców, dzięki wysokiej pozycji w rankingach na najciekawsze miejsca w Europie. Fani zdrowego trybu życia na świeżym powietrzu mają do dyspozycji zieloną Promenadę Staromiejską, która rozpoczyna się tuż za rogiem. Wpisana w rejestr zabytków Wrocławia jest też wspaniałą trasą spacerową, zawierającą elementy architektoniczne, historyczne i przyrodnicze. W kilka minut dojdziemy do Bulwaru Xawerego Dunikowskiego, jednego z najładniejszych miejsc wypoczynkowych w mieście, z częścią nabrzeża służącą za przystań turystyczną.
Wrocław to również Ostrów Tumski, Muzeum Narodowe, Panorama Racławicka, Opera, czy Narodowe Forum Muzyki, za które zbieramy pochwały od zagorzałych melomanów z całego świata. Wszystkie te miejsca znajdują się w najbliższym sąsiedztwie.

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go do formy Gotowca Inwestycyjnego oraz zajmiemy się jego późniejszym wynajęciem.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel. 573 979 567
E-mail:
Rafał Klimek
El Dorado Nieruchomości