Na sprzedaż Villa Żurawia w Chruścielach.

Prezentujemy Państwu zmodernizowaną i wykończoną w standardzie premium nieruchomość o nazwie Willa Żurawia, znajdującą się na osiedlu zwanym Bocianie Gniazdo w Chruścielach. Nieruchomość jest już przygotowana do położenia terakoty czy paneli, ściany są gotowe do malowania.

LOKALIZACJA
Chruściele jest to wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ełckim, w gminie Ełk. Zlokalizowana jest około 5 km od Ełku, 8 minut jazdy autem. To jedna z najbardziej lubianych przez mieszkańców Ełku lokalizacji, położona w zaciszu lasu i otoczeniu jezior, gwarantująca bezpieczeństwo i prywatność. Dobry dojazd do miasta to dodatkowy atut tej lokalizacji. Nieopodal znajduje się przystanek autobusowy, ścieżka piesza i rowerowa oraz plaża gminna z dostępem do jeziora Szarek. Dom usytuowany jest przy bardzo cichej ulicy z prywatną drogą dojazdową, przy ścianie parku i w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Otoczenie z pewnością zapewnia balans między życiem prywatnym i zawodowym.

OPIS DOMU (trzy kondygnacje)

Piwnica:
- przedsionek
- podwójny garaż
- hall z komunikacją
- kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze ( nadaje się również na pralnię lub spiżarnię ).

Po wejściu do budynku mamy przeszkloną ścianę za którą znajduje się garaż dwustanowiskowy. Posadzki przemysłowe, praktyczne w codziennym użytkowaniu.
W piwnicy zachowano część oryginalnych betonowych ścian dla podkreślenia charakteru pomieszczenia. Na górę prowadzą schody stalowo-dębowe. Brama garażowa otwierana automatycznie na pilota, drzwi wejściowe szklane.

Parter:
- przedsionek
- hall z komunikacją
- pokój dzienny z kuchnią i jadalnią
- spiżarnia, gdzie można składować domowe przetwory
- 2 pokoje ( jeden z nich idealnie może nadawać się na biuro )
- 2 łazienki.

Zdecydowanie atutem domu są duże okna, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone a dodatkowo zapewniają piękny widok na cały ogród. W domu zamontowano system zewnętrznych rolet sterowanych elektronicznie, dopasowujących się do warunków atmosferycznych za pomocą czujnika pogodowego.
Największym atutem nieruchomości jest przestrzeń oraz fakt, że każde pomieszczenie zostało dobrze przemyślane i praktycznie wykorzystane.
Parter został podzielony na strefę dzienną oraz wypoczynkową, tak aby zapewnić domownikom funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.
Kuchnia znajduje się od strony parku, natomiast jadalnia oraz salon położone są od strony ogrodu. Z drugiej strony domu znajdują się 2 sypialnie, łazienka z miejscem na jacuzzi i prysznic. Z kuchni, salonu czy też z sypialni na parterze możemy wyjść na taras.

Antresola:
- garderoba
- sypialnia
- łazienka
- holl.

To przestrzeń dla tych, którzy potrzebują prywatności. Można ją zaaranżować na gabinet lub dodatkową, klimatyczną sypialnię z garderobą i łazienką. Warto wspomnieć jeszcze o otwartej przestrzeni nad kuchnią, która świetnie może pełnić funkcję domowej biblioteczki.

OPIS DZIAŁKI:
Teren posesji jest ogrodzony. Podjazd oraz plac przed budynkiem wyłożony jest kostką brukową.
Za domem znajduje się ogród oraz przestrzeń do własnej aranżacji. Na terenie działki znajdują się nasadzenia młodych świerków, które w przyszłości będą zapewniały poczucie prywatności. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a następnie poprzez drogę w udziałach.

MEDIA:
Ogrzewanie domu za pomocą pompy ciepła oraz podłogowe. Wodociąg gminny. Przy domu znajduje się przydomowa oczyszczalnia biologiczna napowietrzana. Studnia na deszczówkę do wykorzystania na podlewanie ogrodu.

UDOGODNIENIA DOMU/WYKOŃCZENIE/MATERIAŁY/
- inteligentny dom, sterowanie głosem
- drzwi wejściowe: aluminiowe przeszklone
- automatyczne żaluzje zewnętrzne fasadowe
- rekuperacja (system wymiany powietrza)
- okna ze szkłem selektywnym (sunguard)
- ocieplenie dachu - płyta PIR
- pokrycie dachu - dachówka betonowa
- schody drewniano - stalowe

DODATKOWE INFORMACJE:
Idealna nieruchomość dla rodziny pragnącej nie tylko ładnego domu czy wnętrza, ale przede wszystkim wygodnego w codziennym użytkowaniu, bezobsługowego i oszczędnego. Willa Żurawia stanowi wysublimowane połączenie stylu stodoły z nowoczesną z klasyką, którą można wykończyć według swojego stylu.
Na chwilę obecną trwają jeszcze prace wykończeniowe.

Przyjdź i przekonaj się sam jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.

Zapraszam do kontaktu.
Sylwia Jarosz
Tel. 518 982 255
e-mail: .

Zapraszamy również do naszego oddziału w Ełku przy ulicy Wojska Polskiego 23 B.

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."