Na sprzedaż 1/2 bliźniaka z usługami w parterze!

Na sprzedaż idealna nieruchomość czyli 2 w 1 - budynek mieszkalny z pomieszczeniami usługowymi na poziomie parteru i częścią mieszkalną na piętrze i poddaszu. Aktualnie piętro jest także przystosowane pod działalność usługową a część mieszkalna znajduje się na poddaszu.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Wołomina przy ulicy Mickiewicza. W sąsiedztwie zabudowa niska, willowa.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek posadzony jest na 374-metrowej, ogrodzonej działce. Powierzchnia całkowita domu wynosi 328,5 m2 zaś użytkowa części mieszkalnej 188,81 m2 i części usługowej 98,69m2.
PARTER cz. usługowa - 98,69m2:
- korytarz - 12,15m2;
- pomieszczenie usługowe z cz. magazynową - 30,79m2;
- szatnia - 12,57m2;
- łazienka - 3,37m2;
- toaleta - 1,40m2;
- pomieszczenie socjalne - 5,47m2;
- pomieszczenie obsługi klienta - 29,84m2;
- magazyn gospodarczy - 3,10m2;
- kotłownia - 7,17m2

PIĘTRO - 90,86m2:
- klatka schodowa - 5,58m2;
- hall - 17,29m2;
- pokój - 9,44m2;
- pokój - 21,28m2;
- garderoba - 9,94m2;
- łazienka - 11,08m2;
- toaleta - 1,58m2;
- kuchnia - 14,67m2

PODDASZE - 90,10m2:
- klatka schodowa - 4,40m2;
- hall - 19,28m2;
- pokój - 9,10m2;
- pokój - 20,44m2;
- garderoba - 9,77m2;
- łazienka - 10,11m2;
- toaleta - 1,35m2;
- pokój - 16,65m2
W bryle budynku umiejscowiony jest garaż, aktualnie używany jako magazyn. Na posesji jest możliwość zaparkowania kilku samochodów.
Dom został wzniesiony w 2007 roku, wybudowany z cegły czerwonej, pokryty blachodachówką. Budynek jest ocieplony od fundamentów (3 cm styrodur) poprzez ściany (10-12 cm styropianu) aż po dach (20 cm wełny szklanej). Ogrzewanie własne, gazowe w większości podłogowe (tam gdzie terakota) oraz kaloryfery w pozostałej części domu. Okna drewniane, 2-szybowe z okapnikami, w doskonałym stanie, odrestaurowane w 2019 roku.
Stan nieruchomości bardzo dobry, ewentualnie do odświeżenia. Na parterze znajduje się części usługowa z recepcją oraz częścią magazynową. Na piętrze połączono dwa pomieszczenia dzięki czemu powstał przestronny pokój dla pracowników (open space), jest też oddzielny gabinet z 30-metrowym tarasem dla kadry zarządzającej.
Na poddaszu znajdziemy piękne, rozkładowe mieszkanie, urządzone w nowoczesnym, przyjemnym dla oka stylu. Słoneczny salon z wysokim sufitem z oknami, otwarty na przestronną kuchnię, 2 sypialnie, łazienkę, toaletę, garderobę. Klimatu wnętrzu dodaje kominek.
Na każdej kondygnacji znajduje się kuchnia, łazienka, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze.
Media: prąd, woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja miejska, gaz miejski ( 2 odrębne liczniki - na firmę i na mieszkanie), światłowód.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w podwarszawskim Wołominie przy ulicy Mickiewicza. Do Stolicy dojechać można pociągiem ze stacji PKP oddalonej o 1 km. W okolicy świetnie rozwinięta infrastruktura miejska, do rynku 600 metrów. Do Galerii Wołomin 2,3 km.

STATUS PRAWNY:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.
Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,
z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 28772
Katarzyna Sykała
KS Nieruchomości
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()