Narutowicza 58 działka PnB

Działka o powierzchni 3 276 m2, częściowo zabudowana:

1. Budynek użytkowy, szkolny wraz z salą gimnastyczną - aulą, po wydziale pielęgniarstwa Uniwersytetu Medycznego
- Powierzchnia użytkowa budynku szkolnego z salą gimnastyczną, bez poddasza – 2 572 pow. użytkowej
- budynek czterokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem
- bez lokatorów
- wysokość kondygnacji – 3,9 m
- 2 klatki schodowe
- stropy żel-betowe

2. Kamienica – budynek mieszkalny, pusty, bez lokatorów
- Powierzchnia użytkowa – 954 pum
- trzy kondygnacje, częściowo podpiwniczony
- 2 klatki schodowe
- stropy drewniane

Nieruchomość położona jest w obszarze Nowego Centrum Łodzi, spektakularnym programem przebudowy 100 hektarów w samym sercu Łodzi.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nowy, trzypoziomowy dworzec Łódź Fabryczna ,który jest jednym z największych i najnowocześniejszych dworców kolejowych w Europie. Bliskie sąsiedztwo, tak rozwiniętego węzła komunikacyjnego wymaga obsługi napływu przyjezdnych, co w kontekście Narutowicza 58 kreuje perspektywy dla sieci hotelowych, deweloperów i inwestorów. Dworzec to pierwszy przystanek rozległego połączenia kolejowego, przebiegającego w kilkukilometrowym tunelu, który od dworca Łódź Fabryczna będzie przebiegał pod centrum Łodzi w kierunku Manufaktury i w dalsze dzielnice Łodzi - tzw. Łódzkie Metro.

N58 znajduje się w zagłębiu wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego, co stwarza dla inwestorów możliwości łatwego wynajmu bądź wręcz stworzenia na całym obiekcie przestrzeni studenckiej w postaci akademika, nomen omen graniczącego z budynkiem Uniwersytetu Medycznego.

Warunki, na których można realizować budowę nowej oraz rewitalizację istniejącej zabudowy określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskane pozwolenie na budowę:

- 8 kondygnacji nowej zabudowy frontowej,
- 6 kondygnacji lewej oficyny, częściowo dobudowanej do istniejącego, zrewitalizowanego i nadbudowanego budynku po dawnej szkole,
- 4 kondygnacje prawej oficyny stanowiącą zrewitalizowaną kamienicę,
- projekt zakłada realizację na poziomie 6 000 PUM,
- budowa garaży podziemnych oraz miejsc postojowych naziemnych w proporcji zgodnej z miejscowym planem zagospodarowania 0,5 miejsca na 1 mieszkanie.

Sprzedaż zwolniona z vat.

Zapraszam

Tymoteusz