Mogilska 35 Office | lokal usługowy elipsa

Mogilska 35 office to nowoczesny obiekt biurowy klasy A, wpisujący się w najnowsze standardy architektoniczne i technologiczne. Budynek, położony blisko ścisłego centrum Krakowa, oferuje 11 tys. metrów kwadratowych powierzchni na wynajem i spełnia najwyższe standardy w projektowaniu zrównoważonym i ekologicznym budownictwie.
Przestronne wnętrza, punkty handlowo-usługowe na parterze oraz tarasy na najwyższych piętrach, to tylko niektóre z jego licznych udogodnień.
Inwestycja Mogilska 35 office to idealne rozwiązanie dla najemców, dla których decydujące znaczenie mają doskonała lokalizacja i funkcjonalne, nowoczesne powierzchnie biurowe.

Kraków sprzyja rozwojowi biznesu

Kraków tradycyjnie kojarzy się z najpiękniejszym miastem w Polsce, które każdego roku przyciąga miliony turystów. Potwierdzają to globalne rankingi: w 2022 roku miasto znalazło się w czołówce zestawień przygotowywanych przez prestiżowe magazyny podróżnicze: „Travel+Leisure” czy „Telegraph Travel”.

Jednak Kraków to nie tylko ważny ośrodek turystyczny, ale również lider w obszarze wspierania rozwoju sektora biznesowego. Kraków jest obecnie drugim najbardziej wpływowym i dynamicznym ośrodkiem biznesowym w Polsce. Miasto zajęło 1. miejsce w kategorii „przyjazność dla biznesu” oraz drugie w kategorii „kapitał ludzki i styl życia” w rankingu European Cities and Regions of the Future 2022/2023 w klasyfikacji dla dużych miast. 

Wynik taki nie dziwi, jeśli weźmiemy pod uwagę choćby fakt, że w stolicy Małopolski znajduje się ponad 20 uczelni wyższych (135 000 studentów), które zapewniają stały dopływ świetnie wykształconych kadr pracowników. Z kolei atrakcyjne położenie miasta, dynamicznie rozwijająca się infrastruktura, a także wysokiej jakości oferta kulturalna i edukacyjna sprawiają, że przedsiębiorcy chętnie wybierają Kraków na swoją siedzibę, mając pewność, że ich pracownicy będą czuli się tu dobrze.

Bardzo wygodna komunikacja

17 linii tramwajowych
14 linii autobusowych
Stacja rowerów miejskich

Doskonała lokalizacja jest jedną z głównych zalet biurowca Mogilska 35 Office. Dzięki licznym przystankom autobusowym i tramwajowym położonym w pobliżu, komunikacja z każdą dzielnicą Krakowa jest łatwa i wygodna.

Rondo Mogilskie znajdujące się niedaleko jest jednym z kluczowych węzłów komunikacyjnych w mieście i stanowi ważną część Krakowskiego Szybkiego Tramwaju.

Dzięki niewielkiej odległości do dworca autobusowego i kolejowego Kraków Główny oraz autostrady A4 zapewnione jest szybkie i wygodne połączenie z innymi miastami Polski oraz Portem Lotniczym Balice.

500 m Rondo Mogilskie
1.5 km Dworzec Kraków Główny
19 km Lotnisko Balice
2.5 km Stare Miasto
800 m Opera Krakowska
2 km Tauron Arena
1 km Ogród Botaniczny
2 km Galeria Krakowska

Mogilska 35 Office w liczbach

6 kondygnacji biurowych
1 kondygnacja handlowo-usługowa
3 poziomy parkingu podziemnego
1.200—1.900 m2 powierzchnia pięter
264 miejsca parkingowe
85 miejsc na rowery
szatnie i prysznice dla rowerzystów
40 m3/h/osobę wymiana świeżego powietrza

Funkcjonalne powierzchnie biurowe

Biurowiec Mogilska 35 Office zostanie wyposażony w nowoczesne rozwiązania technologiczne, zgodne z obecnymi trendami i gwarantujące odpowiedni standard budynku. Biura będą wyposażone w system podniesionych podłóg oraz podwieszanych sufitów.

Dzięki ponad 3 metrom wysokości oraz dużym przeszkleniom przestrzeń będzie znakomicie doświetlona, a otwierane okna i wydajny system klimatyzacji i wentylacji zadbają o odpowiednią temperaturę i wilgotność powietrza. Wszystko to przyczyni się do bardzo wysokiego komfortu pracy.

• Duże przeszklenia
• Doskonałe doświetlenie
• Uchylne okna
• Pomieszczenia o wysokości do 3,1 m
• Podwieszane sufity (opcjonalnie)
• Oświetlenie LED 500 lux
• Wydajny system klimatyzacji i wentylacji
• Systemy podniesionych podłóg
• Tarasy dostępne z biur
• Zielone tarasy
• Dopuszczalne obciążenie: 5 kN/m2

Powierzchnia pięter biurowych jest zróżnicowana na poszczególnych poziomach i waha się od 1200 do 1900 m2, co umożliwia dużą elastyczność w trakcie aranżacji oraz efektywne wykorzystanie przestrzeni.

Na parterze zaplanowano budowę eleganckich holi i część handlowo- usługową. Natomiast duży plac przed biurowcem będzie ogólnodostępny.

W trosce o otoczenie

Budując i zarządzając nieruchomościami, Warimpex oddziałuje na otoczenie pod względem społecznym, ekologicznym i ekonomicznym. Wpływ ten pociąga za sobą dużą odpowiedzialność, z której w pełni zdajemy sobie sprawę. Z tego powodu integralnym elementem naszego biznesu i każdej realizacji, której się podejmujemy, jest zrównoważony rozwój.

W naszych obiektach – zarówno tych już istniejących jak i dopiero powstających – koncentrujemy się na efektywności energetycznej, wykorzystywaniu odnawialnych źródeł energii, redukcji emisji CO2 i wysokiej jakości wnętrzach.

Mogilska 35 Office będzie podlegała certyfikacji BREEAM na poziomie “Excellent”. W biurowcu wdrożono przyjazne dla środowiska rozwiązania mające na celu przede wszystkim zmniejszenie zużycia energii i wody. Niskie zapotrzebowanie na energię pierwotną plasuje biurowiec Warimpexu w top 15% wszystkich budynków wybudowanych po 1 stycznia 2021 roku, w porównaniu do wskaźników wydanych przez Ministerstwo Rozwoju w Polsce. W trosce o bezpieczeństwo, zdrowie i zapewnienie optymalnych warunków pracy dla osób korzystających z budynku wprowadzono też szereg rozwiązań, które zdecydowanie podnoszą komfort pracy.

Do oferowanej powierzchni dodać należy add-on factor budynkowy (5,9%). 

Dokładna powierzchnia najmu brutto wyliczana jest na podstawie planu aranżacji.

---

Mogilska 35 office is a modern A class office building, complying with the latest architectural and technological standards. The building, located close to the very center of Krakow, offers 11,000 square meters of leasable space and meets the highest standards in sustainable design and eco-friendly construction.

Spacious interiors, retail and service premises on the first floor and terraces on the top floors are just some of its many amenities.

The Mogilska 35 office development is an ideal solution for tenants for whom excellent location and functional, modern office space are crucial.

Krakow favors business development

Krakow is traditionally associated with the most beautiful city in Poland, which attracts millions of tourists every year. This is confirmed by global rankings: in 2022, the city topped the lists prepared by prestigious international travel magazines Travel+Leisure and Telegraph Travel.

However, Krakow is not only an important tourist destination, but also a leader of supporting the business sector development. Krakow is now the second most influential and dynamic business center in Poland. The city ranked 1st in the “business friendliness” category and second in the “human capital and lifestyle” category in the European Cities and Regions of the Future 2022/2023 ranking for large cities.

Such a result is not surprising if we consider, for example, that the capital of Małopolska is home to more than 20 higher education institutions (135,000 students), which provide a steady supply
of qualified professionals. In turn, the city’s attractive location, dynamically developing infrastructure and high-quality cultural and educational offer make entrepreneurs eager to choose Krakow for their headquarters, confident that their employees will feel comfortable here.

Very convenient communication

17 tram lines
14 bus lines
City bicycle station

Excellent location is one of the main advantages of the Mogilska 35 Office. Thanks to the numerous bus and tram stops situated nearby, communication with every district of Krakow is easy and convenient.

Rondo Mogilskie located close to the building is one of key transport hub in the city and important part of the Kraków Fast Tram.

Short distance to the Kraków Główny bus and train station and the A4 highway enable quick and convenient connection with other Polish cities. The location of the Mogilska 35 Office provides also an easy transportation to the Kraków Airport – Balice.

Mogilska 35 Office in numbers

6 office levels
1 retail level
3 underground parking levels
1.200—1.900 m2 floor space
264 parking lots
85 bicycle stands
showers and changing rooms for cyclists
40 m3/h/person fresh air exchange

Functional office spaces

The Mogilska 35 Office building will be equipped with modern technological solutions, in line with current trends and guaranteeing the appropriate standard of the building. Offices will be equipped with a system of raised floors and suspended ceilings.

With a height of more than 3 meters and large glazing, the space will be superbly illuminated, while openable windows and an efficient air conditioning and ventilation system will take care of
the right temperature and humidity. All this will contribute to a very high work comfort.

• Varied floors surface
• Large glazing
• High-quality finishing materials
• Elegant entrance hall
• Cafe
• Coworking space and serviced offices
• Bicycle parking
• Underground car park

The area of the office floors varies from level to level and ranges from 1,200 to 1,900 sqm, allowing great flexibility during the arrangement and efficient use of space.

Elegant lobbies and a retail and service area are planned for the first floor. Meanwhile, a large plaza in front of the office building will be open to the public.