Na sprzedaż działka bud. w lesie + droga dojazdowa

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej znajdującej się we wsi Dziuplina na ul. Brzozowej (woj. dolnośląskie, powiat oławski, gmina Jelcz-Laskowice). Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 75/7 o powierzchni 3.747 m² oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 75/4 o powierzchni 1.674 m² stanowiącej drogę dojazdową.

Działki te oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2LS/MN. Dla tych terenów ustalone jest następujące przeznaczenie:
1) Teren przeznaczony do zalesienia z dopuszczeniem rozproszonej zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej, wolnostojącej.
2) Wyklucza się zabudowę bliźniaczą i szeregową;
3) Wyklucza się lokalizację obiektów służących działalności gospodarczej;
4) Określona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających tereny 2LS/MN i tereny komunikacji oraz 9 m od linii rozgraniczającej tereny 2LS/MN oznacza, że zewnętrzny obrys budynku nie może jej przekroczyć;
5) Określoną na rysunku planu granicę strefy bezpieczeństwa od gazociągu w/c w odległości 25 m od osi gazociągu należy rozumieć jako strefę wolną od zabudowy mieszkaniowej;
6) Budynki mieszkalne nie wyższe niż 2 kondygnacje. Przy projektowaniu zabudowy należy uwzględnić walory krajobrazu;
7) Miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej;
8) W granicach terenu dopuszcza się lokalizację sieci uzbrojenia podziemnego;
9) Dopuszcza się zabudowę maks. 20% powierzchni działki.

Dostępne media w wewnętrznej drodze dojazdowej: prąd, woda, kanalizacja.

Obecni właściciele dysponują indywidualnym projektem budowlanym na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego o powierzchni 139,70 m2 wraz z pozwoleniem na budowę. Dodatkowo wydane jest pozwolenie na wycinkę drzew, które kolidują z planowaną budową domu.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
- w okolicy (Jelcz-Laskowice, Chrząstawa Wielka) dostępne sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, banki, apteki, przychodnie,
- 3 km Miłoszyce, 7 km Jelcz-Laskowice, 11 km Chrząstawa Wielka, 18 km Oława,
- 15 km do granic Wrocławia i Obwodnicy Wschodniej,
- 29 km do Centrum Wrocławia,
- 27 km do trasy S8 (AOW, Warszawa, Poznań S5),
- 28 km do autostrady A4 (Zgorzelec, Katowice, Kraków).

ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:
- działka idealna dla osób pragnących zamieszkać w lesie, w otoczeniu zieleni,
- sąsiedztwo to nieliczne zbudowania nowoczesnych domów wolnostojących, brak ruchliwej drogi oraz tereny rekreacyjne, stadnina koni.
- duży teren gwarantujący intymność i zachowanie prywatności
- łatwo dostępne media w drodze dojazdowej
- dostępny gotowy projekt budowlany, pozwolenie na budowę oraz pozwolenie na wycinkę drzew

Dziuplina to wieś sąsiadująca z Miłoszycami, pięknie położona w otoczeniu lasów.
Dziuplina mimo tego, że liczy około 350 mieszkańców jest bardzo dobrze zorganizowaną wsią.
Tradycją miejscowości jest coroczna organizacja spływów kajakowych. Odbywają się one na okolicznych rzekach Smortawie, Oławie czy Widawie. W okresie zimowym zaś organizowane są wyjazdy na nary i sanki do Zieleńca. Do stałego kalendarza wsi weszły coroczne festyny wiejskie.
_

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
_

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
tel:
e-mail:

RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel:
e-mail:

_

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()