Na Granicy Poznań/Skórzewo, Mpzp

DZIAŁKA - O POW. 963m2

W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI

W SKÓRZEWIE

NA OSIEDLU DOMÓW JEDNORODZINNYCH

TYLKO 300m OD GRANICY POZNANIA!!!

Polecam działkę o pow. 963m2 w Skórzewie w bardzo dobrej lokalizacji - tylko 10 min. piechotą od terenów zielonych z placem zabaw i Chaty Polskiej i 15 min od Galerii Malwowa.

Działka ma kształt nieregularnego trójkąta z szerokim frontem - 48m2, co daje możliwość usytuowania dużego domu z 2-stanowiskowym garażem w taki sposób, że uzyska się ogród od strony południowej i pd-zach.

Na działce kilkunastoletnie drzewa, w tym piękne brzozy, które można wkomponować w ogród, co już w chwili zamieszkania pozwoli cieszyć się dojrzałą zielenią, bez wieloletniego oczekiwania i wrażenia "pustynnego" krajobrazu nowej działki.

Wymagania MPZP.

Główne założenia:

- lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;

- dopuszczenie lokalizacji garaży wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego z dopuszczeniem, garaży wolnostojących lub zblokowanych ze sobą w granicy działki budowlanej - maksymalna powierzchnia zabudowy garażu wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego – 50 m²;

- max. pow. zabudowy 25%,

- minimalny pow. biologicznie czynna 55%,

- kąt nachylenia dachu budynku mieszkalnego 20-40st.,

- kąt nachylenia dachu garażu do 35st.,

- max wysokość budynku mieszkalnego - 9,0 m,

- max wys. garażu - 5,0 m;

- max. 2 kondygnacje budynku mieszkalnego,

- zakaz realizacji kondygnacji podziemnych- kolor pokrycia dachu - ceglastoczerwony, brązowy i grafitowy - kolor elewacji: biel, piaskowy, odcienie beżów, szarości, brązów oraz zastosowanych materiałów budowlanych

- materiał elewacji: kamień naturalny, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne

- zakaz realizacji garaży blaszanych.

Media:

- prąd, woda, gaz - w ulicy,

- kanalizacja - najbliżej: ok. 30m obecnie w ul. Maratońskiej i Dębowej

Tereny zielone z placem zabaw i las - 10 min. piechotą

Przedszkola - 8-10 min. piechotą

Chata Polska - 10 min piechotą

Przystanek autobusowy - 10 min piechotą

Pętla tramwajowa Junikowo - 5 min. autem

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCYJNĄ ORAZ POMOC W ZAKRESIE KREDYTU!

Jeżeli szukacie Państwo czegoś innego, niż przedstawiona nieruchomość, również prosimy o kontakt telefoniczny - ZNAJDZIEMY DLA PAŃSTWA DZIAŁKĘ MARZEŃ!

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.