Na sprzedaż dom z najemcą parteru-Konin

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w Koninie, na os. Niesłusz, przy ul. Matejki.

Nieruchomość położona w spokojnej okolicy miasta, na cichym i spokojnym zakątku osiedla, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz bliskiej odległości lasu.

Nieruchomość zabudowana piętrowym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej wraz z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Dwa niezależne wejścia z zewnątrz, jedno na poziom parteru, drugie na piętro budynku umożliwiają swobodne zamieszkanie rodziny dwupokoleniowej, a pozostawiona wewnątrz budynku klatka schodowa daje możliwość przemieszczania się od piwnicy do piętra domu bez wychodzenia z niego.

Budynek mieszkalny o powierzchni mieszkalnej 137.30 m2 plus powierzchnia piwnicy 80.90 m2. Budynek wybudowany w latach 80-tych, murowany metodą tradycyjną z betonu komórkowego Suporex, ocieplony 8 cm styropianem, otynkowany.

Dach płaski, stropodach, pokryty grubą papą termozgrzewalną. Strop podwójny z zachowaniem szczeliny dylatacyjnej. Stolarka okienna po wymianie kilka lat temu PCV w kolorze białym, w kilku oknach zamontowane rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Stan techniczny budynku został określony jako dobry. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną ( w tym tzw. siła), wodociągową, kanalizacji sanitarnej. Ogrzewanie-cieplik miejski, pomieszczenie kotłowni  wraz z całą instalacją grzewczą znajduje się w piwnicy budynku.

Wyszczególnienie pomieszczeń:
- piwnica: klatka schodowa (3.90m2), duży, dwustanowiskowy garaż (39.70m2) pomieszczenia gospodarcze w tym kotłownia z pralnią, suszarnią oraz tzw. łazienka ogrodowa z prysznicem i WC (37.30m2);
- parter: holl (6.60m2), klatka schodowa (2.10m2), pokój (19.80m2), pokój (19.20m2), pokój (11.20m2), kuchnia (10.40m2), łazienka (3.10m2)-łącznie 72.40m2.
- piętro: jasna kuchnia (pow. 10.40m2) z wyjściem na przestronny (25.50m2) taras, 2 pokoje (18.10m2 i 13.60m2), holl i przedpokój z którego prowadzi wyjście na balkon, łazienka (4.20m2), klatka schodowa (8.20m2).

Wewnątrz budynku mieszkalnego ściany gipsowane i pomalowane, obłożone elementami tradycyjnej tapety, panelami ściennymi, w kuchni i w łazience pokryte glazurą. Podłogi wyłożone parkietem, terakotą oraz wykładziną PCV. Schody betonowe pokryte drewnem. Drzwi wewnętrzne starszego typu-do wymiany, drzwi zewnętrzne w bardzo dobrym stanie technicznym. Balustrady balkonu oraz tarasu metalowe.

Budynek mieszkalny usytuowany jest na działce o powierzchni 384m2, na której  znajduje się również drewniany domek gospodarczy w bardzo dobrym stanie technicznym. Działka ogrodzona w całości: od frontu ogrodzenie metalowe, pozostała część ogrodzona siatką oraz drewnianymi panelami. Dwie bramy wjazdowe-pierwsza usytuowana na wprost wjazdu do garażu, druga umożliwia zaparkowanie samochodu na utwardzonym kostką brukową miejscu parkingowym.

Teren  zagospodarowany roślinnością zimozieloną oraz krzewami ozdobnymi, wolną przestrzeń stanowi trawnik.

Dużą część działki tj. wejście do domu, wjazd do garażu, miejsce parkingowe, chodnik prowadzący do drewnianego domku-utwardzona została kostką brukową.

Nieruchomość bardzo korzystnie zlokalizowana-w mieście a zarazem blisko natury oraz licznych miejsc spacerowych. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się niezbędne obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe takie jak: przystanki komunikacji miejskiej, przedszkole, szkoła, sklepy i markety spożywcze, kościół, bazar miejski itp.