Narożne mieszkanie blisko manufaktury w kamienicy!

UL. GNIEŹNIEŃSKA 26

Chcesz dołączyć do szczęśliwych inwestorów łódzkich mieszkań i do grona przyjaciół Kamienicy Piłkarza? Koniecznie zobacz ofertę!

MIESZKANIE NUMER 117 

CENA: 220 000 PLN

LOKALIZACJA: ul. Gnieźnieńska 26, Stare Bałuty

PIĘTRO: drugie

METRAŻ: 37,69 m2

ROZKŁAD: narożne mieszkanie z dwoma pokojami, kuchnią i łazienką z WC

WIDOK Z OKNA: na ulicę Wrześnieńską i ulicę Gnieźnieńską

POTENCJAŁ MIESZKANIA:

Mieszkanie numer 117 ma ciekawe ułożenie. Położone jest w narożnej, ściętej części kamienicy co sprawia, że główna przestrzeń nabiera kamienicznego klimatu. Z racji rozmieszczenia okien na wszystkich bokach - jest bardzo widne i jasne. Widok na skrzyżowanie ulic usytuowany jest w północno-wschodnią część. Mimo bliskości ulicy ze względu na spokojną, mało ruchliwą okolicę oraz brak tramwajów w środku jest cicho. Mieszkanie posiada dwa wejścia oficjalne, z czego oficjalne drzwi znajdują się na bocznej klatce, a te nieczynne, zamurowane odchodzą od głównej klatki schodowej. Dzięki temu mieszkanie ma potencjał do szerokiego zakresu zmian rozmieszczenia pomieszczeń, które jako gratis zamieszczamy w ofercie (posiadamy obszerne, dokładne plany stworzone przez architekta i projektanta - zapytaj). W mieszkaniu możliwe jest zainstalowanie ogrzewania elektrycznego, bądź centralnego elektrycznego. Nie ma możliwości ogrzewania centralnego miejskiego lub ogrzewania gazowego. Stojący piec w łazience jest do demontażu (przez Ciebie lub Nas - jak wolisz). Rury przechodzące przez lokal są rurami idącymi w pionie przez inne mieszkanie, więc są również do demontażu. Okna plastikowe, dwuszybowe. Mieszkanie oceniamy jest jako mieszkanie do remontu.

CHARAKTER KMIENICY:

W kamienicy zdecydowaną wszystkie mieszkania posiadają inwestorzy traktujący lokale jako inwestycje oddając je w najem długookresowy. Jest to spokojna i dość cicha społeczność, a właściciele są zdeterminowani, by kamienica piękniała z czasem. Wspólnota mieszkaniowa bacznie przygląda się na bieżąco różnym programom inwestycyjnym w kontekście termomodernizacji budynków, które mogą rozpocząć proces renowacji elewacji. Na chwilę obecną nie jest zaplanowany remont. Niektóre z klatek są już wyremontowane wraz z wymianą okien. Remonty finansowane są z funduszu wspólnoty mieszkaniowej. Na chwilę obecną jesteśmy w trakcie budowy pergoli na śmieci oraz wymiany instalacji i remontu jednej z klatek schodowych. Kamienica posiada dwa garaże (jeden jest dostępny do sprzedaży) oraz komórki lokatorskie (kilka dostępnych). Na podwórku nie ma parkingu. Kamienica nie posiada windy. Wyposażona jest w nowoczesne domofony z zamykaną bramą.

OPIS OKOLICY:

Kamienica znajduje się w dzielnicy Stare Bałuty. Jest to cicha i spokojna okolica z wieloma drzewami. Nieopodal znajduje się Komenda Miejska Policji w Łodzi. Do najbliższego przystanku tramwajowego jest ok. 200 metrów, do stacji benzynowej 180m, a do manufaktury jest tylko 1000m! W okolicy jest wiele szkół podstawowych, przedszkoli i żłobków. W promieniu 200m przeważają zabudowania za czasów PRL-u, natomiast coraz częściej pojawiają się nowoczesne inwestycje. Pod kamienicą jest wiele miejskich miejsc parkingowych w bezpłatnej strefie.

HISTORIA KAMIENICY (CIEKAWOSTKA):

Kamienica położona na skraju getta łódzkiego, kilka kroków od zachodniej granicy. W okolicy budynku, nieopodal funkcjonowała żydowska prokuratura, sąd i Urząd Śledczy Służby Porządkowej, w którym walczono z przestępczością w getcie. W samej kamienicy G26 mieszczącej się przy ówczesnej Gnesener Strasse od kwietnia roku 1940 działał dom opieki dla najstarszych mieszkańców getta, a rok później utworzono tam Dom Starców dla Żydów Europy Zachodniej. Dwa lata później w opustoszałym budynku miał zostać otworzony resort pracy, jednak końcowo powstał Dom Wypoczynkowy dla robotników, w którym spędzali swoje urlopy mieszkańcy getta.

Jesteś inwestorem? Obawiasz się wynajmowania na własną rękę? Skorzystaj z naszej usługi zarządzania najmem! Udzielamy kompleksowej obsługi od A do Z, dzięki czemu twoim jedynym obowiązkiem jest sprawdzenie, czy otrzymałeś/aś pieniądze na konto. Skontaktuj się po więcej informacji. 

Posiadamy kilkadziesiąt innych mieszkań w ofercie w różnych lokalizacjach (do remontu, oraz wykończone pod klucz!) Jesteś zainteresowany? Wyślij Nam swojego maila, a my odeślemy ci ofertę!

Zapraszam do kontaktu! Jeśli nie odbiorę, proszę o wiadomość - na pewno oddzwonię. Zachęcam do umówienia wizyty w celu oględzin mieszkania na miejscu lub online.