na uboczu lasu Grędzińskiego dom z dużym ogrodem

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny gotowy do wprowadzenia z dużą, ponad 1200 metrowym ogrodem w zacisznej okolicy i sąsiedztwie granicy obszaru Natura200 Las Grędziński.

PARTER
Główną część stanowi przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią o łącznej ponad 45 m2.
Co to oznacza? Np. Możliwość zamontowania nawet 75 calowego telewizora! Do tego stołu jadalnianego dla dużej rodziny i wygodnej, wieloosobowej kanapy.
Kuchnia z oknem to 12 m2 powierzchni w kształcie litery U, w pełni wyposażona w płytę indukcyjną, okap, lodówkę, piekarnik, zmywarkę 60 cm.
Duża sypialnia z garderobą o powierzchni aż 25 m2 z pewnością pomieści każdą kolekcję ubrań.
Ostatnim pomieszczeniem jest 10 m2 gabinet, obecnie będący sypialnią.
Łazienka z toaletą i prysznicem ma 5 m2.
Dodatkowo poza przestronnym korytarzem można korzystać z miejsca pod schodami.

I PIĘTRO
Na piętrze znajdziemy łącznie 4 sypialnie, z czego jedna z garderobą a jedna pełnił obecnie funkcję salonu z aneksem kuchennym, co wynika z układu przystosowanego dla rodziny wielopokoleniowej. U góry jest również największa łazienka, w której jest wanna.  Dodatkowo na poddaszu znajduję się pomieszczenie gospodarcze, którym można przejść do gabinetu (pokój nad garażem), lub zejść schodami bezpośrednio do garażu lub na zewnątrz. W korytarzu znajduje się wejście na poddasze nieużytkowe, które stanowi zastępuje w swej funkcji piwnicę.

OGRÓD: ponad 1000 m2 dobrze zakorzenionej zielni, która pozwala na szereg aranżacji jakich tylko zapragnie nowy właściciel. Przy takiej powierzchni bez trudu można pogodzić boisko do gry w piłkę dla dzieci, basen, trampolinę oraz własny warzywniak lub kwiatowy skalniak. Miejsca do nasadzeń nie braknie!

TARAS: 30 m2 taras utwardzony, na który wyjdziemy bezpośrednio z salonu, z pięknym widokiem na pozostałą część posesji.

GARAŻ: 23.5 m2, o wymiarach 5.4 x 3.0m zamykany podnoszoną bramą.

ASPEKTY TECHNICZNE:
Konstrukcja oparta na bloczkach keramzytowych 24cm ocieplonych 12 cm styropianu.
Fundamenty: zbrojona ława fundamentowa beton B20, izolacja przeciwwilgociowa, Posadzka izolowana 10 cm styropianu.
Dach drewniany, ozdobnie wykończony belkami i ocieplony wełną mineralną.
Kanalizacja: Szambo 10m3
Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła oraz ogrzewania podłogowego
Schody - betonowe z drewnianymi stopniami
Kominek do palenia drewnem.
Rolety zewnętrze antywłamaniowe.
Alarm rozprowadzony po całym domu z funkcją dzień/noc.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR XV/104/2000 - MN 9.

Lokalizacja:
Chrząstaw Wielka to urokliwa miejscowość położona na Dolnym Śląsku, w powiecie wrocławskim. Otoczona malowniczymi krajobrazami, stanowi idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, jednocześnie mając dostęp do potrzebnych usług.

KOMUNIKACJA:
Samochodem: Dostęp do Wrocławia poprzez wschodnią obwodnicę lub Wojnów/Swojczyce do centrum w 40 min.
Publiczna: Autobusy i pociągi w zależności od lokalnych połączeń.

Odległości od najważniejszych punktów usługowych w Chrząstawie Wielkiej:
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się zaledwie 500 metrów od centrum miejscowości.
Dostęp do większego marketu możliwy jest w odległości 3 km, co umożliwia wygodne robienie zakupów na większą skalę.
Miejscowość posiada przychodnię zdrowia oddaloną o 2 km, co zapewnia mieszkańcom dostęp do podstawowej opieki medycznej.
Miejscowa szkoła podstawowa jest usytuowana zaledwie 800 metrów od centrum, co ułatwia dzieciom dojazd do placówki edukacyjnej.
Najbliższe liceum znajduje się w odległości 10 km, co umożliwia uczniom kontynuowanie nauki na wyższym poziomie edukacyjnym.
Przedszkole w Chrząstawie Wielkiej dostępne jest w odległości 1,5 km, co ułatwia opiekę nad najmłodszymi mieszkańcami.
Żłobek dla najmłodszych mieszkańców znajduje się 1 km od centrum, co jest dogodne dla rodziców małych dzieci.

Atrakcje w okolicy:

• Plaża w Chrząstawie: Doskonałe miejsce na relaks, wędkowanie i aktywność wodną, oddalone o 2 km.


• NATURA2000 Lasy Grędzińskie: Wspaniałe tereny spacerowe i rowerowe zlokalizowane tuż obok domu.
  


• Klub jeździecki Picador: ośrodek jeździecki, w którym można rozpocząć lub doskonalić sztukę jazdy konnej.

Nie strać okazji - skontaktuj się dziś! / tel.: +48 577 277 999 / Jacek Kasprzak / Wrocław Real Estates
*oferta wyłącznie w biurze WRE

Gdybym nie mógł odebrać, proszę SMS - oddzwonię w najbliższej możliwej chwili.

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.