Na sprzedaż dwa przytulne domy z basenem | Knurów.

Na sprzedaż dwa przytulne domy z basenem | Knurów.

ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród:

BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce
LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego
NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW):
Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie
Powierzchnia działki: 1114 m2 (szer. ok. 19 m x dł. ok. 82 m)

Dom Nr 1:

Funkcjonalny układ patrz ostatnia zdjęcia
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: 2003
Liczba pięter: 2
Liczba kondygnacji: 3
Liczba pokoi: 7
Liczba łazienek: 1 (dodatkowo dwie osobne toalety)
Powierzchnia całkowita: 212,4 m2 (według projektu budowlanego)
Powierzchnia domu użytkowa: 159,6 m2 (według projektu budowlanego)
Powierzchnia piwnicy: 28,18 m2 (według projektu budowlanego)
Garaż: 14,7 m2 jednostanowiskowy z bramą automatyczną

Ogrodzenie front: murowano/metalowe z bramą automatyczną
Ogrodzenie działki: siatka
Miejsca parkingowe: 3
Dojazd: asfalt (droga publiczna)

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:
Ogrzewanie: olejowe (zbiornik 1500 L)
Kominek z rozprowadzeniem na sypialnie i klatkę schodową
Podgrzanie wody: olejowe
Domofon
Monitoring: zewnętrzny
Zewnętrzne rolety (antywłamaniowe): ręczne
Siatka przeciw kretom
System podlewania trawy: automatyczne zraszacze

Dobry stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie
Nieruchomość jest zadbana
Wyremontowane pomieszczenia (2014 r.): salon na parterze, przedpokój na parterze
W cenie czeka na Ciebie wyposażenie: kuchni, wyposażenie łazienki, reszta wyposażenia do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem

Solidny budynek:
Fundamenty: betonowo-żwirowe
Fundamenty rodzaj: ławy fundamentowe
Izolacja fundamentów pozioma
Izolacja fundamentów pionowa
Drenaż: wokół domu + wokół działki
Stropy piwnica/parter: żelbetowe
Stropy parter/piętro: żelbetowe
Stropy piętro/2 piętro: drewniane
Ściany zew: gazbeton
Ściany wew: cegła dziurawka
Ocieplenie ścian: wełna mineralna (gr. 10/15 cm)
Tynki zewnętrzne: akrylowe
Okna: nowe PCV
Okna: dwuszybowe
Rynny: PCV
Kominy: ceramiczne
Konstrukcja dachu: drewniana
Ocieplenie dachu: wełna mineralna (gr. 15/20 cm)
Dach: dachówka ceramiczna

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Gaz miejski (na działce)
Prąd (siła)
Kanalizacja
Internet: T-mobile, Gesanet (światłowodowy)

Dom Nr 2:

Funkcjonalny układ patrz ostatnia zdjęcia
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: 2016
Liczba pięter: 1
Liczba kondygnacji: 2
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia całkowita: około 158,5 m2 (parter z pralnią/kotłownią, piętro po powierzchni podłóg)
Powierzchnia domu mieszkalna: około 140,5 m2 (po odjęciu skosów i pralni/kotłowni) (153,5 m2 po powierzchni podłogi)
Garaż: około 15 m2 metalowy, jednostanowiskowy z bramą ręczną

Ogrodzenie front: murowane, metalowe z bramą automatyczną
Ogrodzenie działki: siatka
Miejsca parkingowe: 4 na podjeździe przed budynkiem
Dojazd: asfalt (droga publiczna)

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:
Ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny De Dietrich
Kominek
Ogrzewanie podłogowe: salon, kuchnia, pokój, łazienka (mata elektryczna)
Podgrzanie wody: z pieca 2-funkcyjnego De Dietrich
Videofon
Monitoring: zewnętrzny
Zewnętrzne rolety: automatyczne sterowane przez aplikację
Basen zewnętrzny, podgrzewany (pompa ciepła)
Siatka przeciw kretom
System podlewania trawy (zraszacze) - automatyczne

Doskonały stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie
Nieruchomość jest zadbana, jedynie do lekkiego odświeżenia
Wyremontowane pomieszczenia (2019 r.): garaż przerobiony na salon, wydzielenie garderoby na piętrze
Nowe instalacje: prąd, woda, gaz, piony, ogrzewanie
W cenie czeka na Ciebie wyposażenie: kuchni (zabudowa), wyposażenie łazienki (szafka pod umywalkę), pozostałe wyposażenie - do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem

Solidny budynek:
Fundamenty: żelbetowe
Fundamenty rodzaj: ławy fundamentowe
Drenaż: wokół domu + wokół działki
Ocieplenie fundamentów: styropian (grubości 10 cm)
Stropy parter/piętro: żelbetowe
Stropy piętro/poddasze: drewniane
Ściany zew: beton komórkowy Ytong
Ściany wew: pustak, cegła dziurawka
Ocieplenie ścian: styropian (grubość 20 cm i 15 cm)
Tynki wewnętrzne: cementowo- wapienne
Tynki zewnętrzne: akrylowe
Okna: PCV
Okna: trzyszybowe
Rynny: PCV
Kominy: z kształtek ceramicznych, obudowane cegłą pełną z wkładem kwasoodpornym
Konstrukcja dachu: drewniana, stropodach
Ocieplenie dachu: wełna mineralna (gr. 15cm + 5 cm miedzy stelażem pod sufitem podwieszanym)
Dach: dachówka ceramiczna

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Gaz miejski
Prąd (siła)
Fotowoltaika (moc 6,82 kWh) (2020 r.)
Kanalizacja
Internet światłowodowy: Gesanet, T- mobile
TV kablowa: Gesanet, T- mobile

Wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz:
Zakupy: Centrum Handlowe Merkury, DL Shopping Center, Biedronka, Lidl, Aldi, Kaufland, Dino, targowisko
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe
Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, tereny zielone (parki), ścieżki rowerowe, Sala Zabaw Beebeelandia
Służba zdrowia: apteka, przychodnia
Punkty usługowe: sklepy, bankomat
Komunikacja miejska: autobus, pociąg

MASZ PYTANIA- ZADZWOŃ DO NAS 

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK