MYDLNIKI - lokal z dużym potencjałem - 125 m2

PIĘKNY LOKAL UŻYTKOWY Z DUŻYM POTENCJAŁEM – BIURA / GABINETY - 125 M2 - MYDLNIKI / BRONOWICE – BALICKA / MYCZKOWSKIEGO

LOKALIZACJA:

Lokal użytkowy z przeznaczeniem na biuro, gabinety, szkołę językową czy siedzibę firmy, zlokalizowany w Mydlnikach (dzielnica Bronowice) przy ulicy Prof. Stefana Myczkowskiego.

Świetna lokalizacja z bardzo dużym potencjałem. W bezpośredniej okolicy znajdują się osiedla, zabudowa jednorodzinna oraz kilka nowych inwestycji mieszkaniowych. Bardzo dogodny dojazd od strony obwodnicy. W bliskiej odległości tereny zielone Młynówki Królewskiej i rzeki Rudawy.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a nieco dalej stacja kolejowa i pętla tramwajowa na os. Widok (ul. Balicka).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferowana na sprzedaż nieruchomość ma powierzchnię 125 m2 i znajduje się na pierwszym piętrze wolnostojącego, dwukondygnacyjnego budynku z 2013 roku z lokalami usługowymi, bez lokali mieszkalnych. Budynek usytuowany jest u zbiegu ulic Myczkowskiego i Balickiej, dzięki czemu jest doskonale widoczny z głównej ulicy.

Do lokalu prowadzą schody. Wejście na klatkę schodową wyposażone jest w domofon. Budynek posiada windę oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych lub rodziców z wózkami dla dzieci.

Do nieruchomości przynależy prywatny parking. Nabywca będzie miał zagwarantowane trzy miejsca parkingowe.

Lokal powstał z połączenia trzech niezależnych nieruchomości (o powierzchni 59,52 m2, 36,05 m2 i 28,07 m2),  z których każda posiada osobną księgę wieczystą. Istnieje możliwość przywrócenia układu pomieszczeń do pierwotnego stanu, co jest opcją niezwykle interesującą, gdyż daje możliwość prowadzenia osobnych działalności.

Lokal, ze względu na obecnie prowadzoną działalność, posiada wszelkie niezbędne media oraz świetną infrastrukturę teletechniczną. Do lokalu doprowadzony jest internet światłowodowy od dwóch niezależnych dostawców (Orange i S-Net). Pomieszczenia są wyposażone w sieć ethernetową.

Każde z pomieszczeń jest wyposażone w klimatyzację (Daikin). Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z dwufunkcyjnego pieca gazowego (jedno urządzenie na wszystkie pomieszczenia). Opomiarowanie energii elektrycznej dwoma osobnymi licznikami z podziałem dwie strefy. Lokal wyposażony jest w kamery monitoringu pomieszczeń oraz w system alarmowy.

Obecnie nieruchomość składa się z 8 pomieszczeń:

• pomieszczenia o powierzchni ok. 44 m2 z niewielkim aneksem kuchennym
• gabinetu o powierzchni ok. 16 m2
• sali konferencyjnej / szkoleniowej o powierzchni ok. 12m2
• pomieszczenia o powierzchni ok. 22 m2 z wydzieloną częścią socjalną
• niewielkiego pomieszczenia magazynowego o powierzchni ok. 9 m2
• trzech łazienek o powierzchni ok. 3,0 m2 każda
• łączna powierzchnia korytarzy to ok. 15 m2

Ważne! Lokal posiada również drugi poziom (stych) o łącznej powierzchni ok. 50 m2 z bezpośrednimi wejściami z największego pomieszczenia oraz z korytarza.

INNE INFORMACJE:

Okna drewniane, parapety marmurowe, sufity ocieplone wełną, zabezpieczone folią paroizolacyjną, wykończone płytami kartonowo – gipsowymi, strych ocieplony.

Przedmiotem sprzedaży jest pusty lokal, poza stałą zabudową. Kwestia pozostawienia wyposażenia jest do uzgodnienia.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela nieruchomości.

Faktura VAT. Podana cena jest ceną netto.

KONTAKT:

Telefon: +48 508 13 13 26

e-mail: biuro @ radiotaxi919 . pl

COMMERCIAL PREMISES WITH GREAT POTENTIAL - OFFICES - 125 M2 - MYDLNIKI / BRONOWICE - BALICKA / MYCZKOWSKIEGO

LOCATION:

Commercial premises intended for an office, language school or company headquarters, located in Mydlniki (Bronowice district) at Stefana Myczkowskiego Street.

Great location with great potential. In the immediate vicinity there are housing estates, single-family buildings and several new housing investments. Very convenient access from the ring road. In close proximity, the green areas of Młynówka Królewska and the Rudawa River.

There is a bus stop nearby, and a little further there is a railway station and a tram terminus.

PROPERTY DESCRIPTION:

The property offered for sale has an area of ​​125 m2 and is located on the first floor of a detached, two-story building from 2013 with commercial premises, without residential premises. The building is located at the intersection of Myczkowskiego and Balicka streets, so it is perfectly visible from the main street.

There are stairs leading to the premises. The entrance to the staircase is equipped with an intercom. The building has an elevator and a ramp for disabled people or parents with strollers.

The property includes a private parking lot. The buyer will be guaranteed three parking spaces.

The premises were created by combining three independent properties (59.52 m2, 36.05 m2 and 28.07 m2), each of which has a separate land and mortgage register. It is possible to restore the layout of the rooms to their original condition, which is an extremely interesting option because it allows for separate businesses.

Due to the current activity, the premises has all the necessary utilities and excellent telecommunications infrastructure. The premises are connected to fiber-optic internet from two independent providers (Orange and S-Net). The rooms are equipped with an Ethernet network.

Each room is equipped with air conditioning (Daikin). Heating and hot water from a dual-function gas furnace (one device for all rooms). Electricity measurement with two separate meters divided into two zones. The premises are equipped with room monitoring cameras and an alarm system.

Currently, the property consists of 8 rooms:

• rooms with an area of ​​approx. 44 m2 with a small kitchenette
• office with an area of ​​approx. 16 m2
• conference/training room with an area of ​​approx. 12 m2
• rooms with an area of ​​approx. 22 m2 with a separate social area
• a small storage room with an area of ​​approx. 9 m2
• three bathrooms with an area of ​​approx. 3.0 m2 each
• the total area of ​​the corridors is approx. 15 m2

Important! The premises also has a second floor (loft) with a total area of ​​approx. 50 m2 with direct entrances from the largest room and from the corridor.

OTHER INFORMATIONS:

Wooden windows, marble window sills, ceilings insulated with wool, protected with vapor barrier foil, finished with plasterboards, insulated attic.

The subject of the sale is an empty premises, apart from the permanent buildings. The issue of leaving the equipment is negotiable.

Direct sales from the property owner on a VAT invoice.

The price is a net price.

CONTACT:

Phone: +48 508 13 13 26

e-mail: biuro @ radiotaxi919 . pl