Na wynajem lokal magazynowy w Dąbiu

Oferta wynajmu powierzchni magazynowej 700 m2 w Szczecinie - Dąbiu.

Znakomita propozycja do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze biurowym, handlowym lub magazynowym, doskonała lokalizacja przy jednej z głównych ulic dzielnicy, bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz do najważniejszych tras komunikacyjnych w regionie (sąsiedztwo A4 i S3). Budynek oddany do użytku w 2024 r. Przed nieruchomością plac manewrowy przystosowany dla samochodów dostawczych oraz typu ciężarowego.

Opis budynku:

• całkowita powierzchnia budynku 2733,82 m2;

• budynek w części magazynowej 1 kondygnacyjny;

• konstrukcja budynku słupowo-ryglowa ze słupami o rozstawie osiowym 15m i

6m, konstrukcja nośna budynku słupy i dźwigary strunobetonowe;

• dach: stropodach dwuspadowy przykryty płytami prefabrykowanymi pokryty 2

x papa na lepiku;

• wysokość hali w najwyższym miejscu: do dachu 9,00 m, do dźwigara 7,95;

• wysokość hali w najniższym miejscu: do dachu 8,00 m, do dźwigara 6,95 m;

• rodzaj posadzki – posadzka betonowa;

Lokal magazynowy znajduje się na terenie ogrodzonym, ochrona i monitoring.

Opis lokalu magazynowego:

• powierzchnia ogólna lokalu 700 m²,

• brama magazynowa z poziomu 0 z drzwiami i naświetlem (2,45 szeroka x 3,45

wysoka),

• lokal magazynowy posiada osobne wejście do zaplecza biurowo-socjalnego,

• ogrzewanie powierzchni biurowo-socjalnej – elektryczne,

• w lokalu instalacja wod.-kan. elektryczna, siłowa;

• do lokalu doprowadzony światłowód firmy Orange;

Możliwość własnej aranżacji powierzchni - do uzgodnienia.

Warunki wynajmu:

• czynsz: 16 000 zł netto miesięcznie,

• opłata eksploatacyjna: 1000 zł netto (obejmuje: podatek od nieruchomości, koszty oświetlania części wspólnych dróg komunikacyjnych i parkingów, (koszt służby zimowej na parkingach, drogach komunikacyjnych oraz całorocznego utrzymania porządku i czystości na częściach wspólnych nieruchomości), częściowy koszt dozoru i ochrony całej nieruchomości poza obrębem poszczególnych obiektów najmu + monitoring, koszty administracji i zarządzania nieruchomością, koszt utrzymania zieleni, sekretariatu, koszty kontroli dostępu);

• opłata za media: prąd, woda, ścieki.

Nieruchomość do wydania od 1 kwietnia 2025 r.

Wysokość kaucji zostanie dostosowana do profilu działalności przyszłego najemcy.

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

-

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.