Na sprzedaż lokal mieszkalny z działką 468 mkw

Do sprzedaży 2 piętrowy lokal mieszkalny o powierzchni 94,79 mkw z działką - 468 mkw na Wawrze, ul. Trzykrotki.

Opis
Lokal mieszkalny ma powierzchnię 95 m2, na którą składają się:
- 3 sypialnie (9,58 m2, 9,55 m2 i 7,82 m2),
- salon z kominkiem (13,28 m2),
- kuchnia z oknem (13,13 m2),
- łazienka z oknem (5,34 m2),
- korytarz (8,17 m2),
- klatka schodowa z oknem (9,42 m2) - możną ją zaaranżować jako biuro,
- klatka schodowa/korytarz przy wejściu z zejściem do piwnicy.
Wejście do lokalu znajdującego się na 1 piętrze jest na parterze. Na podłodze drewniany parkiet w pokojach i korytarzu oraz terakota w kuchni, łazience i klatce schodowej. W każdym pomieszaniu jest okno, w dwóch sypialniach również balkony francuskie. W salonie kominek z systemem rozprowadzania ciepła po domu. Mieszkanie jest piętrem domu dwurodzinnego z niezależnymi działkami i wejściami. Nie ma opłat administracyjnych. Opłaty za ogrzewanie i prąd, to ok 500 zł. Dom posiada własny piec gazowy, z podlicznikiem na mieszkanie i własną studnię głębinową. Kominek w salonie posiada dodatkowo system rozprowadzania ciepła.
Do lokalu przynależy działka o powierzchni 468 m2, możliwość przeznaczenia jako parking. Na działce postawiona altana oraz doprowadzona woda do podlewania zieleni. Całość jest ogrodzona. Budynek postawiono w 1991 r, ale wykańczano w 2012 r.
Stan prawny nieruchomości, to pełna własność z Księgą Wieczystą oraz udział w gruncie w osobnej KW. W załączeniu rzut.

Lokalizacja
Dobra lokalizacja, do Centrum Warszawy samochodem ok 20min, świetna komunikacja 4 min od domu kilka linii autobusowych, 3 km dalej kolejka miejska. Za ogrodzeniem płynie Kanał Wawerski, co może stanowić barierę przed podchodzeniem zwierząt. Część wydzielona za domem graniczy z lasem - Mazowieckim Parku Krajobrazowym, co gwarantuje ciszę, zieleń oraz świeże powietrze.
Plan zagospodarowania przestrzennego zezwala w okolicy tylko na zabudowę niską jednorodzinną, na działkach o minimalnej powierzchni 3000 m, co wyklucza budowę wysokich budynków czy bloków - benefity płynące z lokalizacji zostaną zachowane.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()