Najlepsza lokalizacja w Miasteczku.Garaż+komórka

NAJLEPSZA LOKALIZACJA W MIASTECZKU WILANÓW!


Sprzedaż tylko bezpośrednia.

Nie jestem zainteresowany podpisaniem żadnej umowy o współpracę. Pośrednikom dziękuję. Proszę nie dzwonić.

Nieruchomość bez obciążeń. Czysta hipoteka.
Od pierwszego właściciela. Nigdy nie wynajmowane.

Początek Miasteczka Wilanów. Blisko skrzyżowania Al. Rzeczypospolitej, Al. Wilanowskiej i Sobieskiego.
Najlepiej skomunikowana część Miasteczka Wilanów.
Blok położony w 3 lini zabudowy a więc cisza i znakomity dostęp do skarpy ursynowskiej gdzie możemy poczuć się jak poza miastem. Wejdź na StreetView i przekonaj się sam.


Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie z bardzo dobrych materiałów. Drewno, fornir oraz mdf lakierowany. Stół i krzesła dębowe z fabryki mebli giętych Fameg.
Dużo miejsca do przechowywania. Każdy pokój z szafą na wymiar. W łazience zabudowa, która oprócz ukrycia pralko-suszarki pomieści wszystko co potrzebne.
W sypialni duże łóżko 180x200cm z pojemnikiem. W salonie sofa z materiału Magic Home, który umożliwia bezproblemowe czyszczenie bez pozostawienia zabrudzeń.
AGD w zabudowie firmy Electrolux tj. zmywarka, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna,piekarnik, lodówka, pralko-suszarka. TV Samsung 55" na uchwycie ramiennym.

W kuchni system aquaform do przesuwania oświetlenia co umożliwia ustawianie stołu w wybranej konfiguracji. System umożliwia wymianę lamp w błyskawiczny sposób na zasadzie plug and play. Zestaw 4 lamp na wyposażeniu.

Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe Interdoor Natura Fornir Dąb Forto.


Rozprowadzona instalacja ethernet dzięki czemu prócz wifi można korzystać ze stabilności i bezpieczeństwa internetu przewodowego.
Na całej podłodze panele Quick-step IM1847 z podkładem akustycznym silent-walk. Jednolita powierzchnia w całym mieszkaniu nadaje lekkości i przestronności a wysoka
odporność i wodoodporność zapewnia bezproblemowe użytkowanie. Okna drewniane. W całym mieszkaniu żaluzje drewniane w kolorze okien. Parapety kamienne.

Atutem jest bardzo funkcjonalny rozkład, duża łazienka oraz wysokość pomieszczeń 280cm. Z okien lub bardzo dużego balkonu (11m2) można podziwiać stary drzewostan oraz bardzo zadbaną roślinność osiedlową.

Do mieszkania przynależą 3 miejsca postojowe oraz komórka lokatorska (całość płatna dodatkowo 150 000 zł). Zakup obowiązkowy (jedna księga wieczysta z mieszkaniem).

Obecnie jedno miejsce posiada najemncę dzięki czemu miesięczny koszt czynszu zostaje obniżony do około 800zł.

Jeżeli ktoś potrzebuje tylko 1 miejsce parkingowe to można wynająć to podwójne i wtedy czynsz będzie wynosił około 500zł.


Mieszkanie nie wymagana żadnego wkładu finansowego. Gotowe do wprowadzenia. Pełne wyposażenie, wszystkie meble i wyposażenie zostaje.


Komunikacja, około 200m
- autobusy: 217,522,519,116,139,164,200,251,317,339,379,E2
- tramwaj od września ( w budowie)

Szkoły:
- publiczna podstawowa nr 400 około 700m
- prywatna podstawowa nr 1 około 100m

Przedszkole:
- przedszkole numer jeden około 200m

Pozostałe obiekty:
- szpital 1,5km
- przychodnia Luxmed 1km
- stomatolog 100m
- Żabka, Rossmann, Lidl i inne około 200m


Podsumowanie.
- salon z aneksem kuchennym ~22,5m2
- gabinet/pokój dziecka ~11m2
- sypialnia ~12,5m2
- łazienka ~6m2
- balkon ~11m

- zamykana wózkownia/rowerownia na piętrze.

- 3 miejsca parkingowe (podwójne na platformie zależnej+pojedyńcze na platformie niezależnej) na poziomie -1
- komórka lokatorska ~3m2 na poziomie -2

- zamykana wózkownia/rowerownia na poziomie -2

- mały plac zabaw po drugiej stronie budynku

- duży plac rekreacyjny dla dzieci i dorosłych po drugiej stronie ulicy tylko na wyłączność mieszkańców

Świadectwo energetyczne: SCHE/466/439/2016




Bez prowizji.

Spodobała Ci się oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie a nie zawiedziesz się. Na żywo mieszkanie wygląda jeszcze lepiej niż na zdjęciach.

Kontakt możliwy 7 dni w tygodniu między 9 a 20.