Na Sprzedaż!Piękny apartament94m2-Zajezdnia Poznań

Oferuję na sprzedaż komfortowo wyposażony apartament 4-pokojowy z 2 łazienkami, 2 balkonami oraz imponującym widokiem na pełne zieleni Stare ZOO. Lokal mieszkalny sprzedawany z komórką lokatorską i 2 miejscami parkingowymi w hali garażowej.

Nieruchomość zlokalizowana na poznańskich Jeżycach w prestiżowej inwestycji Zajezdnia Poznań. Budynek z kameralnym, zamkniętym patio, wyposażony w windę i halę garażową z ochroną. Modna lokalizacja z wieloma restauracjami w sąsiedztwie oraz pełnym zapleczem handlowo-usługowym (lokale usługowe na parterze budynku- sklepy, restauracje, fryzjer, salony kosmetyczne, winiarnia, paczkomat, odległość do Rynku Jeżyckiego - 5 min spacerem). Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj). Świetna komunikacja z lotniskiem Ławica i autostradą A2, 10 min spacerem do dworca PKP i Galerii Avenida. Atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych - przy ulicy Zwierzynieckiej znajduje się Stare ZOO.

Apartament o powierzchni 94,29 m2, usytuowany jest na 5 z 5 pięter. Gustownie zaprojektowane przez architekta, nowoczesne i bardzo funkcjonalne wnętrze zostało wyposażone z dbałością o detale. Nieruchomość urządzona z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów oraz markowego wyposażenia. W apartamencie zaaranżowano:

- Przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 29 m2). Z salonu wyjście na
południowy balkon z widokiem na pełne zieleni Stare Zoo. Część dzienna wyposażona w wygodny zestaw wypoczynkowy - sofa, 2 fotele, stolik kawowy oraz TV.
- Otwarty na salon aneks kuchenny połączony jest z częścią dzienną wygodną pół-wyspą z podświetlaną witryną oraz okrągłym stołem z 4 krzesłami. Wysokiej klasy meble w zabudowie niemieckiej firmy Häcker wykonano z użyciem systemów i rozwiązań ułatwiających pracę w kuchni. Szafki kuchenne wyposażone w system uszczelek kurzo-ochronnych. Blaty z konglomeratem kwarcowym, na ścianach nad blatem płyty "spieki" nadające kuchni ekskluzywnego charakteru. W kuchennej zabudowie umieszczono:
lodówko-zamrażarkę firmy Liebherr z komorą "zero"
piekarnik marki Siemens z funkcją szybkiego nagrzewania i opcją pieczenia w wysokiej temperaturze (max temp 300 ºC)
powiększoną zmywarkę marki Siemens
płytę indukcyjną
designerski okap Falmec GHOST wraz z oświetleniem.
- Sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na balkon o wschodniej ekspozycji. Sypialnia wyposażona w duże, dwuosobowe łóżko (200 x 160 cm) oraz pojemną szafę z lustrem. Na podłodze miękka, puszysta wykładzina. Za szklanymi, przesuwnymi drzwiami łazienka z wanną, umywalką oraz toaletą myjącą marki Grohe.
- Druga sypialnia/pokój (ok. 11 m2) wyposażona w szafę z zabudowie. Idealne miejsce na gabinet, miejsce do pracy (pianki akustyczne na ścianach widoczne na zdjęciu zostały zdemontowane).
- Trzeci pokój (ok. 17 m2) z imponującym widokiem z okien na daleką perspektywę terenów Starego ZOO. W pokoju znajduje się pojemna szafa z lustrem oraz sofa narożna z funkcją spania.
- Stylowa łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, WC, umywalkę oraz pralkę z funkcją suszenia.
- Elegancki korytarz z pojemnymi szafami ozdabiają dekoracyjne ściany z wielkoformatowymi płytkami.

Nieruchomość wyróżnia:

-Świetna lokalizacja i wyjątkowe usytuowanie apartamentu na ostatniej kondygnacji z pięknym widokiem na klimatyczne ulice Jeżyc i Stare Zoo.
-Komfortowe wyposażenie - klimatyzacja, w oknach elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne ze sterownikiem głównym pozwalającym na zasłonięcie wszystkich okien jednym przyciskiem, olejowane i szczotkowane podłogi z naturalnego drewna klasy selekt
oraz puszysta wykładzina z dodatkową warstwą zmiękczającą w sypialni, kuchnia w zabudowie marki Häcker z wysokiej jakości sprzętami AGD.
-Nowoczesne i różnorodne oświetlenie nadające unikalny klimat.
-2 łazienki, 2 balkony.
- Komórka lokatorska o powierzchni 4,54 m2 oraz 2 miejsca parkingowe w hali garażowej.
-Atrakcyjna rentowność z wynajmu apartamentu.

Cena sprzedaży:
mieszkanie i komórka lokatorska: 1 690 000,00 PLN
miejsca parkingowe w hali garażowej: 120 000,00 PLN (60 000,00 PLN / za 1 miejsce)
Łącznie cena sprzedaży: 1 810 000,00 PLN


Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Kontakt: Natalia Skiba t:
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 23111 wydana przez F PPRN.

Biuro nieruchomości FOR PROPERTY by Natalia Skiba

Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1KC.

---

I am offering for sale a comfortably furnished 4-room apartment with 2 bathrooms, 2 balconies and an impressive view of the green Old Zoo. Residential premises sold with a storage room and 2 parking spaces in the garage .

The property is located in Jeżyce, Poznań, in the prestigious Zajezdnia Poznań investment. A building with an intimate, closed patio, equipped with an elevator and a garage with security. A fashionable location with many restaurants nearby and full commercial and service facilities (service premises on the ground floor of the building - shops, restaurants, hairdresser, beauty salons, winery, parcel locker, distance to the Jeżycki Market Square - 5 min walk). Direct access to public transport (bus, tram). Great communication with the Ławica airport and the A2 motorway, 10 minutes' walk to the railway station and Avenida Gallery. The advantage is the proximity of recreational areas - at Zwierzyniecka Street there is the Old ZOO.

The apartment has an area of 94.29 m2 and is located on 5 of 5 floors . Tastefully designed by an architect, the modern and very functional interior has been equipped with attention to detail. The property is furnished using the highest quality materials and branded equipment. The apartment is arranged:

- Spacious living room with kitchenette (approx. 29 m2) . There is an exit from the living room
southern balcony overlooking the green Old Zoo. The living area is equipped with a comfortable seating set - a sofa, 2 armchairs, a coffee table and a TV.
- The kitchenette, open to the living room, is connected to the living area by a comfortable half-island with an illuminated display case and a round table with 4 chairs. High-class built-in furniture from the German company Häcker was made using systems and solutions that facilitate work in the kitchen. Kitchen cabinets equipped with a dust-protective seal system. Countertops with quartz conglomerate, "sintered" slabs on the walls above the countertop, giving the kitchen an exclusive character. The kitchen furniture includes:
Liebherr fridge-freezer with "zero" compartment
Siemens oven with quick heating function and high temperature baking option (max temp 300 ºC)
an enlarged Siemens dishwasher
induction hob
designer Falmec GHOST hood with lighting.
- Bedroom with private bathroom and access to the balcony with eastern exposure . The bedroom is equipped with a large double bed (200 x 160 cm) and a spacious wardrobe with a mirror. There is a soft, fluffy carpet on the floor. Behind the glass sliding door, there is a bathroom with a bathtub , washbasin and Grohe shower toilet.
- Second bedroom/room (approx. 11 m2) equipped with a built-in wardrobe. Ideal place for an office, a place to work (acoustic foams on the walls visible in the photo have been removed).
- Third room (approx. 17 m2) with an impressive view from the windows of the distant perspective of the Old Zoo. The room has a spacious wardrobe with a mirror and a corner sofa with a sleeping function.
- Stylish bathroom equipped with a shower, toilet, washbasin and washing machine with drying function.
- An elegant corridor with spacious wardrobes is decorated with decorative walls with large-format tiles.

The property is distinguished by:

-Great location and unique location of the apartment on the top floor with a beautiful view of the atmospheric streets of Jeżyce and the Old Zoo.
-Comfortable equipment - air conditioning , electrically operated external blinds on the windows with a main controller allowing you to cover all the windows with one button, oiled and brushed floors made of natural select wood.
and a fluffy carpet with an additional softening layer in the bedroom, a Häcker built-in kitchen with high-quality household appliances.
-Modern and diverse lighting creating a unique atmosphere.
-2 bathrooms, 2 balconies.
- Storage room with an area of 4.54 m2 and 2 parking spaces in the garage.
-Attractive profitability from renting the apartment.

Selling price:
apartment and storage room: PLN 1,690,000.00
parking spaces in the garage: PLN 120,000.00 (PLN 60,000.00 / for 1 space)
Total sales price: PLN 1,810,000.00


Please contact me and arrange a presentation.

Contact: Natalia Skiba t:
Real Estate Agent License No. 23111 issued by F PPRN.

FOR PROPERTY by Natalia Skiba real estate agency

The description of the offer is prepared on the basis of information obtained from the Owner and may be updated. The above offer is for information purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 par. 1PC.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 80.63; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 93.46; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()