Milejowice-Dom Z Ogrodem-Garaż-Blisko Bielany Wroc

LOKALIZACJA: Milejowice, gmina Żórawina., województwo dolnośląskie, powiat Wrocławski, 5km do Żórawiny, 13 min do Bielan Wrocławskich, 19 min do Kobierzyc, 20 km do Wrocławia,
- Ilość pokoi: 4
- Metraż: 112,92m2 + działka, parter, piętro, poddasze, ogród, taras, garaż

LOKALIZACJA:
W bliskim sąsiedztwie :
- sklepy spożywcze
- szkoła podstawowa, przedszkole
- kościół
- apteka
- PKP w Żórawinie 5km
- przystanek miejski linia 71 i 72
- szybki dojazd autem do Autostrady

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż rodzinny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, tarasem i garażem, który położony jest w miejscowości Milejowice.

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy pod Wrocławiem, w pobliżu Żórawina, Bielany Wrocławskie, bardzo szybki dojazd do Centrum Wrocławia. Dom w zabudowie bliźniaczej dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem wybudowany w roku 2020r., wykończony w 2022r. z garażem na jeden samochód oraz miejscem postojowym, położony od strony wschodnio-zachodniej. Pełna własność z gruntem.

Całość nieruchomości wyposażona w nowoczesne instalacje oraz wykończona z materiałów najwyższej jakości. Dom wybudowany jest z pustaka Porotherm, ocieplony styropianem. Dach dwuspadzisty, ocieplony, pokryty jest blacho-dachówką. Elewacja wykończona jest tynkiem strukturalnym ozdobnym.

Ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości, pompa ciepła z firmy NIBE. Okna plastikowe 3 szybowe, 2 komorowe z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi zewnętrznymi, na piętrze okna połaciowe firmy Fakro drewniane, w całej nieruchomości podłoga drewniana dębowa jawor, schody drewniane w łazience płytki, drzwi wewnętrzne białe Morano marki Classen, drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe. W nieruchomości znajduje się BIOKominek, dwie klimatyzacje oraz stacja uzdatniania wody. Na działce znajduje się szambo z wyprowadzoną czerpnią w ogrodzeniu. Wokół domu zrobiony jest drenaż, nawodnienie ogrodu sieciowe, dodatkowo jest zbiornik na wodę deszczową. Ogrodzenie panelowe dojazd do domu drogą gminną żwirową.

W ogrodzie znajdują się głównie róże, pojedyncze owoce: agrest, porzeczka, poziomki. Jabłko ozdobne, migdałki, hortensje. Mała skrzynka z ziołami: truskawka, szczypiorek, lubczyk, pietruszka.

W skład domu wchodzi :
Parter:
- Kuchnia (meble w zabudowie w kolorze białym ze złotymi uchwytami, zmywarka z funkcja suszenia, płyta indukcyjna, piekarnik dwupoziomowy elektryczny, lodówko-zamrażarka, okap kuchenny) z wyjściem na taras oraz ogród
- Pokój dzienny z Biokominkiem
- Łazienka (wc, prysznic)
- Korytarz
- Pomieszczenie gospodarcze / Spiżarnia
- Pralnia ze zlewem roboczym oraz stacją uzdatniania wody
- Wiatrołap (szafa w zabudowie)
- Taras
- Ogród ze zbiornikiem na wodę deszczową

Piętro:
- 2 Pokoje
- Sypialnia z garderobą
- Łazienka (wc, wanna)
- Korytarz

Strych/ Poddasze:
- wykończony z klimatyzacją, ok 50m2, możliwością użytkową, np. dodatkowy pokój

Dodatkowo:
- Garaż z bramą garażową Hormann z napędem elektrycznym
- Miejsce parkingowe przed posesją
- Ogród 37,68m2

ZALETY: Mieszkanie idealne do zamieszkania dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Zlokalizowane blisko Żórawina i Kobierzyce (gdzie znajdą Państwo pełną infrastrukturę), w pobliżu znajduje się węzeł autostradowy Wrocław Południe, dojazd do autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S8, 2 km do Bielan Wrocławskich. Bezczynszowe. Dla ceniących sobie ciszę i spokój, przepiękny widok na Górę Ślężę. Tereny wokół zachęcają do kontaktu z naturą w pobliżu agroturystyka, blisko Stadnina Koni.

CENA SPRZEDAŻY: 1 299 000 zł
_
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom : +48 691 464 333

Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu !!!
-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu domu,
-gwarantujemy opiekę prawną,
-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,
-konkurencyjne stawki u notariusza,
-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188)

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KC

DANE KONTAKTOWE:
Ewelina Malmur
691464333

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.