Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy Żary

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy w Żarach‼️

Żary położone są zachodniej części Polski w województwie Lubuskim. 30 km od przejścia granicznego w Olszynie(dojazd autostrada A18) co umożliwia szybki dojazd do Berlina.

Budynek położony jest przy drodze krajowej 27 łączącej Żary z Zieloną Górą.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, stacje paliw, największe osiedla mieszkaniowe.

Nieruchomość znajduje się na działce 1300m2 oznaczonej nr. 62/6.

Powierzchnia użytkowa budynku to 1150m2

Powierzchnia parteru to 575 m2. poza salą sprzedaży znajdują się tu dodatkowe pomieszczenia do przechowywania, pomieszczenia gospodarcze, socjalne, toalety.

Dostawy mogą odbywać się od drugiej strony budynku. jest tam również przestrzeń do magazynowania zewnętrznego ok. 100m2. Na parterze z tyłu budynku zostały również zamontowane schody P.POŻ.

Bramy i drzwi do magazynów segmentowe firmy Hormann.

Na parterze budynku zamontowano szyby P4 od wewnątrz P2- 2 komorowe ( 5 szybowe)

Na 1 piętrze zamontowano szyby zewnętrzne P2 od wewnątrz P2-2 komorowe(5 szybowe)

Całość szyb z zewnątrz budynku zamontowano system BIOCLEAN- szyby samoczyszczące.

Stolarka okienna/drzwiowa Aluminium ALUPROF MB 86

Parter i piętro oddzielone są od klatki schodowej automatycznymi przesuwnymi drzwiami.

W pomieszczeniach głównych zamontowano oświetlenia punktowe nad stanowiskami obsługi i liniowe w pozostałej powierzchni sprzedażowo-usługowej ( do dowolnej aranżacji)

Pomieszczenia można dostosować do indywidualnych potrzeb i zaadoptować na potrzeby niemalże każdej działalności.

Ten lokal ma ogromy potencjał dla różnych branż. Może stać się idealnym miejscem dla restauracji, sklepu, usług medycznych.

Budynek posiada duże samo myjące się witryny, drzwi antywłamaniowe, monitoring, alarm, klimatyzacje, zamontowana również pompę ciepła i mechaniczną wymianę powietrza- rekuperację.

Konstrukcja budynku szkieletowo-żelbetonowa.

Nieruchomość została oddana na użytku w grudniu 2022 roku. To przestronny, nowoczesny wykonany z najwyższej jakości materiałów budynek o najlepszych parametrach.

Dzwoń śmiało! Ten lokal może stać się miejscem w którym osiągniesz swój sukces

Podana cena nie zawiera podatku Vat 23%