Narożny Lokal - 92 m2 Miasteczko na Korczaka

Wynajmę bezpośrednio narożny lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku, który powstaje przy ul. Korczaka w Katowicach z wejściem i witryną ulicy.

Planowane zakończenie budowy - końcówka 2024 r.

Możliwe przeznaczenie: usługi, handel, gabinety medyczne / kosmetyczne / terapeutyczne, biuro i inne działalności.

Opis Inwestycji:

Przy ul. Korczaka w Katowicach, niedaleko secesyjnej wieży wodnej, powstaje nasze osiedle, w którym wszystkie lokale (również mieszkalne) będą przeznaczone na wynajem długoterminowy. Do użytku zostanie oddanych 26 budynków rozplanowanych w 9 kwartałach. Budynki będą miały wysokość od 4 do 5 kondygnacji, łącznie zaplanowano w nich 523 mieszkania i ponad 540 m2 powierzchni usługowo-handlowej w 7 lokalach. Projekt osiedla zakłada jego otwarty charakter. Nie będzie ono ogrodzoną enklawą, do której nie sposób się dostać będąc osobą spoza osiedla.

Zarówno mieszkańcy, jak też inni użytkownicy osiedla (przedsiębiorcy, klienci naszych najemców lokali usługowych) będą mogli korzystać z parkingów naziemnych (416 stanowisk), a także przestrzeni rekreacyjnych, terenów zielonych i placów zabaw.

Na osiedlu zostało zaprojektowane łącznie aż 540 m2 powierzchni usługowo-handlowej. Znajdą się tam sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne, usługi health&beauty oraz wszelkie inne obiekty, które warto mieć pod ręką. 

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z 1 pomieszczenia usługowego i toalety o łącznej powierzchni 92 m2.

Lokal wyposażony jest we wszystkie media:

- instalacja elektryczna (moc 25 kW), podstawowe oświetlenie i gniazdka

- wentylacja (2 kanały wywiewne + czerpnia ścienna),

- instalacja wodnokanalizacyjna (podejścia wod-kan w toalecie)

- instalacja CO (grzejniki płytowe)

Wysokość pomieszczeń to około 3,60 m. 
Wysokie witryny zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów. Lokal posiada jedno wejście od strony placu miejskiego z przystankiem autobusowym.

Lokal w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłemu najemcy dostosowanie wnętrza do profilu prowadzonej działalności.

Zgoda Wynajmującego na koncesję ABC (w budynku nie powstanie wspólnota mieszkaniowa)

Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości ok. 8 PLN/mkw. netto, media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.

Zapraszam do kontaktu

Maciej Okoń