Na wynajem usługowo-budowlana Nowy Janków zjazd S8

Działka o regularnym kształcie prostokąta w doskonałej lokalizacji dla usług. Okolica daje perspektywę szybkiego rozwoju. Działka nr 216/3, w pobliżu jedynego skrzyżowania w tej części drogi. Działka z jednej strony graniczy z DW 635, z kolejnej z wyznaczonym biegiem drogi publicznej klasy dojazdowej(obecnie gruntowa). 

Bezpośrednio przy nowym biegu trasy 635 która jest łącznikiem zjazdu z S8 dla Wołomina i okolic. 

Możliwy najem długoterminowy. Dostęp do mediów w trakcie planowania. 

Informacje z MPZP

§ 24. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U, 7.MN/U, 8.MN/U, ustala się:1) przeznaczenie terenu:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza i zabudowa usługowa nieuciążliwa, realizowane oddzielnie lub łącznie;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) budynki gospodarcze, garaże i miejsca do parkowania, urządzenia budowlane, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona oraz budynki rekreacji indywidualnej;3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,b) dla terenu 2.MN/U obowiązują ograniczenia sytuowania zabudowy od granicy lasu oznaczonego jako teren 1.ZL, zgodnie z ustaleniami § 20 pkt 2),c) wielkość powierzchni zabudowy- maksymalnie 30 % powierzchni działki budowlanej,d) wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy – 0,001,e) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy – 0,9,f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50 %,g) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej – 12 m,h) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – 6 m,i) kształt dachu - dachy dowolne, kąt nachylenia połaci do 45º,j) obowiązują ustalenia zawarte w § 17;4) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: obowiązują ustalenia zawarte w § 13;5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowiązują ustalenia zawarte w § 14;6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej- na terenach występują stanowiska archeologiczne, dla których obowiązują przepisy odrębne;7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 800 m²,b) dla zabudowy bliźniaczej - 500 m²,c) dla zabudowy usługowej - 800 m²;8) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte w § 18;9) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w § 21;10) zasady obsługi komunikacyjnej:a) dojazd do terenów: od dróg lokalnych, dojazdowych, oraz od drogi zbiorczej poza granicami planu,b) minimalna liczba miejsc do parkowania na terenie inwestycji według wskaźnika:- minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie, minimum 2 miejsca na dom jednorodzinny,- obiekty handlowe - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,- przychodnie, gabinety lekarskie, biura, kancelarie - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,- rzemiosło - minimum 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,- hotele, pensjonaty - minimum 1 miejsce na 1 pokój,- obiekty sportowe, rekreacja - minimum 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,c) minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów z kartą parkingową dla funkcji usług na terenie inwestycji według wskaźnika:- 1 miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde10 miejsc obliczonych zgodnie z wymaganiami parkingowymi; minimum 1 miejsce na 1 obiekt.