MPZP usługi turystyczne | pełne uzbrojenie | ROWY

PROPONUJEMY DO SPRZEDAŻY CZTERY DZIAŁKI BUDOWLANE POŁOŻONE W ATRAKCYJNEJ CZĘŚCI NADMORSKIEJ MIEJSCOWOŚCI ROWY O POWIERZCHNI OD 1859M2 DO 1973M2. DZIAŁKI W PEŁNI UZBROJONE Z MPZP – TEREN USŁUG TURYSTYCZNYCH – PENSJONATÓW, ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ!

Niniejsze ogłoszenie dotyczy działki 703 o powierzchni 1859m2.

Na sprzedaż działki budowlane przy ul. Bałtyckiej / Leszczynowej o powierzchni od 1859m2 do 1973m2. Działki ulokowane są na terenie usług turystycznych – pensjonatów oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MPZP). Idealne miejsce na inwestycję!

Rowy to urokliwa miejscowość nadmorska, która znajduje się nad Morzem Bałtyckim, w sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego. Dzięki swojemu położeniu Rowy stały się popularnym miejscem wypoczynkowym, przyciągającym zarówno turystów, jak i inwestorów szukających spokojnego miejsca na pobyt lub inwestycję. Rowy charakteryzują się przede wszystkim pięknymi plażami, które są mniej zatłoczone niż te w większych kurortach, co zapewnia odwiedzającym możliwość spokojnego wypoczynku. Dzięki bliskości natury miejscowość ta stanowi idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

Bliskość Słowińskiego Parku Narodowego, który jest jednym z najważniejszych atutów Rowów, oferuje unikalne krajobrazy, takie jak ruchome wydmy, jeziora i liczne szlaki turystyczne, co umożliwia aktywny wypoczynek i kontakt z przyrodą. Słowiński Park Narodowy jest znany z wyjątkowych ekosystemów i bogactwa fauny i flory, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników przyrody oraz fotografów szukających inspirujących widoków. Dodatkowo, okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę turystyczną, która obejmuje szeroką bazę noclegową, w tym pensjonaty, domki letniskowe, a także liczne restauracje i kawiarnie serwujące lokalne specjały, takie jak świeże ryby.

W Rowach znajdują się także atrakcje związane z wodą, które przyciągają miłośników sportów wodnych. W okolicach miejscowości można uprawiać windsurfing, kitesurfing oraz żeglarstwo, dzięki dogodnym warunkom wietrznym i bliskości do morza. Rowy to także świetne miejsce na długie spacery brzegiem morza oraz relaks na plaży, co czyni je atrakcyjnym miejscem dla turystów szukających wytchnienia od codziennego życia. Dla osób rozważających posiadanie działki w Rowach, miejscowość ta oferuje wiele korzyści. Zakup działki w Rowach może być dobrą inwestycją, ponieważ popularność miejscowości rośnie, a rynek turystyczny stale się rozwija, co może przynieść zyski z wynajmu nieruchomości turystom.

Posiadanie własnego miejsca w Rowach pozwala również na budowę domu letniskowego lub całorocznego w spokojnym otoczeniu, z dostępem do natury i bliskością morza. Taka inwestycja może również generować dodatkowy dochód dzięki wynajmowi domu turystom, co jest popularną praktyką w tej okolicy. W Rowach znajdują się także liczne atrakcje turystyczne, które umilają pobyt odwiedzającym. Warto odwiedzić mały port rybacki, gdzie można podziwiać kolorowe łodzie rybackie i spróbować świeżych ryb w lokalnych restauracjach. Zabytkowy kościół pw. św. Apostołów Piotra i Pawła z 1845 roku jest również godny uwagi ze względu na swoją architekturę i historyczny charakter. Ponadto, liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzą przez malownicze tereny, które są idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku i odkrywania piękna natury.

Możliwość organizowania krótkich rejsów po Morzu Bałtyckim stanowi dodatkową atrakcję, oferując wyjątkowe widoki na wybrzeże i Słowiński Park Narodowy. W okolicy Rowów znajdują się również inne interesujące miejscowości, które warto odwiedzić. Ustka, popularne uzdrowisko, leży około 20 km na zachód od Rowów i oferuje piękną promenadę, latarnię morską oraz rozwiniętą infrastrukturę turystyczną. Łeba, znana z ruchomych wydm i pięknych plaż, znajduje się około 45 km na wschód i przyciąga turystów licznymi atrakcjami, takimi jak Park Dinozaurów czy Labirynt Park Łeba. Smołdzino, niewielka miejscowość w pobliżu Słowińskiego Parku Narodowego, oferuje piękne krajobrazy i wieżę widokową na Rowokole, a Gardna Wielka, położona nad Jeziorem Gardno, zapewnia spokój i bliskość natury, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników wędkarstwa i ciszy.

Rowy to doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokojnego wypoczynku nad Bałtykiem, które oferuje wiele możliwości do aktywnego spędzania czasu w otoczeniu przyrody, a także stanowi dogodną bazę wypadową do zwiedzania innych, ciekawych miejscowości w regionie. Dzięki swojej lokalizacji i rozwiniętej infrastrukturze Rowy przyciągają zarówno tych, którzy chcą zainwestować w nieruchomości, jak i tych, którzy szukają relaksu i kontaktu z naturą.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki stanowią teren usług turystycznych – pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe:

- zabudowa usług turystycznych – pensjonatowych,

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- zabudowa rekreacji indywidualnej,

b) uzupełniające:

- usługi: handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne, pokoje na wynajem,

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne dopuszcza się wyłącznie jako:

- lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,

- obiekt wbudowany w budynek pensjonatu,

- sezonowe obiekty handlowo – gastronomiczne,

b) pokoje na wynajem, dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu o budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu dla:

- zabudowy usług turystycznych – pensjonatów, nie większa niż 12m,

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 10m,

- zabudowy rekreacji indywidualnej, nie większa niż 8m,

- sezonowych obiektów handlowo – gastronomicznych nie większa niż 6m,

- gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 5m,

b) liczba kondygnacji nadziemnych budynków:

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej nie większa niż 2,

- zabudowy usług turystycznych – pensjonatów, nie większa niż 3,

c) geometria dachu:

- dla sezonowych obiektów handlowo – gastronomicznych – dachy spadziste, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 45°,

- dla pozostałych budynków dachy spadziste o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku i kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°,

d) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki.

DODATKOWE INFORMACJE:

- stan prawny – pełna własność,

- działki płaskie,

- dojazd do działek drogą gminną, asfaltową,

- działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

- media: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, sieć telekomunikacyjna w granicy działki.

NUMERY, POWIERZCHNIE, CENY DZIAŁEK:

Działka nr 703, powierzchnia 1859m2 – cena 836 550 PLN

Działka nr 696, powierzchnia 1890m2 – cena 850 500 PLN

Działka nr 704, powierzchnia 1960m2 – cena 882 000 PLN

Działka nr 711, powierzchnia 1973m2 – cena 887 850 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

– Marta Rutkowska (opiekun oferty), licencja 23697

– Marta Patyna

– Karolina Jakuczun

– Adrianna Iwanicka, licencja 23687

– Przemek Pryzwan

– Dominika Szramiak

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.