Nadarzyn, 1,78 ha, Mpzp, usługowa, mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Teren inwestycyjny o powierzchni 1,78 ha, zlokalizowany w Starej Wsi (gmina Nadarzyn), bezpośrednio przy trasie E 67, z dojazdem z drogi serwisowej.

Wymiary: 560 m (od drogi) x 31 m.

Media: wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Podstawowe parametry zabudowy:

Dla ok. 4450 m2:

- usługi i produkcja nieuciążliwa, zabudowa gospodarczo – garażowa, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, zachowanie istniejącej zabudowy,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 3000 m2, przy czym dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni działek budowlanych, których zmniejszenie będzie wynikało z konieczności poszerzenia przyległych dróg,

- maksymalna wysokość zabudowy do 15m,

- maksymalna liczbę kondygnacji – 4,

- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 70%,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 20%;

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,8.

Dla pozostałej części terenu:

- funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,

- usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku,

- minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1000 m2,

b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) – 500m2,

- maksymalna wysokość: - dla zabudowy mieszkaniowej - 12 m; 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,

- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 50%,

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,2

- na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego jednolokalowego budynku mieszkalnego wolnostojącego lub jednego jednolokalowego segmentu w zabudowie bliźniaczej.

::KONTAKT DO AGENTA
Robert Brzozowski

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

-

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.