Na Sprzedaż - 4 pok Ursynów

4-pokojowe mieszkanie, o całkowitym metrażu 74,55 m2 w bloku z 1990 roku na ul. Kazury. Okna dwustronne:

1. sypialnia oraz kuchnia - północny zachód

2. salon oraz 2 pokoje - południowy wschód.

Dzięki takiemu rozłożeniu, jedna ze stron jest zazwyczaj przyjemnie chłodna, druga stwarza idealne warunki do hodowli roślin - kwiatów, ziół.

Okna w sypialni oraz pokojach zostały wyposażone w rolety z warstwą separującą ciepło i światło - wychodząc na cały dzień, możemy ochronić mieszkanie przez nagrzaniem. W nocy zaś nie straszne nam światła miejskiej zorzy.

Mieszkanie jest naprawdę jasne i przytulne.

Mieszkanie znajduje się samej górze tj na 3 piętrze (dobre na kondycję i pośladki!). W klatce łącznie jest 6 mieszkań. Parter jest zagospodarowany lokalami użytkowmi, do których wejścia znajdują się od strony zewnętrznej budynku. Sąsiedzi uprzejmi, nie narzucający się, ale pomocni, jeśli tego wymaga sytuacja.

Mieszkanie szczytowe, więc sąsiedzi tylko z jednej strony - od strony salonu. Państwo z dołu tolerują i wspierają młodych piłkarzy - gdyby zaszła taka potrzeba, nie należy się martwić ani blokować talentu :)

Bardzo blisko wszędzie - do szkoły, przedszkola, sklepu, przychodni, cukierni, na pocztę (nawet dwie), na lody, kebaba, czy spacer - górka kazurka, las. Przed blokiem jest placyk, idealny do nauki jazdy na rowerze, rolkach, malowania kredą - niedostępny dla aut. Moje dzieci w wieku 6 i 3 lat wychodziły same wyżyć się artystycznie lub sportowo. A i jest idealne drzewo do nauki wspinania!

Miejsca parkingowe - zawsze dostępne (rzadość w tych stronach świata). Dojazd do bloku jest jeszcze przed szlabanem, ale karta jest dostępna, gdyby trzeba było podjechać pod inny plac zabaw, do lasu, lub zrobić skrót.

Stan mieszkania określiłabym jako bardzo dobry z potencjałem na idealny. Wymieniliśmy wszytkie okna w 2020. W 2021 wykonaliśmy grutowny (i gustowny :)) remont łazienki. W 2022 pomalowaliśmy wszystkie ściany w pokojach oraz przedpokój. Wszystko flugger wysokoodporny na mycie i ścieranie - testowane. Na podłogach kultowy parkiet oraz płytki.

Wszędzie pełno schowków i skrytek - nie ma obaw, że coś się nie zmieści, może bardziej zgubi ;)

Do remontu wg własnych upodobań kuchnia i przedpokój. Plany były wielkie, ale życie życiem.. :)

Metraż:

Total: 74,55

Kuchnia: 8,50 m2

Salon: 18,92 m2

Przedpokój: 10,31 m2

Łazienka: 3,42+1,10 = 4,52 m2

Sypialnia: 10,35 m2

Pokój 1: 12,36 m2

Pokój 2: 9,59 m2

Balkon: ~15 m2

Właśnie, balkon - z widokiem na ukochaną moją wierzbę, co pięknie pokazuje pory roku, szczególnie wiosnę!

Na poziomie -1 dostępne trzy pomieszczenia:

1. piwnica - duża i układna, zaprojektowana jeszcze za poprzedniego właściciela

2. suszarnia - na 'przydasie' meblowe czy cokolwiek

3. wózkarnia - na wózki, rowery, rolki, sanki.

agencjom i pośrednikom dziękuję

- Martyna

- Michał