Mirków Piękny dom- biznes, inwestycja z najemcami!

MIRKÓW – WROCŁAW

Dom – 245,8 m2
Działka – 623 m2
Ilość niezależnych mieszkań w budynku – 5

CENA: 2 990 000 zł

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem o funkcji wielo-mieszkaniowej, o powierzchni użytkowej 245,78 m2, położona w miejscowości Mirków, gmina Długołęka, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie.
Nieruchomość sprzedawana jest z aktywnymi umowami najmu na każdy z 5 lokali.

Opis budynku:
Sprzedawana nieruchomość to przedwojenny (ok. 1910r.), wolnostojący, niepodpiwniczony, budynek mieszkalny. Wcześniej wykorzystywany był on na cele edukacyjne (szkoła podstawowa). Obecnie budynek poddano kapitalnemu remontowi uzyskując pięć niezależnych lokali mieszkalnych, w tym dwa lokale dwupoziomowe.
W trakcie remontu wykonana została naprawa stropów (częściowo wymieniono belki konstrukcyjne, usunięto szlakę wypełniającą stropy i zastąpiono otuliną z wełny mineralnej), wymieniono stolarkę okienną (na PCV) i drzwiową (na drewnianą, z drewnianymi ościeżnicami), wymieniono wszystkie instalacje wewnętrzne, naprawiono tynki wewnętrzne, ułożono posadzki z paneli podłogowych a w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych ułożono glazurę na ścianach i płytki ceramiczne na podłogach. Wykonano nowe, drewniane biegi schodowe.
Ściany i sufity w mieszkaniach wykończone są gładzią gipsową, malowane. Na podłogach ułożone są panele podłogowe. Na klatce schodowej oraz w mieszkaniu na parterze ściany pokryte są tapetami – malowane. Posadzka w całym mieszkaniu na parterze wykonana jest z płytek ceramicznych. Dwa mieszkania wyposażone są w urządzenia klimatyzacyjne. Na poddaszu wstawiono okna połaciowe.
W budynku jest nowa, miedziana instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych oraz siły. Jest nowa, miedziana instalacja c.o. wraz z grzejnikami.
Zamontowano piec c. o – dwu-funkcyjny, indukcyjny, gazowy firmy De Dietrich.
Na parterze budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe a na piętrach tradycyjne – grzejniki płytowe. Całkowicie wymieniono instalację wodociągową (woda z wodociągu gminnego) oraz kanalizacyjną (kanalizacja gminna), także gazową (gaz z sieci gminnej) wraz z przyłączami.
Budynek jest ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja i obróbki blacharskie zostały odnowione.
Wszystkie lokale są wyposażone w nowy osprzęt, meble, urządzenia kuchenne i
łazienkowe.

Teren na zewnątrz:
Działka wokoło domu jest w pełni zagospodarowana, znajduje się na niej bardzo dużo pięknych krzewów i drzew. Cały teren jest ogrodzony oraz posesja posiada 2 bramy wjazdowe po obu stronach budynku.
Dojazd do nieruchomości odbywa się asfaltową, gminną drogą.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne niskiej zabudowy
mieszkaniowej, jednorodzinnej, pochodzące z okresu przedwojennego i nowsze.
W dalszej odległości znajdują się liczne zabudowania deweloperskie oraz tereny
niezabudowane. W pobliżu nieruchomości jest dużo zieleni. Poziom spalin i hałasu
jest bardzo niski.
Przystanek autobusowy komunikacji zbiorowej znajduje się w bezpośrednim
sąsiedztwie przedmiotowej działki, natomiast sklep ogólnospożywczy po przeciwnej
stronie ulicy.
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, w pobliżu przebiega droga wojewódzka Wrocław – Oleśnica, droga ekspresowa S8 , a także Północna Obwodnica Wrocławia i Obwodnica Wschodnia Wrocławia Bielany- Łany- Długołęka.

Własność –Spółka z o.o.

Biznes / dochód z najmu – roczny dochód z wynajmu 5 mieszkań obecnie to 180 000 zł plus koszty związane utrzymaniem budynku.
Zgodnie z warunkami zapisanymi w umowach najmu najemca ponosi koszty utrzymanie budynku.


Układ każdego z mieszkań, rzuty oraz więcej zdjęć znajduje się na stronie agencji:
w.w.w.mlinvest.pro ( pisane bez kropek – zakładka Oferta)


Zapraszam,
Magdalena Lasek
ML Invest
tel.

Posiadamy wyłączność na sprzedaż tej nieruchomości.

.

MIRKÓW – WROCŁAW

House – 245.8 m2
Plot – 623 m2
Number of independent apartments in the building – 5

PRICE: PLN 2,990,000

The subject of the sale is a plot of land with a detached building with a multi-residential function, with a usable area of 245.78 m2, located in Mirków, Długołęka commune, Wrocław poviat, Lower Silesian voivodeship.
The property is sold with active lease agreements for each of the 5 premises.

Building description:
The property for sale is a pre-war (circa 1910), detached residential building without a basement. Previously, it was used for educational purposes (primary school). Currently, the building has undergone a major renovation, providing five independent residential premises, including two two-story premises.
During the renovation, the ceilings were repaired (the structural beams were partially replaced, the ceiling filling was removed and replaced with mineral wool lagging), the windows (PVC) and doors (wooden, with wooden door frames) were replaced, all internal installations were replaced, and the plasters were repaired. internal floors were made of floor panels, and in the social and sanitary rooms, tiles were laid on the walls and ceramic tiles on the floors. New wooden staircases were built.
The walls and ceilings in the apartments are finished with plaster and painted. There are floor panels on the floors. In the staircase and in the apartment on the ground floor, the walls are covered with painted wallpapers. The floor in the entire apartment on the ground floor is made of ceramic tiles. Two apartments are equipped with air conditioning. Slope windows were installed in the attic.
The building has a new copper electrical installation for lighting, plug sockets and power. There is a new, copper central heating system with radiators.
A central heating furnace was installed - a dual-function, induction, gas furnace from De Dietrich.
There is underfloor heating on the ground floor of the building and traditional panel radiators on the first floors. The water supply system (water from the municipal water supply) and the sewage system (municipal sewage system), as well as the gas installation (gas from the municipal network) along with connections, were completely replaced.
The building is insulated and covered with ceramic tiles. The façade and sheet metal work have been renovated.
All premises are equipped with new fixtures, furniture, kitchen appliances and
bathroom.

Outdoor area:
The plot around the house is fully developed and has many beautiful bushes and trees. The entire area is fenced and the property has 2 entrance gates on both sides of the building.
Access to the property is via an asphalt municipal road.
The immediate vicinity is composed of low-rise residential buildings
residential, single-family, from the pre-war period and newer.
Further away there are numerous development buildings and areas
undeveloped. There is a lot of greenery near the property. Exhaust gas and noise levels
is very low.
The public transport bus stop is located in the immediate vicinity
adjacent to the plot in question, and a general store on the opposite side
side of the street.
The property is very well connected, close to the Wrocław-Olesnica provincial road, the S8 expressway, as well as the Wrocław Northern Bypass and the Wrocław Bielany-Łany-Długołęka Eastern Bypass.

Ownership – limited liability company

Business/rental income - the annual income from renting 5 apartments is currently PLN 180,000 plus building maintenance costs.
In accordance with the conditions set out in the lease agreements, the tenant bears the maintenance costs of the building.


The layout of each apartment, floor plans and more photos can be found on the agency's website:
mlinvest.pro ( written without dots - Offer tab)


I invite,
Magdalena Lasek
ML Invest
tel.

We have the exclusive right to sell this property.

.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()