Na Gabinet/ Biuro/ Kancelarię ⭐Powiśle⭐ Garaż!

⭐ ELEGANCKIE, PRZESTRONNE mieszkanie w jednej z NAJBARDZIEJ POŻĄDNYCH LOKALIZACJI czyli na PIĘKNYM ZIELONYM POWIŚLU ⭐ Idealne pod prowadzenie KANCELARII, GABINETU, PORADNI CZY BIURA.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
 
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą  mieszkania, obecnie pełniącego funkcję kancelarii, w najbardziej ZIELONEJ części POWIŚLA, przy ul.Górnośląskiej. Powierzchnia 99,5m2 pozwoli na KOMFORTOWE korzystanie z 4 POKOI - lub jak aktualnie - 3 POKOI i CZWARTEGO  w formie recepcyjnego "open space'u".
  
.: GŁÓWNYMI ATUTAMI TEJ NIERUCHOMOŚCI SĄ:

• Wysoki standard wykończenia z 2010 r., dzięki czemu po dziś dzień LOKAL NIE POTRZEBUJE ŻADNYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH;


• Miejsce w GARAŻU PODZIEMNYM - płatne dodatkowo 78000 zł; 


• Lokalizacja zapewnia jednocześnie CISZĘ, SPOKÓJ jak i świetne POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE z każdą częścią miasta;


• DUŻE OKNA zapewniające piękne światło od strony południowej i zachodniej; 


• Sprawdzi się zarówno DLA RODZINY, SENIORÓW, niepełnosprawnych jak i pod działalność gospodarczą, np. dla KANCELARII lub GABINETU PSYCHOLOGICZNEGO - możliwe stworzenie WITRYN. Obecnie okna pokryte są specjalną powłoką ukrywającą wnętrze przed spojrzeniami osób postronnych;


• Lokalizacja pozwala na EKSPRESOWY WYJAZD NA WISŁOSTRADĘ i TRASĘ ŁAZIENKOWSKĄ.
  
  

.: DODATKOWO :.
* Pomieszczenia są KLIMATYZOWANE;
* W lokalu zamontowany jest ALARM wraz z czujnikami;
* Możliwe jest częściowe pozostawienie wyposażenia;
* Duże okna można zaaranżować na WITRYNY;
* BRAK SĄSIADÓW na piętrze!
* ZIELEŃ bezpośrednio za oknami;
* Okna wychodzą na cichą stronę budynku.
 
.: BUDYNEK :.
Budynek przeszedł już CZĘŚCIOWĄ WYMIANĘ ELEWACJI. Spółdzielnia na bieżąco dokonuje napraw i wychodzi naprzeciw potrzebom mieszkańców. Budynek wyposażony jest w:
- windę;
- komfortowy podjazd dla osób niepełnosprawnych;
- garaż podziemny z bezpiecznym wyjazdem,
- monitoring i ochronę 24h.
 
.: OKOLICA :.
- Powiśle znane jest z otoczenia PEŁNEGO PARKÓW i ZIELENI:
Park Marszałka Rydza-Śmigłego, Park Sapera, Park Na Książęcem, Park Tadeusza Mazowieckiego i Park Agrykola - to wszystko w zasięgu krótkiego spaceru!
- dodatkowo od BULWARÓW NAD WISŁĄ i PORTU CZERNIAKOWSKIEGO dzieli Państwa jedynie 500m, zaś do bajecznych ŁAZIENEK KRÓLEWSKICH jedynie 1,5km;
- do 1 km znajdziemy: WYŚMIENITE KAWIARNIE, restauracje, salony kosmetyczne i fryzjerskie, a nawet BASEN, KORT TENISOWY czy TAJSKIE SPA.
- infrastruktura jest też bardzo PRORODZINNA: 150m do szkoły podstawowej, elitarne liceum ogólnokształcące im.Stefana Batorego, Ośrodek Sportowy Rozbrat, liczne place zabaw i skwery, okalające osiedle ścieżki rowerowe.

   
.: ASPEKT FORMALNY :.
- Pełna własność z Księgą Wieczystą.
- Możliwość zakupu na kredyt.
  
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży tej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu.
 
Anita Budna
Licencjonowany pośrednik nieruchomości
Nr licencji: 23608
+48 729 145 146
Totu Nieruchomości
  
Moim klientom GWARANTUJĘ:
- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości,
- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  
Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie.