Mokotów, Łatwy dojazd, Metro Wierzbno, Elegancja

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA

Biuro o powierzchni ok. 94 m2 netto ( 100 m2 brutto)
Dostępne od ZARAZ

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 14,50 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 27 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 100m2 x (62,35 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,30PLN) + 27 PLN/m2) = 8935 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

INNE
Preferowany okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 6,46%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:50
1 miejsce parkingowe - 100 EUR miesięcznie
Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci budżetu na aranżacje.

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

OPIS
To wyjątkowy biurowiec zlokalizowany w dzielnicy Mokotów przy metrze Wierzbno. Jego nowoczesne rozwiązania techniczne i standard A czynią go miejscem idealnym dla dynamicznych przedsiębiorstw. Budynek wyróżnia się charakterystyczną fasadą o intrygującym kształcie łuku, a także rzędami okien oraz piaskowcowymi płytami na elewacji, nadającymi mu wyjątkowego charakteru. Na parterze dostępne są atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz lokale handlowo-usługowe, tworząc dynamiczną atmosferę. Budynek jest nie tylko estetyczny, ale również wyposażony w najnowsze rozwiązania techniczne, zapewniając efektywne i komfortowe środowisko pracy. Biurowiec ten posiada certyfikat BREEAM na poziomie Very Good, co świadczy o jego proekologicznym podejściu i zastosowaniu zrównoważonych rozwiązań.

LOKALIZACJA
2 minuty do najbliższych przystanków autobusowych
2 minuty do najbliższych przystanków tramwajowych
1 minuty do stacji Metro Wierzbno
15 minut do Centrum samochodem
W POBLIŻU: Parki, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szkoła podstawowa, przedszkole.

STANDARD BUDYNKU
Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Ochrona oraz monitoring
Kontrola dostępu
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Dostęp 24/7
Światłowód
Windy
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

STANDARD BIURA
Podłoga podnoszona
Sufit podwieszany
Wentylacja i klimatyzacja
Dopasowana aranżacja wnętrza
Uchylne okna
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Czujniki dymu
Oświetlenie LED

UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW
Kawiarnia, restauracja, sklepy, lokale usługowe w bliskiej okolicy
Stojaki na rowery
Wejście tuż obok metra Wierzbno

Zapraszamy do kontaktu