Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o pow. ok. 88 m2

Atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie 88m2 w kamienicy w centrum Wołczyna.
MIESZKANIE

Nieruchomość składa się:

• kuchni


• łazienki


• dwóch pokoi


• przedpokoju.

Wejście do nieruchomości rozpoczyna przedpokój, który prowadzi do kuchni oraz łazienki.

W przedpokoju znalazło się miejsce na pojemną szafę – garderobę.

Kuchnia o pow. ok. 20m2 doświetlona została dwoma oknami wychodzącymi na rynek. Duża powierzchnia pozwala na dogodną aranżacje – dobór odpowiednich mebli oraz sprzęt AGD. Powierzchnia pozwoli także na stworzenie miejsca na jadalnie Podłoga pokryta wykładziną PCV.

Z kuchni przejście do pierwszego pokoju, a następnie przez ten pokój - do kolejnego.

Pokoje o pow. 20 i 32m2 utrzymane w podobnych standardach – na podłodze panele, ściany w zróżnicowanej kolorystyce.

Jeden z pokoi posiada przejście do garderoby, która po przeróbkach może stanowić także przedłużenie przedpokoju. Pokoje także doświetlone zostały oknami od strony rynku.

Łazienka o pow. ok. 4m2 wyposażona została w kabinę prysznicową, kompakt wc,, umywalkę oraz miejsce na niezbędne przedmioty.

W znacznej części wykafelkowana. Znajduje się tutaj 2-funkcyjny piec gazowy ogrzewający zarówno wodę jak i nieruchomości (klasyczne grzejniki w pomieszczeniach).

Atutem nieruchomości jest niestandardowa wysokość pomieszczeń ok. 3,40m oraz ilość okien doskonale doświetlająca pomieszczenia, przez co mieszkanie daje poczucie przestrzeni i komfortu.

Cena nie obejmuje wyposażenia. Do mieszkania przynależy piwnica.

BUDYNEK

Lokal znajduje się na I piętrze kamienicy usytuowanej w samym rynku Wołczyna. Czysta i zadbana klatka schodowa. Estetyczna elewacja zewnętrzna. W 2023r. został wykonany remont dachu (papa). Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów: woda, prąd, kanalizacja, gaz.

KOSZTY UTRZYMANIA

Wg oświadczenia właściciela koszty odprowadzane do zarządcy mieszczą się w kwocie ok. 480 zł (w tym. m.in. administracja, fundusz remontowy). Do tego należy doliczyć koszty indywidualnego zużycia wody, prądu oraz gazu odczytywane na podstawie zużycia liczników.

LOKALIZACJA

Podstawowym atutem nieruchomości jest jego doskonała lokalizacja – centrum miasta Wołczyn. W sąsiedztwie punkty gastronomiczne, sklepy, apteka, kościół, szkoła. W Wołczynie rozwinął się przemysł drożdżowy oraz kamieniarski.

Kupujący u Nas otrzymują:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,


• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,


• rzetelną informacje o każdej ofercie,


• sprawdzony stan prawny nieruchomości,


• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,


• uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,


• pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,


• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,


• zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Magdalena Wrzesińska - Kierownik zespołu sprzedaży

tel.

tel.

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)