NAD ODRĄ !!! Budynek Usługowy z Funkcją Mieszkalną

NAD ODRĄ !!!    Niezwykła Oferta Sprzedaży Budynku Usługowego z Funkcją Mieszkalną 

Lokalizacja: Widuchowa, ul. Nadodrzańska 17a

Opis Nieruchomości:

Powierzchnia działki: 1464 m²
Cena: 1 690 000 zł (do negocjacji)

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży budynku usługowego z funkcją mieszkalną, położonego w malowniczej miejscowości Widuchowa przy ulicy Nadodrzańskiej 17a. Ta niezwykła nieruchomość oferuje bezpośredni dostęp do linii brzegowej Odry i znajduje się na najwyższym wzniesieniu przy ulicy Nadodrzańskiej, co zapewnia zapierające dech w piersiach widoki na panoramę okolicy oraz bezpieczeństwo przed zalaniem.

Charakterystyka Budynku:

Liczba pokoi: 9
Liczba łazienek: 6
Kuchnie: 2
Dodatkowe pomieszczenia: Magazyn techniczny, kotłownia, pralnia
Tarasy: 3 tarasy z widokiem na rzekę o powierzchni 9 m², 20 m² oraz 26 m²(na piętrze),
Ogrzewanie: Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń, podłogowe ogrzewanie w kuchni i jadalni, pompa ciepła
Orientacja: Zachodnia
Okna: Drewniane
Dach: Pokryty dachówką cementową
Funkcja: Obecnie dom gościnny, możliwość kontynuacji działalności lub wykorzystania jako rezydencja prywatna
Bezpieczeństwo: Budynek znajduje się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią
Teren: Przepięknie zagospodarowany w różnorodne rośliny i skalniaki, dodatkowo z wiatą, pawilonem ogrodowym 40 m² oraz miejscem na ognisko

Wyjątkowe Zalety Nieruchomości:

    •    Bezpośredni dostęp do linii brzegowej Odry: Idealne warunki do uprawiania sportów wodnych takich jak kajaki, motorówki, skutery wodne, z możliwością zorganizowania wypożyczalni sprzętu wodnego.
    •    Najwyższe wzniesienie przy Odrze: Zapewnia niesamowite widoki i ochronę przed zalaniem.
    •    Przepięknie zagospodarowany teren: Otoczony różnorodną roślinnością, skalniakami i oświetleniem ogrodowym, tworzy unikalną atmosferę.
    •    Liczne pomieszczenia: 9 pokoi, 6 łazienek, 2 kuchnie, magazyn techniczny, kotłownia, pralnia – idealne dla dużych rodzin lub jako inwestycja pod działalność usługową.
    •    Komfortowe ogrzewanie: Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń, podłogowe ogrzewanie w kuchni i jadalni oraz nowoczesna pompa ciepła zapewniają komfort cieplny przez cały rok.
    •    Zachodnia orientacja: Gwarantuje wspaniałe zachody słońca i naturalne światło przez cały dzień.
    •    Tarasy: Trzy tarasy o powierzchni 9 m², 20 m² oraz 26 m², idealne na relaks i podziwianie widoków.
    •    Dom gościnny: Aktualnie pełni funkcję domu gościnnego, co daje możliwość kontynuacji działalności w obiekcie z wieloletnią renomą.
    •    Wiata: Dodatkowe miejsce na przechowywanie sprzętu ogrodowego.
    •    Pawilon ogrodowy: 40 m² dodatkowej przestrzeni do relaksu i rekreacji.
    •    Miejsce na ognisko: Wydzielona przestrzeń do organizacji ognisk, idealna na wieczorne spotkania.
    •    Nowoczesna infrastruktura w Widuchowej: Miejscowość jest bardzo ładnie zagospodarowana, oferuje nowoczesny punkt widokowy, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji.
    •    Spokojna okolica: Nieruchomość położona w cichej i spokojnej części miejscowości, zapewniając komfort i prywatność.

Niezliczone Możliwości Zastosowania:

    1.    Rezydencja prywatna: Doskonała dla rodzin szukających komfortu, spokoju i malowniczych widoków.
    2.    Prowadzenie działalności usługowej: Idealne miejsce na pensjonat, hotelik, gabinety czy biura.
    3.    Inwestycja: Atrakcyjna lokalizacja i wszechstronne możliwości użytkowania czynią z tej nieruchomości doskonałą inwestycję.

Cena:

Cena ofertowa: 1 690 000 zł (do negocjacji)

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Ta nieruchomość łączy w sobie komfort mieszkania z możliwościami prowadzenia dochodowej działalności w jednym z najpiękniejszych zakątków nad Odrą. Zapraszamy do obejrzenia i zakochania się w tym niezwykłym miejscu!

Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w wynajmie nieruchomości.

W celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia się na oględziny nieruchomości lub złożenia oferty zakupu, prosimy o kontakt:

Opiekun oferty:

Jacek Więckowski

Tel: 505 341 408