Nadolice,wolnost,167m2,6p,garaż,wiata,dz916m2,2023

Wolnostojący, przestronny dom z 2023 roku, z ogrodem, garażem, dwiema wiatami (samochodowa oraz tarasowa) i strychem, przy ul. Rubinowej w Nadolicach Wielkich.

Powierzchnia domu to 167.03m2, a działki 916m2 plus udział w drodze dojazdowej.

Układ pomieszczeń:
Parter:
• Salon z jadalnią i kuchnią (42 m²) – przestronny, jasny salon połączony z częścią jadalną i otwartą
kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na ogród przez przesuwne drzwi tarasowe.
• Pokój gościnny/gabinet/sypialnia (13 m²),
• Łazienka (3 m²) – z prysznicem,
• Pomieszczenie gospodarcze (3 m²),
• Sień (4 m²) – z miejscem na szafę lub wieszak,
• Garaż (21 m²),
• Kotłownia / suszarnia (6 m²).
Piętro:
• Pokój 1 (11 m²) – Sypialnia,
• Pokój 2 (14 m²) – Sypialnia z garderobą
• Pokój 3 (14 m²) – Druga przestronna
• Pokój 4 (13 m²) – Kolejna sypialnia
• Łazienka (10 m²) – Przestronna łazienka na piętrze z wanną oraz prysznicem
• Hall (12 m²) – Centralny korytarz z dostępem do wszystkich pomieszczeń na piętrze oraz
wejściem na strych.
Dom posiada duży strych.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, o podwyższonym standardzie - ściany zewnętrzne 24cm + ocieplenie styropianem 20cm.

Dach kryty dachówką Braas.

Okna PCV Drutex, z roletami zewnętrznymi, sterowanymi elektrycznie. Parapety MDF.

Ogrzewanie podłogowe na obu poziomach (w tym garaż), zasilane piec gazowym z wbudowanym zasobnikiem 40l.

Schody żelbetowe, obłożone drewnem.

Podłogi - panel Kronostep, na ścianach gładzie pomalowane farbą zmywalną Sigma Superlatex.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Gerda, wewnętrzne Pol-Skone bezprzylgowe.

Rozprowadzona instalacja klimatyzacji - pozostają do zamontowania same jednostki zewnętrzne i wewnętrzne. 

Zabudowa kuchenna z AGD: płyta indukcyjna i zmywarka Bosch, piekarnik i lodówka Samsung, okap Amica.

Atuty lokalizacji:

• W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, żłobki oraz tereny zielone,
• W odległości 3km nowo powstały pasaż handlowy (Cukiernio-piekarnia „Familijna”, Sinsay,
DM, Dealz, Action, Pepco, Tedi, Biedronka).
• Szybki dojazd do Wrocławia dzięki bliskości Wschodniej Obwodnicy Wrocławia,
• W otoczeniu znajdują się wały, a dodatkowo wiele ścieżek rowerowych oraz terenów
zielonych.

WYŁĄCZNOŚĆ BIURA!

Zapraszam na prezentację - Cezary Czapiewski

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.