Na sprzedaż przestronny dom Wiry k. Poznania

Na sprzedaż przestronny dom z możliwością aranżacji na dom dwurodzinny – Wiry k. Poznania

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny z możliwością aranżacji na dom dwurodzinny. Dom o powierzchni użytkowej 180 m², położony w urokliwej miejscowości Wiry, zaledwie 10 km od centrum Poznania. Nieruchomość ta znajduje się na obszernej działce o powierzchni 934 m², co zapewnia przyszłym właścicielom mnóstwo przestrzeni do życia i relaksu. Działka ma bezpośredni dojazd do drogi asfaltowej. Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii, z dbałością o detale, a jego płaski dach – ocieplony i pokryty nową papą zaledwie 5 lat temu – idealnie nadaje się pod instalację paneli fotowoltaicznych, co pozwala znacząco obniżyć koszty eksploatacji.

Lokalizacja i okolica:

Wiry to spokojna i malownicza miejscowość, która zapewnia pełną infrastrukturę dla rodzin. W okolicy znajdują się m.in. przedszkole, nowo wybudowana szkoła podstawowa, Waldorfska Szkoła Podstawowa z oddziałem przedszkolnym, a także Społeczne Liceum Ogólnokształcące. Na wyciągnięcie ręki znajdziesz również sklepy, w tym Społem, cukiernię Krzyżański, pocztę, aptekę oraz kościół – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.

Doskonała komunikacja z Poznaniem: stacja kolejowa PKP znajduje się w odległości około 2 km, a pobliskie przystanki autobusowe umożliwiają szybki i wygodny dojazd do miasta. Dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje jedynie kilkanaście minut!

Atuty nieruchomości:

• Tradycyjna budowa zapewniająca solidność i trwałość na lata.
• Płaski dach, został ocieplony i pokryty nową papą 5 lat temu.– idealny do instalacji paneli fotowoltaicznych.
• Duża, ogrodzona działka o powierzchni 934 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem pełnym zieleni, miejscem na relaks i rekreację, a podjazd do domu wyłożony jest kostką brukową. Działka jest ogrodzona, a od frontu znajduje się ogrodzenie kłute, furka i brama otwierana automatycznie na pilota.
• Garaż o pow. ok 29 m² oraz wiata – na posesji znajduje się garaż na jeden samochód (pokryty nową papą 5 lat temu), a także dodatkowa wiata, która pomieści dwa kolejne auta. W budynku w którym znajduje się garaż jest także pomieszczenie gospodarcze o pow. ok 13 m² do którego wejście znajduje się od strony ogrodu.
• Zadaszony taras przy wejściu głównym do domu jest zadaszony taras uniwersalną wodoodporną plandeką, którą w sezonie wiosenno-letnim można podnieść i cieszyć się widokiem ogrodu i spędzać tam relaksujący czas.
• Możliwość przekształcenia na dom dwurodzinny – na piętrze znajduje się pokój z instalacjami umożliwiającymi łatwą aranżację kuchni, co stwarza możliwość wygodnego zamieszkania przez dwie rodziny.

 

Rozkład pomieszczeń:

Parter (90,57 m²):

• Kuchnia: 8,12 m²,
• Łazienka: 4,93 m²,
• Spiżarnia: 7,84 m²,
• Jadalnia: 21,16 m²,
• Pokój dzienny: 16,96 m²,
• Pralnia: 8,40 m²,
• Kotłownia: 16,80 m²,
• Korytarz: 6,36 m²,
• Taras drewniany: 18,00 m².

Piętro (89,61 m²):

• Weranda: 7,84 m²,
• Pokój: 10,92 m²,
• Pokój: 24,94 m²,
• Pokój: 18,64 m²,
• Pokój (z możliwością aranżacji na kuchnię): 12,76 m²,
• Łazienka: 4,42 m²,
• Korytarz: 10,09 m².

Nie przegap tej okazji!

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a jej przestronny układ, idealna lokalizacja i możliwość przekształcenia na dom dwurodzinny sprawiają, że jest to inwestycja na lata.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – ta nieruchomość czeka na Ciebie!

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Proszę pośredników nieruchomości o nieprzedstawianie swoich ofert na współpracę.