Na sprzedaż obiekt hala produk.-magazyn. w Pile

Przedmiotem oferty na sprzedaż jest obiekt produkcyjno - magazynowy - biurowy
położony w Pile przy ul. Lotniczej 8.
Obiekt w bardzo dobrym stanie do natychmiastowego użytkowania.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej i dogodnej lokalizacji – zachodnia część miasta, na terenie byłego lotniska wojskowego (bardzo dobry dojazd dla samochodów ciężarowych, blisko pilskiej obwodnicy).
Dojazd ulicą Lotniczą-droga asfaltowa, od strony frontowej, dojazd dla pojazdów TIR do ramp załadunkowo-rozładunkowych oraz pomieszczeń technicznych drogą asfaltową od tyłu obiektu ulicą Szybowników.
Powierzchnie placów manewrowych i parkingowych wyłożone kostką betonową i pozostałe tereny utwardzone warstwą bitumiczną, tereny zielone trawa + nasadzenia.

Cały obiekt jest doskonale wyposażony, w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wykończenia.  Układ pomieszczeń biurowych i technicznych spełnia wysokie wymagania organizacji logistyki dostaw i produkcji oraz magazynowania. W obiekcie była prowadzona produkcja tekstylna / szwalnia przemysłowa oraz produkcja materacy. Zakład zatrudniał 140 osób.

Obiekt jest przygotowany do natychmiastowego użytkowania. Obiekt cały czas podlega okresowym przeglądom, jest cały czas ogrzewany, wentylowany i na bieżąco sprzątany.

Cały kompleks obiektów był sukcesywnie rozbudowywany. Pierwszymi pomieszczeniami wybudowanymi w roku 1950 był OBIEKT 1 i 2 przestawione na rzutach. Zostały one w roku 2003 poddane całkowitej przebudowie i został przeprowadzony kapitalny remont.
W całym obiekcie zostały wymienione wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjne, instalacja elektryczna, telefoniczna, antenowa, sieci LAN, kamer przemysłowych, instalacja CO, instalacja pneumatyczne. Zostały skute i położone nowe tynki, skute i wymienione stare posadzki na posadzki niepylące wysokoodporne posadzki przemysłowe oraz zostało wymienione poszycie dachu: membrana, łaty oraz dachówka.  Zostały wymienione wszystkie okna, drzwi, bramy.
W roku 2011 został dobudowany OBIEKT 3 / produkcyjno-magazynowego o pow. prawie 400 m2, który pełnił funkcję magazynu z dokami załadunkowymi dostosowanymi do pojazdów typu TIR, wyposażone w dwie bramy segmentowe o napędzie elektrycznym.
W roku 2015 powstał OBIEKT 4 / hala produkcyjna o powierzchni blisko 560 m2 kolejną bramą segmentową o napędzie elektrycznym oraz szybkobieżna bramę rolowaną oddzielającą halę od pozostałej części zakładu.

Posadzki we wszystkich obiektach produkcyjnych- magazynowych wykonane są technologii posadzek przemysłowych odpornych na wysokie obciążenia.

W skład nieruchomości  wchodzą:
- nieruchomość położona na działce o pow. 0,7539 Ha (w kształcie prostokąta)
- budynek produkcyjno-magazynowy-biurowy o łącznej pow. użytkowej 2.974,71 m2
- wiata stalowa o pow. użytkowej 115,00 m2 / rok budowy 2013
- kontenery magazynowe 9 szt. o pow. użytkowej 124,74 m2 / rok budowy 2017

Nieruchomość jest wyposażona w:
- ogrzewanie miejskie C.O.
- energię elektryczną / 2 przyłącza / oświetleniowa i siłowa
- instalację wodociągową,
- kanalizację miejską (sanitarna i deszczowa)
- możliwość wykorzystania przyłącza gazowego do poprowadzenia instalacji gazowej w budynkach,
- słupowe oświetlenie zewnętrzne obiektu-automatyczne, (6 słupów)
- tereny utwardzone asfalt / kostka betonowa typu polbruk,
- doki załadowcze x 2 / rampy załadunkowe,
- dwie bramy wjazdowe bezpośrednio do hali
- winda towarowa o ładowności 1t,
- ogrodzenie modułowe,
- zagospodarowane tereny zielone w około obiektu / trawa + nasadzenia
- monitoring przemysłowy,
- instalację odgromową,
- klimatyzację,
- wentylację mechaniczną,
- odkurzacze centralne 3 szt.,
- instalację p. pożarową,

Ponadto obiekt posiada:
- sala spotkań 6 osobowa
- sala konferencyjna 10+ z ekranem i rzutnikiem oraz nagłośnieniem,
- pomieszczenia biurowe w pełni wyposażone 16 stanowisk biurowych (meble biurowe)
- archiwum,
- serwerownia – klimatyzowana
- 2 x stołówka dla pracowników wyposażona w profesjonalną przemysłową szybko myjącą zmywarkę,
- w pełni wyposażone szatnie pracownicze dla 120 osób,
- 5 x automatyczne bramy segmentowe HORMANN
- 2 x automatyczne szybkobieżne bramy rolowane - oddzielające / rozdzielające strefy zakładu,
- Internet światłowodowy,
- TV / kablowa,
- sieć LAN,
- sieć Wi-Fi,
- zbliżeniowy system rejestracji czasu pracy
- centrala telefoniczna 2 linie zewnętrzne / 24 linie wewnętrzne
- system alarmowy INTEGRA
- czujniki dymu,
- systemy audio (biura, hale produkcyjne 1, 2, 3 ,4)
- system monitorowania obiektu ( 20 kamer),
- sekcyjne ogrzewanie C.O. (biura, hale produkcyjne 1, 2, 3)
- klimatyzację (sala konferencyjna + biura)
- wentylację mechaniczną,
- centralne odkurzacze x 3 szt.,
- centralną podtynkową instalację pneumatyczną,
- sprężarkę łopatkową MATTEI ERC 7 wydajność 1,38 m3/min - ciśnienie 8 bar max - moc 7,5 KW,
- zbiornik sprężonego powietrza 1000l /11bar


Opiekun oferty ma do dyspozycji zestawienia z kosztami utrzymania całego obiektu (podatek, media-prąd, ogrzewanie, woda, kanalizacja.)

Zapraszamy na prezentacje.

Cena 10 500 000 zł NETTO plus 23% VAT.