Mieszkanie zamiast Domu? 6 pokojowe jak nowe !!!

OFERTA TYLKO U NAS !!!
116 METRÓW POWIERZCHNII UŻYTKOWEJ !!!
NOWE, NIEZAMIESZKAŁE - POCZUJ SIĘ JAK W DOMU !!!

Zapraszam do zapoznania się z jednym z przyjemniejszych miejsc do życia w Markach (bliskość Targówka oraz Białołęki - tutaj się dobrze mieszka).
Najważniejsze zalety oferty?
Niesamowite przestrzenie, niezależność jak we własnym domu, bliskość Warszawy, a zarazem spokój od gwaru miasta.
Stan nieruchomości taki jak na zdjęciach, nikt jeszcze nie mieszkał !!! 

Lokalizacja:
ul. Butrymów w Markach k. Warszawy.
Osiedle zlokalizowane w bliskiej odległości od Warszawy, a zarazem na uboczu głównej ulicy w Markach, co zapewnia dobrą komunikację, z jednoczesnym zachowaniem ciszy i spokoju.
Bliskość Parku Handlowego Prima Park ze sklepami: Biedronka, Rossmann, Pepco, Kakadu, KIK oraz Media Expert. Cicha i bezpieczna okolica w otoczeniu sosnowych lasów zachęca do aktywnego spędzania czasu i relaksu dla całej rodziny. W okolicy: Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne: kompleks rekreacyjny w Markach. Basen ze strefą SPA. Sala widowiskowa. Obiekty sportowe. Zajęcia artystyczne, sportowe i edukacyjne dla dzieci.
Centrum Handlowe M1 z Auchan, Biedronką, IKEA, Home Park, Decathlon oraz innymi sklepami i usługami do 10 minut samochodem.
Do komunikacji miejskiej - pierwsza strefa biletowa - kilka minut pieszo (przystanek: Marki Hallera: linia 140 - Czarna Struga - Metro Trocka, 240 - Pustelnik - Żerań FSO, 738 - Radzymin - Metro Trocka, 340 - Pustelnik - Metro Trocka, L40 - Wołomin - Cmentarz Marki, L43 - CH Marki - Zielonka, do centrum handlowego: L45 - CH Marki - Dąbkowizna, lub L46 - CH Marki - Zielonka) linia nocna z centrum Warszawy: N61 - Czarna Struga - Warszawa (Emilii Plater). Dojazd samochodem do Centrum Warszawy około 30/40 minut (zależnie od godziny).

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie o pow. 116 metrów kwadratowych mieści się na pierwszym i drugim piętrze (dwupoziomowe) w kameralnym 8-mieszkaniowym budynku o niskiej zabudowie z 2021 roku. 
Obecnie na układ mieszkania składają się: 

• wejście z wiatrołapem 3,20 m2


• schody 2,40 m2 


• przestronny przedpokój 7,50 m2 z szafą wnękową 


• pomieszczenie gospodarcze 1,40 m2 


• pokój dzienny z aneksem kuchennym 21,10 m2 


• cztery pokoje o pow. od 9,80 do 12,20 m2 


• pomieszczenie wypoczynkowe/biuro/pokój gościnny 


• łazienka 5,40 m2 


• łazienka 3 m2 


• balkon 3,70 m2 (wyjście z pokoju dziennego) 

Mieszkanie wykończone dla siebie w nowoczesnym stylu. Jak nowe, nikt jeszcze nie mieszkał, pachnie nowością. Pełna zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętami w cenie. W kuchni oraz w łazience gres. Na podłogach panele najwyższej klasy ścieralności AC5, meble ruchome w pokojach IKEA. 
Dodatkowo dość duży strych (nieocieplony) do zagospodarowania (wejście przez drabinę). 

MEDIA: Woda oraz kanalizacja miejska, do budynku doprowadzony światłowód. Ogrzewanie własnym piecem gazowym. 

Informacje o budynku:
Inwestycję wyróżnia nowoczesna architektura i przyjazne zagospodarowanie terenu. Dzięki niskiej, kameralnej zabudowie mieszkańcy będą mogli cieszyć się przyjaznym klimatem z rodzinną i spokojną atmosferą zamieszkania.
Budynek bezczynszowy wybudowany w 2021 roku przez prywatnego, lokalnego dewelopera. Osiedle zamknięte.
Opłaty miesięczne stałe wynoszą 12,32 zł za 1 m3 (woda i ścieki) oraz opłata za śmieci zależna od zużycia wody (40 zł za 10 m3) + rachunek za prąd oraz gaz (ogrzewanie wg zużycia). 

Parkowanie:
Do mieszkania przynależy rodzinne miejsce postojowe naziemne (dla 2 samochodów) w cenie.

Odrębna własność z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa

Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.
Cena podlega negocjacji.

Małgorzata Długosz-Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: 600 260 717