Na sprzedaż hala z biurami / 1,42ha terenu / S7

Biuro Obrotu Nieruchomościami MD Broker zaprasza do zapoznania się z ofertą:




Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 1,4251 ha, zabudowana budynkiem magazynowo - biurowym z zapleczem socjalnym. Nieruchomość cechuje lokalizacja blisko trasy S7 i w niedalekiej odległości zarówno od lotniska w Modlinie, jak od stolicy. Na działce znajduje się dwupoziomowy budynek biurowy o łącznej powierzchni 801 m2 oraz nowoczesna hala magazynowa o powierzchni 2240 m2.

Obiekt jest budyniem niskim, w części magazynowej jednokondygnacyjny, w części biurowo - socjalnej dwukondygnacyjny, w całości niepodpiwniczony. Obiekt składa się z zaprojektowanej na planie prostokąta hali, niższej części spedycyjnej i zlokalizowanej w części północnej części biurowej. Główny akcent bryły budynku skupia się na części wejściowej, podkreślonej kolumnadą w parterze i wykuszem na piętrze.

Część biurowa i socjalna o konstrukcji żelbetowej z wyjątkiem sali ekspozycyjnej wykonanej w konstrukcji stalowej.
W budynku biurowym na parterze znajduje się recepcja, sala ekspozycyjna (285,3 m2) z zespołem toalet (w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych), pokój rozmów i pomieszczenia biurowe działu sprzedaży oraz aneks kuchenny. Na piętrze znajdują się pokoje biurowe, aneks kuchenny i zespól toalet. Z hallu piętra można się dostać na taras usytuowany na części dachu nad częścią socjalną. Komunikację pionową zapewnia klatka schodowa.

Hala magazynowa wysokiego składowania z częścią spedycyjną została zaprojektowana w konstrukcji stalowej z obudową z płyty warstwowej z wypełnieniem z pianki poliuretanowej.

Część socjalna składa się z szatni pracowników magazynu, warsztatu serwisowego, pomieszczenia magazyniera i jest obsługiwana osobnym wejściem dla pracowników.
Zespół pomieszczeń technicznych zawiera kotłownię, hydrofornię ze stacją uzdatniania wody, rozdzielnię elektryczną i pomieszczenie na zapasowy agregat prądotwórczy.

Parametry techniczne
Powierzchnia zabudowy - 3062,00 m2
Powierzchnia wewnętrzna części biurowo - socjalnej - 847,50 m2
Powierzchnia wewnętrzna hali magazynowej - 2214,00 m2
Powierzchnia całkowita - 3278,20m2
w tym: parter - 2925,50m2
piętro - 352,70m2
Powierzchnia netto - 3 192,20m2
w tym: parter - 2843,00m2
piętro - 296,60m2
taras - 52,60m2
Wysokość budynku biurowego - 9,38 m
Wysokość hali magazynowej - 11,95 m
Kubatura - 34 699m3
Liczba kondygnacji części biurowej - 2
Liczba kondygnacji hali magazynowej - 1

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.


For Sale: Plot with a Total Area of 1.4251 ha, Developed with a Warehouse-Office Building and Social Facilities

The property features a location near the S7 route and is in close proximity to both the Modlin Airport and the capital city. The plot includes a two-story office building with a total area of 801 m² and a modern warehouse with an area of 2240 m².

The building is low-rise, with a single-story warehouse section and a two-story office-social section, all without a basement. The property consists of a rectangular warehouse, a lower dispatch section, and a northern office section. The main focus of the building's design is on the entrance area, highlighted by a colonnade on the ground floor and a bay window on the upper floor.

The office and social section is constructed with reinforced concrete, except for the exhibition hall, which is built with a steel structure. On the ground floor of the office building, there is a reception area, an exhibition hall (285.3 m²) with a set of toilets (including one for disabled persons), a meeting room, sales department offices, and a kitchenette. The upper floor contains office rooms, a kitchenette, and a set of toilets. From the hallway on the upper floor, there is access to a terrace located on the roof above the social area. Vertical communication is provided by a staircase.

The high-storage warehouse with the dispatch section is designed with a steel structure, with sandwich panel cladding filled with polyurethane foam.

The social section comprises a locker room for warehouse workers, a service workshop, and a storekeeper's room, all accessible via a separate entrance for employees. The technical facilities include a boiler room, a pump room with a water treatment station, an electrical distribution room, and a room for a backup generator.

Technical Parameters:

Building area: 3062.00 m²
Internal area of office-social section: 847.50 m²
Internal area of warehouse: 2214.00 m²
Total area: 3278.20 m²
Ground floor: 2925.50 m²
Upper floor: 352.70 m²
Net area: 3192.20 m²
Ground floor: 2843.00 m²
Upper floor: 296.60 m²
Terrace: 52.60 m²
Office building height: 9.38 m
Warehouse height: 11.95 m
Volume: 34,699 m³
Number of floors in office section: 2
Number of floors in warehouse: 1

As an agency, we sign an agreement with you to ensure the smoothest possible transaction, and we settle our commission upon its successful completion.

W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości.


Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości. 
Oferta wszystkich banków w jednym miejscu!
Większość naszych klientów pochodzi z rekomendacji. Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym. 
Jesteśmy także na FACEBOOKU. Na naszym profilu publikujemy aktualności i najciekawsze oferty.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.