Na sprzedaż działka z udziałem w plaży!!! Stręgiel

Piękna działka z udziałem w działce z linią brzegową i plażą oraz w drodze do niej prowadzącej. Powierzchnia nieruchomości (działka+droga) wynosi 1,7164ha. Teren objęty MPZP, zgodnie z którym działka posiada symbole:

11RP - (R - rolnicze, P - tereny obiektów produkcyjnych) tereny rolne wyłączone z jakiejkolwiek zabudowy, na których zabrania się prowadzenia prac ziemnych przekształcających rzeźbę terenu i niszczenia istniejącej zieleni, obszar ten zajmuje 1,5787ha, RIVb

5MR - teren zabudowy zagrodowej:
- 1 budynek mieszkalny i 2 budynki gospodarcze usytuowane wokół prostokątnego podwórza o proporcjach typowych dla regionalnych cech budowy siedliskowej,
- maksymalna wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego- 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 8,0m, dla budynków gospodarczych- nie więcej niż 6,0m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe a wyraźnym zaznaczeniem kalenicy, symetryczne, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach czerwieni,
- stosunek całkowitej powierzchni zabudowy do powierzchni terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi nie większy niż 0,60,
- obowiązuje zachowanie nie mniej niż 20% powierzchni terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi jako biologicznie czynnej,
- ogrodzenia nie wyższe niż 1,5m - zabrania się stosowania ogrodzeń pełnych oraz wykonanych z żelbetowych elementów prefabrykowanych.
Obszar ten zajmuje ok. 1150m2 , RIVa.

Media: prąd przy drodze wewnętrznej, przyłącze wodociągu na działce .

Stręgiel to mała miejscowość w woj. mazursko-warmińskim, powiecie węgorzewskim, gminie Węgorzewo. Działka leży w odległości ok.80m od jeziora Stręgiel, które łączy się wąskim kanałem z jez. Święcajty, które następnie z Mamrami. Posiada powierzchnię 409ha i głębokość maksymalną 12m. Jest to akwen leszczowo-sandaczowy, znany wędkarzom. Od lat traktowane jako strefa ciszy, choć nie jest wymieniane w wykazie takich jezior.

Działka leży w atrakcyjnej turystycznie okolicy, obok już zagospodarowanych terenów, które tworzą niewielki kompleks działek z zabudową letniskową. Z jedne strony posiada ogrodzenie, z drugiej- przeciwnej szpaler drzew, które tworza jej granicę. Jest długa i płaska, ma obwód 652m. Ze względu na bliskość jeziora i udział w plaży, jest bardzo ciekawym miejscem , w którym można stworzyć idealne miejsce do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej z nastawieniem na rolnictwo lub wypoczynek.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i zakupu tej nieruchomości.