Mieszkanie z widokiem na przyszłość.

Mieszkanie na sprzedaż Kraków Wzgórza Krzesławickie ul. Niebyła 53,44 m²

Prezentujemy Państwu w ofercie sprzedaży nieruchomość na Wzgórzach Krzesławickich (nowe budownictwo).

Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem oraz 1 miejscem postojowym w garażu podziemnym i z dwiema komórkami lokatorskimi.

Piękny widok na przedmieścia Krakowa to duża zaleta tej nieruchomości.

Mieszkanie ustawne. Do każdego pomieszczenia prowadzą osobne wejścia z przedpokoju. Mieszkanie jasne o wschodniej ekspozycji. Składa się z 3 pokoi, aneksu kuchennego, hallu, łazienki z wc.

Mieszkanie usytuowane jest w bloku z windą w nowym budownictwie, na trzecim piętrze. Stan techniczny dobry. Lokal umeblowany i po odświeżeniu gotowy do zamieszkania.

Salon wyposażony w szafę, meblościankę robione na zamówienie oraz sofę. Pomieszczenie z bezpośrednim wyjściem na balkon z pięknym widokiem na okolicę. Zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania. Połączenie funkcjonalności z wygodą daje komfort użytkowania.

Przylegający aneks kuchenny do salonu wyposażony w meble w zabudowie oraz niezbędne sprzęty AGD: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka. Stan umeblowania bardzo dobry.

2 mniejsze pokoje pełnią funkcje pokoi dziecięcych. W pomieszczeniach duże szafy wykonane na wymiar.

Wygodny przedpokój pozwala swobodnie nawigować do poszczególnych pomieszczeń, zapewniając jednocześnie miejsce na przechowywanie.

Rozkład mieszkania

Na podłogach w pokojach i hallu panele podłogowe, w kuchni i łazienkach płytki.

Wraz z lokalem mieszkalnym w sprzedaży są 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz dwie komórki lokatorskie zlokalizowane na poziomie -1 i 2-gim piętrze, o powierzchni 2 m2. i 5 m2.

Wjazd do garażu od strony północnej, brama na klucz elektroniczny.

Mieszkanie i rozkład

Ogrzewanie centralne. Ciepła woda z sieci miejskiej. Brak instalacji gazowej. Wysokość pomieszczeń: 2,5 m.

Salon z aneksem kuchennym i
wyjściem na balkon - 22 m2
Pokoj nr 1 - 12 m2
Pokój nr 2 - 8 m2
Łazienka - 5 m2
Hall - 6 m2

Cena lokalu mieszkalnego: 729 000 zł.
Miejsce postojowe: 60 000 zł.
Komórka lokatorska poziom -1: 20 000 zł.
Komórka lokatorska poziom 2: 50 000 zł.

Forma własności: Księga wieczysta (lokal), udział (miejsca postojowe, komórka w piwnicy) komórka na 2-gim piętrze odrębna własność.

Nieruchomość dostępna od września 2025 roku.

Opłaty: ok. 850 zł czynsz administracyjny (w nim zawarta zaliczka na wodę, wywóz odpadów, centralne ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych a także fundusz remontowy).

Stan budynku

Lokal mieści się w nowoczesnym bloku z 2015 roku. Budynek mieszkalny wielolokalowy, 4-piętrowy, z windą. Bardzo korzystna klasa energetyczna zarówno budynku jak i samego lokalu.

Lokalizacja

Osiedle dla Rodziny na ul. Niebyłej to kameralna inwestycja zlokalizowana w spokojnej części Wzgórz Krzesławickich jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Krakowa.

Ze względu na zalety widokowe i czyste powietrze jest bardzo cenionym miejscem zamieszkania. To bezpieczne, spokojne, zielone osiedle idealne dla osób, które cenią ciszę i spokój, ale też nie chcą rezygnować z atutów życia miejskiego. To miejsce łączy w sobie zarówno możliwość rekreacji jak i swobodę korzystania z punktów ułatwiających codzienne życie jego mieszkańcom.

W najbliższej okolicy dominuje niska zabudowa mieszkalna. Osiedle zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz oświatowej. W pobliżu sporo miejsc sprzyjających aktywności fizycznej i wypoczynkowej: Forty na Stokach i Zalew w Zesławicach, zrewitalizowany Park Zielony Jar z nowoczesnym boiskiem, placem zabaw oraz siłownią plenerową, stadnina koni, Młodzieżowy Dom Kultury miejsce kulturalnych wydarzeń i aktywności. Teren Wzgórz Krzesławickich to obszar, na którym powstaje kilka ważnych inwestycji: dworzec z nowoczesną pętlą autobusową i tramwajową oraz galeria handlowa Atut (okolice starej cegielni w Zesławicach), żłobek samorządowy na ul. Niebyłej, pływalnia przy Szkole Podstawowej 129 na Stokach oraz obwodnica miasta, która finalnie połączy drogę ekspresową S7 (Widoma Kraków), co podnosi wartość lokalizacji.

Zapraszam do zakupu.
Bez prowizji pośrednika lokal bezpośrednio sprzedawany przez właściciela.

Kontakt:

Maciej tel.: