Na sprzedaż budynek pod biuro w centrum miasta

Na sprzedaż budynek na mieszkania lub biuro w centrum miasta.
Działka o powierzchni 844 m² zabudowana budynkami:

biurowo-technicznym,
gospodarczym oraz przylegającej do niego wiaty.

Budynek biurowo-techniczny o pow. 328,06 m² jest obiektem trzykondygnacyjnym. Ściany zewnętrzne murowane, otynkowane i pomalowane. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem. Drzwi wejściowe stalowe lub drewniane. W pomieszczeniach na pierwszym piętrze podłogi oblicowane wykładziną dywanową lub wykładziną PVC. Poddasze niewykończone. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną, centralnego ogrzewania.
Budynek gospodarczy o pow. użytkowej 78,93 m² jest obiektem jednokondygnacyjnym, murowanym. Do obiektu przylega wiata o powierzchni 11,71 m². Ściany zewnętrzne budynku murowane, otynkowane i pomalowane. Dach płaski. Drzwi wejściowe stalowe lub drewniane. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną.
Działka ma regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu płaskie. Od zachodu przylega do ul. Pocztowej, natomiast od południa graniczy z ul. Kazimierza Pułaskiego. W południowej części działki znajduje się budynek biurowo-techniczny, natomiast przy jej północnej granicy usytuowany jest budynek gospodarczy z wiatą. Na terenie działki znajduje się również murowana altana śmietnikowa i stalowy kontener.
W pobliżu:

70 m - ul. Władysława Reymonta
350 m - stacja PKP
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Serwis komputerowy, placówka poczty, sklepy spozywcze
Uwarunkowania planistyczne
Obowiązuje MPZP - UCHWAŁA Nr XX/213/2020 RADY MIASTA SULEJÓWEK z dnia 23 kwietnia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centralnej części Sulejówka po północnej stronie torów kolejowych, zgodnie z którą działka ewidencyjna nr 77 w obrębie 3 w Sulejówku, przy ul. Pocztowej 1 położona jest na terenie oznaczonym symbolem 10MN/U i przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej.Możliwości inwestycyjne: mieszkanie, biuro, magazyn (powierzchnia na poddaszu, pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem z poziomu terenu).
Założenia sprzedaży
Infrastruktura teletechniczna i inne ograniczenia:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy

powierzchni  179,96 m² w budynku na zasadzie użytkowania
powierzchni 161,9 m2 służebności w gruncie
powierzchni 26,2 m² na gruncie na zasadzie użytkowania
powierzchni 16,59 m2 służebności na elewacji
Stan prawny
Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta.
W dziale III i IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,