Na Wynajem Lokal Idealny Na Gabinet Weterynaryjny!

LOKAL DOSTĘPNY OD 1.10.2024 R.

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA - NA GRANICY LESZCZYN I STRACONKI

NA WYNAJEM LOKAL HANDLOWO USŁUGOWY O POWIERZCHNI OKOŁO 100 MKW., USYTUOWANY NA PARTERZE BUDYNKU - ŚWIETNIE NADAJE SIĘ POD DZIAŁALNOŚĆ MEDYCZNĄ - pierwotny projekt przewidywał aptekę w przyziemiu. OBECNIE MIEŚCI SIĘ PRZYCHODNIA WETERYNARYJNA.

Nieruchomość jest atrakcyjnie usytuowana pod względem komunikacyjnym, zaledwie 700 metrów od głównej arterii miasta. W pobliżu znajduje się stacja benzynowa, przystanek autobusowy, szkoły, sklepy. Budynek położony na działce o powierzchni około 4 arów w kształcie kwadratu, w całości ogrodzonej oraz zagospodarowanej; do lokalu przynależą wybrukowane 2 miejsca postojowe przed budynkiem. Istnieje możliwość parkowania również wzdłuż ulicy. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna. Budynek wzniesiony jest w technologi tradycyjnej, murowany (pustaki porotherm), ocieplony, kryty blachą. Wszystkie pomieszczenia parteru (poza pomieszczeniami magazynów), mają wysokość 3 metry.

Lokal użytkowy o powierzchni około 100 mkw., położony na parterze - doskonale nadaje się na prowadzenie przychodni lekarskiej, aptekę, gabinet stomatologiczny, gabinet odnowy biologicznej lub jak dotychczas lecznicę weterynaryjną.

Rozkład pomieszczeń:

- Recepcja o pow. 28,13 mkw. z wydzieloną toaletą dla klientów,

- 5 pomieszczeń (magazyny, biura, pom. socjalne): 6,54 mkw., 10,15 mkw., 9,16 mkw., 7,04 mkw., 13,85 mkw. plus pomieszczenie przynależne 2,05 mkw.

- Pomieszczenie gosp.: 1,95 mkw.,

- Komunikacja pow. 14,65 mkw.,

- Toaleta: 2,28 mkw.

Lokal wyposażono w następujące media: prąd, siła, woda, gaz, kanalizacja, telefon, internet, instalacja alarmowa, ogrzewanie c.o. gazowe – piec dwufunkcyjny;

Cena najmu: 5.200,00 zł BRUTTO

Media: wg zużycia

Kaucja: dwukrotność czynszu najmu

- ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ -

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (licencja nr: 2663)