Na sprzedaż! Mieszkanie i lokal usługowy, 152,47m2

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNY OBIEKT USŁUGOWO-MIESZKALNY W DĘBNICY KASZUBSKIEJ PRZY UL. STRAŻACKIEJ!

LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY NA PARTERZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 88,12 m2 ORAZ LOKAL MIESZKALNY NA PIĘTRZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 64,35 m2. IDEALNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA I PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ!

Budynek wolnostojący posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 262 m2. Budynek wybudowany w 2012r na potrzeby lokalu handlowo-usługowego i mieszkania. Funkcjonalność zwiększają umieszczone w dachu dwie lukarny oraz okna połaciowe.

PARTER – CZĘŚĆ USŁUGOWA-HANDLOWA – 88,12 m2:

- powierzchnia handlowa – 71,74 m2

- zaplecze socjalne – 10,42 m2

- toaleta – 3,36 m2

- kotłownia – 2,6 m2

Lokal o bardzo korzystnym rozkładzie oraz wielu możliwościach aranżacyjnych. Położony na parterze budynku w ścisłym centrum Dębnicy Kaszubskiej, w bliskiej odległości od głównego ciągu komunikacyjnego o dużym natężeniu ruchu zarówno pieszego, jak i samochodowego.

Ten przestronny lokal składa się z dwóch pomieszczeń handlowych. Do każdego z nich bezpośrednie wejście z ulicy Strażackiej, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów. Duże pomieszczenia, które pozwalają na dowolne zaaranżowanie przestrzeni według potrzeb. Wielość okien zapewnia dostęp do naturalnego światła. W lokalu znajduje się również zaplecze socjalne, które może równocześnie pełnić funkcję biura oraz łazienka i kotłownia.

Istnieje możliwość umieszczenia reklamy świetlnej na budynku, co jest doskonałą okazją do promocji własnej działalności oraz zwiększenia świadomości marki wśród lokalnej społeczności.

W lokalu zamontowane zostały solidne rolety zewnętrzne, które nie tylko chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem, ale także zapewniają dodatkową ochronę antywłamaniową. Lokal został również wyposażony w monitoring wraz z systemem nagrywającym, dzięki czemu przyszły Nabywca może czuć się bezpiecznie, mając pełną kontrolę nad tym, co dzieje się w lokalu.

Na terenie całego lokalu ogrzewanie podłogowe. Na podłogach gres.

W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. Dodatkowym udogodnieniem dla potencjalnych klientów są miejsca parkingowe. Dzięki temu klienci mogą bezproblemowo zaparkować swoje samochody i skorzystać z oferowanych usług.

CZĘŚĆ MIESZKALNA MIESZKALNA – 64,35 m2

- pokój dzienny - 11,88 m2

- pokój – 15,98 m2

- pokój 10,85 m2

- kuchnia - 7,13 m2

- łazienka – 3,76 m2

- pralnia, kotłownia – 5,58 m2

- komunikacja – 9,17 m2

Lokal mieszkalny usytuowany na piętrze budynku. Do wnętrza dostajemy się przez dobudowane, zewnętrzne schody. Korytarz połączony z salonem to duża, widna przestrzeń. Pokój dzienny wyposażony w sofę, fotele, stół, szafkę RTV oraz komodę. Z pomieszczenia przechodzimy do kuchni, która zabudowana została meblami kuchennymi oraz doposażona o sprzęt AGD taki jak lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenkę gazową wraz z piekarnikiem, kuchenkę mikrofalową, pralkę oraz okap kuchenny. Znajduje się tu również stół zapewniając tym samym dodatkową przestrzeń roboczą bądź miejsce do wspólnego spożywania posiłków. W mieszkaniu znajdują się dwa pokoje. Pierwszy z nich to główna sypialnia. To przestronne pomieszczenie wyposażone zostało w duże łóżko sypialniane, oraz pakowną szafę i komodę. Drugi z pokoi, nieco mniejszy, to pokój dziecięcy, w którym znajduje się łóżko, szafa oraz liczne regały. Kolejne pomieszczenie dotychczas funkcjonowało jako pralnia. Na potrzeby Najemcy zostało ono przerobione na dodatkowy pokój dla dziecka. Łazienka wyłożona glazurą i terakotą w odcieniach pomarańczu i zieleni. Wyposażona w prysznic, toaletę oraz szafkę z umywalką i wiszące lustro.

W całym mieszkaniu na ścianach gładzie. Na podłogach w pokojach oraz korytarzu panele zwieńczone listwami przypodłogowymi. Drzwi wewnętrzne firmy Porta. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Ogrzewanie grzejnikowe.

DODATKOWE INFORMACJE:

- budynek posadowiony na dwóch działkach: 575/5 – 119 m2 oraz 575/6 - 143 m2

- działka w całości ogrodzona (tył – siatka, od boku ogrodzenie betonowe, od frontu ogrodzenie metalowe, spawane)

- miejsce parkingowe za budynkiem na podwórku

- dwa osobne wejścia do lokalu usługowo-handlowego

- rolety zewnętrzne na parterze

- wszystkie instalacje oraz liczniki są podzielone na lokal usługowy oraz lokal mieszkalny

- w lokalu usługowym monitoring oraz system nagrywający

- możliwość zamieszczenia reklamy świetlnej na elewacji budynku

- dwa dwufunkcyjne piece gazowe firmy Immergas

- pokrycie dachu – blachodachówka

- materiał konstrukcyjny – gazobeton, ocieplenie- styropian

- nieruchomość sprzedawana bez wyposażenia widocznego na zdjęciach

Ta wyjątkowa oferta to doskonała inwestycja zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla tych, którzy chcą prowadzić własną działalność gospodarczą. Budynek ten jest idealnym rozwiązaniem dla osób pragnących połączyć życie prywatne z zawodowym w jednym miejscu. Co więcej, jest to również atrakcyjna propozycja dla inwestorów, którzy chcą czerpać zyski z wynajmu. Możliwość wynajmu lokalu mieszkalnego oraz lokalu handlowo-usługowego gwarantuje stabilne dochody i wysoką rentowność inwestycji.

CENA: 749 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Adrianna Iwanicka (opiekun oferty)

- Marta Patyna

- Marta Rutkowska

- Przemysław Pryzwan

- Dominika Szramiak

- Karolina Jakuczun

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na naszej stronie:

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.