Nadodrze/3-4 pokoje/106 m2/możliwy podział

Jeśli

➡ szukasz mieszkania dla swojej rodziny lub

➡ mieszkania, gdzie możesz wydzielić część prywatną i część pod wynajem lub

➡ dwa mieszkania pod wynajem, zapraszam do zapoznania się z mieszkaniem, gdzie jest to możliwe.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Mieszkanie znajduje się na Nadodrzu przy ulicy Franklina Delano Roosevelta, a dokładnie w narożnej kamienicy przy ulicy Roosevelta i Słowiańskiej. Jeśli lubisz kolorowe podwórka na Nadodrzu, to możesz mieć na nie widok z Twojego okna.
Blisko do przystanku komunikacji tramwajowej i autobusowej przy ul. Słowiańskiej i Jedności Narodowej oraz do ścieżek rowerowych.

Lokalizacja dobra dla osób lubiących mieć wszystko w zasięgu ręki:

• bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
• bliskość kawiarni i restauracji,
• liczne pracownie rzemieślnicze i artystyczne,
• tereny zielone po drugiej stronie ulicy (Park Słowiański),
• łatwy dostęp do ścisłego centrum miasta.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 106,17 m2, usytuowane na 2. piętrze.

Obecnie składa się z:

• trzech pokoi,
• nyży, która pełni rolę sypialni,
• kuchni,
• łazienki i toalety,
• przedpokoju z garderobą.

W chwili obecnej mieszkanie nie jest rozkładowe. Istnieje możliwość zmiany.

Pokoje połączone są ze sobą pięknymi dwuskrzydłowymi drewnianymi drzwiami, co jeszcze bardziej pozwala otworzyć przestrzeń i stworzyć klimat.

Układ mieszkania umożliwia jego zmianę, w zależności od potrzeb. Może być to:

• mieszkanie dla rodziny z dziećmi,
• mieszkanie, w którym wyodrębnimy cześć prywatną dla właściciela oraz mniejszą część pod wynajem,
• mieszkanie, w którym stworzymy dwa mieszkania pod wynajem.

Wystawa okien północ-południe.

Widok na kolorowe podwórka oraz drzewa na ulicy Słowiańskiej.

W tej chwili mieszkanie jest zamieszkane przez rodzinę.

Ogrzewanie elektryczne. Istnieje możliwość zamiany na gazowe (gaz doprowadzony do mieszkania).

Ważniejsze remonty wykonane w mieszkaniu: nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, okna plastikowe, łazienka wyremontowana około 3 lata temu.

Standard pozostawiam indywidualnej ocenie.

BUDYNEK

Kamienica z początku XX wieku. Jest to budynek narożny, na rogu ulicy Roosevelta i Słowiańskiej. Elewacja została odnowiona, zarówno od strony ulic, jak i podwórka.

Remonty wykonane w budynku:

• dach,
• elewacja,
• piony wodno-kanalizacyjne,
• linia WLZ (główna linia elektryczna),
• piwnice (wyczyszczone, okna wymienione),
• klatka  pomalowana.

Ogólny stan budynku bardzo dobry.

Klatka schodowa szeroka.

Na najwyższym poziomie ogólnodostępny strych.

INFORMACJE PRAKTYCZNE

Miesięczny czynsz dla 3 osób wynosi 670 zł (w tym woda zimna, fundusz remontowy). Koszt prądu to średnio 300 zł miesięcznie (Tak wiem, to niewiele. Faktury do wglądu).

Ogrzewanie elektryczne.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,54 m2. Możliwość korzystania z ogólnodostępnego strychu.

Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem (wkrótce na ulicy Roosevelta ma być strefa płatnego parkowania z możliwością wykupienia abonamentu przez mieszkańców).

Pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Proszę uszanować prywatność właścicieli, a spotkania umawiać wcześniej przez osobę wskazaną do kontaktu w ogłoszeniu. Dziękuję.

Andżelika Szady – Bakalarczyk

603-33-44-31

PARTER PIĘTRO

Biuro Nieruchomości

Umowa na wyłączność.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady – Bakalarczyk (licencja nr 22736).