Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę Gąski

Na sprzedaż działka budowlana z pozwoleniem na budowę w miejscowości Gąski, gmina Mielno

Opis nieruchomości:
Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1975 m² w Gąskach, dogodnie położoną w pobliżu jednego z najpiękniejszych zejść na plażę (10–15 minut spacerem) oraz przy zamkniętej ścieżce rowerowej prowadzącej do Sarbinowa a następnie do Mielna. Lokalizacja oferuje zarówno ciszę i spokój, jak i szybki dostęp do sąsiednich miejscowości, co sprawia, że jest idealna dla osób poszukujących odpoczynku w bliskiej odległości od morza.

Cena: 520 000 zł (263 zł/m²) – bardzo atrakcyjna, szczególnie z uwagi na już wykonane prace przygotowawcze.

Lokalizacja i dojazd:
Dojazd do działki prowadzi przez gminną ulicę Wiejską, a następnie ulicę Nową, z możliwością dojazdu z dwóch stron. Sąsiedztwo stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi.

Media i badania techniczne:

• Do działki doprowadzono prywatne przyłącze wodociągowe (właściciel posiada 1/3 udziału w wodociągu).

• Ścieki przewidziano do odprowadzania do szczelnego zbiornika betonowego o pojemności do 10 m³.

• Wykonano badania wody (analiza mikrobiologiczna do wglądu) oraz szczegółową opinię geotechniczną pod budowę domu, umożliwiającą bezpieczne rozpoczęcie inwestycji.

Pozwolenie na budowę:
Działka posiada ważne pozwolenie na budowę oraz projekt budowlany i sanitarny, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.

Warunki zabudowy i projekt budowlany:
Warunki zabudowy z dnia 27 lipca 2017 roku zezwalają na budowę parterowego domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonego.

Projekt przewiduje:

link do projektu:

• Powierzchnia zabudowy: 205,70 m² (projekt zmieniony)

• Powierzchnia użytkowa: 203,08 m²

• Technologia budowlana: cegła i pustaki ceramiczne

• Dach dwuspadowy o nachyleniu 30°

• Zmiana w projekcie – garaż przeznaczono na pokój rekreacyjny

• Technologia: budynek w technologii tradycyjnej z cegły i pustaków ceramicznych klasy 1 na zaprawie klasy M10 Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe wylewane na mokro z betonu B20 Strop: wylewany na mokro, zbrojony stalą Dach: dwuspadowy, nachylenie 30°; elementy nośne z drewna sosnowego lub świerkowego klasy C30 Układ pomieszczeń:

W miejscowym studium zagospodarowania przestrzennego działka jest sklasyfikowana jako teren usługowo-mieszkalny.

Aktualne prace budowlane:
Na działce wykonano fundamenty, zabezpieczone folią kubełkową oraz styropianem. Znajdują się tam również mała szklarnia, przyczepa kempingowa oraz młode nasadzenia drzew.

Dodatkowe atuty:
Działka oferuje piękny widok na pobliskie pola, idealnie przygotowana do dalszych prac budowlanych, z już doprowadzonymi mediami. Jej lokalizacja i atrakcyjna cena wyróżniają ją na tle innych ofert w Gąskach.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.