Myślenice - 1200m2 obiekt na inwestycje dz. 24,6a

Lokalizacja: Myślenice/ Sienkiewicza (ok. 900m od Rynku w Myślenicach) ok. 22 km na południe od Krakowa – widoczne z Zakopianki, prawie przy drodze krajowej nr 7 Kraków – Zakopane (tzw. Zakopianka).

Do sprzedania czynny zakład usługowo, produkcyjno–magazynowo-biurowy.

Obiekt o pow. całkowitej ok. 1200 m2; o konstrukcji murowano – stalowej, położony na działce o pow. ok. 24ar.

Całość obiektu jest wykorzystywana w układzie gdzie istnieje przestrzeń biurowo – magazynowo – produkcyjno – usługowa z zapleczem sanitarno – socjalnym dla pracowników.

Dojazd do nieruchomości: drogą publiczną, do której bezpośrednio przylega nieruchomość. Droga jest asfaltowa lub wybrukowaną i jest nie ograniczony w tym możliwość wjazdu TIR-a.

Obiekt składa się z czterech części:

1. Budynek murowany główny: dwukondygnacyjny o pow. ok. 650m2, a w nim:

-/ parter o łącznej pow. ok. 400m2 składający się z:

hala produkcyjna: 368m2, wys. ok. 3,61m

hol: 20m2

kotłownia: 9,3m2

wc: 1,4m2

wc: 1m2

-/ piętro o łącznej pow. ok. 251m2 składający się z:

hol: 23,77m2

komunikacja: 11,8m2

pom. socjalne: 3,4m2

biuro: 31,2m2

biuro: 14,6m2

wc: 1,2m2

łazienka ogólna: 12,2m2

pom. socjalne/szatnia: 25,3m2

sala konferencyjna: 34,9m2

komunikacja: 1,2m2

pom. magazynowe: 91,6m2

technologia: tradycyjna, murowana – pustak żużlowy + ocieplenie 10cm styropianu.

dach: wielospadowy przykryty dachówką ceramiczną,

tynk zew. i wew. mineralny,

podłogi: gres, płytki ceramiczne, beton,

stolarka okienna i drzwiowa: drewniana,

stan budynku: dobry

2. Hala stalowa/zadaszona, półotwarta: o pow. ok. 130m2 o wys. ok. 3,0 – 3,2m, podłoga: betonowa,

3. Hala stalowa/zadaszona z płyty dwuwarstwowej: hala produkcyjno- magazynowa o pow. ok. 320m2 o wys. ok. 3,35 – 4,5m, w bramą rozsuwaną o wym. 4,2m szer. x 3,30 wys., podłoga: wybrukowana,

4. Budynek sklepu murowano – stalowy, sklep o pow. ok. 120m2,

Przeznaczenie obiektu:

Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego murowanego obejmuje: budynek zakładu mechanicznego wraz z infrastrukturą techniczną.

Doskonale nadaje się na inną działalność: produkcyjną o profilu związanym z metalem i stalą ale może również pełnić funkcję: hurtowni, produkcję, usługi, magazyn lub przedstawicielstwo albo siedzibę firmy wraz z zapleczem.

UWAGA: dla nieruchomości obecny właściciel przygotował również koncepcję wraz z wstępnym projektem pod rozbudowę na hotel, biurowiec lub dom dla seniorów.

Działka:

W kształcie zbliżonym do prostokąta, trochę nachylona, częściowo ogrodzona. Niezabudowna części działki jest całkowicie wybrukowana i spełnia funkcje dojazdu i parkingu: nawet do 30 aut.

Działka ma pow. ok. 24ara – za dopłatą, przy indywidualnych negocjacjach istnieje opcja dokupienia i powiększenia działki o ok. 10ar (wtedy łączna powierzchnia miałaby ok. 34ar).

Przeznaczenie działki:

Strefa, w której położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego: obszar w mieście Myślenice pn. Osiedle Traugutta, UCHWAŁA NR 90/XIV/2015 RADY MIEJSKIEJ W MYŚLENICACH z dnia 29 września 2015 r.

Nieruchomość ta położona jest w terenach oznaczonym symbolami:

3U – tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem produkcji – zdecydowana przeważająca część działki ok. 85% powierzchni

5MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – niewielka część działki ok. 15% powierzchni.

Szczegółowy wykaz przeznaczenia znajduje się na stronie gminy: Link do strony:

paragrafy: § 11 oraz § 12

Dach: na części obiektu (murowanego) położona jest dachówka ceramiczna, a na części obiektu stalowego położona jest blacha warstwowa - ocieplona.

Media:

Prąd: obecnie jest 40kWh – jest możliwość zwiększenia mocy do 75kWh,

Woda: jest wodociąg miejski,

Gaz – nie ma ale istnieje możliwość dociągnięcia, przez działkę przechodzi gazociąg średnicy: 180

Internet – jest światłowód,

Ogrzewanie: w części murowanej - centralne węglowe,

Komunikacja gminna: na miejscu.

Własność: nieruchomość ma pełną własność, brak użytkowania wieczystego.

Stan techniczny: ogólnie dobry

Otoczenie: w pobliżu i okolicy znajdują się inne hale i budynki usługowo-produkcyjne oraz domy jednorodzinne.

Cena: 5.300.000,00zł

*We speak English

Zapraszam zainteresowanych do obejrzenia tej nieruchomości: przyjdź – zobacz – złóż ofertę.

Kontakt: Paweł, tel. lub 12/432-67-50,

Centrum Nieruchomości "KONT" ul. Długa 74/5A 31-146 Kraków

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej () 3592.

Nasze Biuro zrzeszone jest w MSPON oraz w PFRN - działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku.

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów określonej w art. 66 i następnych K.C. i podlega weryfikacji we własnym zakresie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Nowak (licencja nr: 3592)