Mokotów | 46 m²| 2.pok.| Taras | REZERWACJA

Mieszkanie w rezerwacji

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – Agencje tylko z konkretnym klientem pokrywającym prowizję. 

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 45,86 m² w prestiżowej inwestycji Nordic Mokotów I fińskiego dewelopera YIT z 2018 roku, przy Al. Sikorskiego 9C.

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie z dbałością o detale.

• Podłogi wykonane z naturalnego drewna,
• Kuchnia i drzwi z litego drewna,
• Blaty kuchenne z granitu,
• Armatura Villeroy & Boch, TRES,
• Sprzęt AGD marki Bosch (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka)
• Klimatyzacja LG

ATUTY MIESZKANIA:

✅ Położone na 5. piętrze, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu z ochroną

✅ Duże okna, dzięki którym mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień

✅ Taras 10,09 m² – idealne miejsce do relaksu

✅ Cisza i prywatność – mieszkanie graniczy tylko z jednym sąsiadem, a nad nim znajduje się jedynie taras.

Funkcjonalny układ:

• Salon z aneksem kuchennym (20,85 m²) – przestronny, z wyjściem na taras
• Sypialnia (13,56 m²) – z miejscem do pracy/fitnessu i pojemną szafą
• Łazienka (3,60 m²) – wyposażona w wannę i prysznic
• Przedpokój (7,85 m²) – z zabudowaną szafą.

✅ Wysokość pomieszczeń: 280 cm

✅ Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – możliwość odświeżenia według preferencji nowego właściciela.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mieszkanie usytuowane na 5. piętrze w budynku apartamentowym wybudowanym w 2018 roku przez uznanego dewelopera YIT. Teren osiedla jest zamknięty, monitorowany i objęty całodobową ochroną z niezwykle miłym i pomocnym personelem.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, z zadbanymi częściami wspólnymi, które dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów świetnie wyglądają. Do dyspozycji mieszkańców:

• duża winda,
• garaż podziemny,
• duża wózkownia dla rodzin z dziećmi,
• rowerownia na poziomie -2 oraz dodatkowa rowerownia na osiedlu w sezonie letnim.

Mieszkanie urządzone w stylu klasycznym, do którego wykończenia i wyposażenia użyto wysokiej jakości materiałów:

• drewniana stolarka okienna i drzwiowa (lite drewno),
• zabudowy meblowe wykonane na wymiar w kuchni i garderobie,
• blaty kuchenne z naturalnego kamienia (granit),
• podłogi z drewna dębowego,
• wysokiej jakości gresy.

LOKALIZACJA:

Mokotów – jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy:

✔ Komunikacja:

• Autobusy (148, 166, 402, 503, nocne) – 200 m,
• Tramwaj na Wilanów (14, 16) – 600 m,
• Metro Wilanowska/Służew – 10-15 min komunikacją.
  ✔ Rekreacja:
• Ośrodek Sportowy Stegny – 600 m,
• Park Enklawa – 1 km,
• Park Królikarnia w zasięgu spaceru.
  ✔ Sklepy i usługi:
• Piekarnia Gromulski na dole budynku,
• Żabka – 50 m, Lidl – 350 m, Biedronka – 600 m,
• Galeria Sadyba Best Mall / Galeria Mokotów – 10-15 min autem.
  ✔ Edukacja:
• Żłobki, przedszkola, szkoły (publiczne i prywatne) w promieniu 1 km.

STAN PRAWNY I OPŁATY:

✅ Pełna własność, mieszkanie bez zobowiązań, zakup możliwy jest zarówno gotówkowy jak i kredytowy.

✅ Czynsz: ok. 700 zł (z zaliczkami na media i fundusz remontowy).

✅ Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 40 000 zł, zakup nieobowiązkowy.

Mieszkanie to doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, spokój i wysoką jakość wykończenia, a jednocześnie chcących mieszkać blisko centrum. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej zadzwoń i umów się na oglądanie!

Zapraszam do kontaktu w godzinach 16.00-21.00 od pon-pn, oraz 10:00-21:00 w sobotę/niedzielę 

ENG:

DIRECT SALE – Agencies only with a specific client covering the commission.

We offer a spacious 45.86 m² apartment for sale in the prestigious Nordic Mokotów I development by Finnish developer YIT, built in 2018, located at Al. Sikorskiego 9C.

The apartment has been finished to a high standard with great attention to detail:

• Natural wood flooring,

• Solid wood kitchen and doors,

• Granite kitchen countertops,

• Villeroy & Boch, TRES sanitary fittings,

• Bosch household appliances (oven, induction hob, dishwasher, refrigerator),

• LG air conditioning.

APARTMENT HIGHLIGHTS:

✅ Located on the 5th floor in a gated, monitored community with security,

✅ Large windows ensuring excellent natural lighting throughout the day,

✅ 10.09 m² terrace – a perfect spot to relax,

✅ Quiet and private – the apartment has only one neighboring unit and a terrace above.

Functional Layout:

• Living room with a kitchenette (20.85 m²) – spacious, with direct access to the terrace,

• Bedroom (13.56 m²) – with a workspace/fitness area and a large built-in wardrobe,

• Bathroom (3.60 m²) – equipped with a bathtub and a shower,

• Hallway (7.85 m²) – with a built-in wardrobe.

✅ Ceiling height: 280 cm,

✅ Move-in ready – optional refreshing depending on the new owner’s preferences.

PROPERTY DETAILS:

The apartment is located on the 5th floor of a high-standard residential building developed by YIT in 2018. The estate is gated, monitored, and has 24-hour security with exceptionally friendly and helpful staff.

The building is in excellent technical and visual condition, with well-maintained common areas made of high-quality materials. Residents have access to:

• A large elevator,

• Underground garage,

• Spacious stroller room for families with children,

• Bicycle storage on level -2, plus an additional seasonal bicycle storage area.

The apartment is finished in a classic style, using high-quality materials:

• Solid wood window and door joinery,

• Custom-made furniture in the kitchen and wardrobe,

• Granite kitchen countertops,

• Oak wood flooring,

• Premium-quality tiles.

LOCATION:

Mokotów – one of the most desirable districts of Warsaw:

✔ Transport:

• Bus lines (148, 166, 402, 503, night buses) – 200 m,

• New Wilanów tram line (14, 16) – 600 m,

• Metro Wilanowska / Służew – 10-15 min by public transport.

✔ Recreation:

• Stegny Sports Center – 600 m,

• Enklawa Park – 1 km,

• Królikarnia Park – within walking distance.

✔ Shops & Services:

• Gromulski Bakery on the ground floor,

• Żabka – 50 m, Lidl – 350 m, Biedronka – 600 m,

• Sadyba Best Mall / Galeria Mokotów – 10-15 min by car.

✔ Education:

• Nurseries, kindergartens, and primary schools (both public and private) within a 1 km radius.

LEGAL STATUS & FEES:

✅ Full ownership, free of obligations, purchase available in cash or mortgage.

✅ Monthly fees: approx. 700 PLN (including utility prepayments and repair fund).

✅ Underground parking space – additional 40,000 PLN, purchase optional.

This apartment is an excellent choice for those who value comfort, peace, and high-quality finishes while staying close to the city center.

For more information, call and schedule a viewing!

Available for contact:

• Monday to Friday: 16:00 - 21:00

• Saturday & Sunday: 10:00 - 21:00