NA SPRZEDAŻ - dochodowy budynek w ŁODZI

Na sprzedaż!!!

Nieruchomość położona w Łodzi przy al. Kościuszki o całkowitej powierzchni 1 350,23 m2. 

Budynek handlowo-usługowy z powierzchnią najmu na parterze i pierwszym piętrze. Drugie piętro do remontu i własnej aranżacji.

Nieruchomość usytuowana w centrum Łodzi przy głównej arterii komunikacyjnej łączącej trzy dzielnice miasta: Bałuty, Śródmieście i Górna. Skrzyżowanie, przy którym usytuowana jest nieruchomość jest jednym z głównych skrzyżowań komunikacyjnych Śródmieścia. Lokalizacja ta charakteryzuje się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym oraz gwarantuje dogodne połączenie komunikacyjne z resztą miasta ze względu na znajdujące się przed budynkiem przystanki tramwajowe i autobusowe.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne budynki administracyjne, biurowe i handlowe.

Nieruchomość to dobrze wyeksponowany dwupiętrowy budynek.

Powierzchnia handlowa na parterze jest wynajmowana przez sklep spożywczy i innych najemców, natomiast na pierwszym piętrze znajdują się powierzchnie biurowo-usługowe. 

Wynajęty jest cały parter nieruchomości oraz 3 lokale na pierwszym piętrze - łącznie 592,40 m2, powierzchnia vacantu (niewynajmowane lokale) wynosi 257,83 m2 (są to 4 lokale na 1 piętrze).

Roczny dochód netto z nieruchomości wynosi 511 579,59 PLN.