Natura na wyciągnięcie ręki - działki w Smolągu!

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Działka o powierzchni od 3.003 m2, położona nad rzeką Węgiermuca w miejscowości Smoląg, gm. Bobowo.

Smoląg to wieś położona na południe od Starogardu Gdańskiego, spokojna okolica w której na wyróżnienie zasługuje chociażby lokalna agroturystyka czy też dworek w lasach w Mysinku. Na większe zakupy, do lekarza czy też do Urzędu Gminy możesz udać się do sąsiedniego przedszkola. Tam też znajdziesz szkołę podstawową, kościół oraz zakłady naprawcze.

Odległości: 14 km od dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim; 11 km od węzła autostrady A1 w Ropuchach; 50 km od obwodnicy Trójmiasta.
Do Jeziora Płaczewo 12 km, do jezior w Szteklinie czy też Borzechowie nieco ponad 20 km; w okolicy mnogość lasów, łąk.
Bliskość przyrody a przy tym nieduża odległość od większych miejscowości (około 3 km od centrum Bobowa; około 12 km od Starogardu Gdańskiego) a także bardzo dobry dojazd wyremontowana DW222 do węzła autostrady A1 w Ropuchach to główne atuty tego miejsca!

W ofercie sprzedaży posiadamy działki:
·       Nr 76/19 o powierzchni 1.011 m2, - SPRZEDANA,
·       Nr 76/20 o powierzchni 1.026 m2 - SPRZEDANA,
·       Nr 76/21 o powierzchni 1.201 m2, - SPRZEDANA,
·       Nr 76/22 o powierzchni 1.188 m2, - SPRZEDANA,
·       Nr 76/23 o powierzchni 1.027 m2, - SPRZEDANA,
·       Nr 76/24 o powierzchni 1.039 m2 – SPRZEDANA,
·       Nr 76/25 o powierzchni 1.019 m2 - SPRZEDANA,
·       Nr 76/26 o powierzchni 1.001 m2 - SPRZEDANA,
·       Nr 76/34 o powierzchni 4.886 m2 - SPRZEDANA,
·       działka rolna nr 76/32 o powierzchni 3.003 m2, z linią brzegową rzeki,
·       działka nr 76/33 o powierzchni 3.079 m2, rolna bez decyzji o warunkach zabudowy,


Po drugiej stronie rzeki Węgiermuca możecie nabyć również:
·       Działkę nr 55/8 o powierzchni 3.022 m2, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, w cenie 125.000,00 zł,
·       Działkę nr 55/12 o powierzchni 3.933 m2, - SPRZEDANA,


CENY POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁEK RÓŻNIĄ SIĘ – szczegóły dostępne u doradcy.

Działki o zróżnicowanym nachyleniu, nieogrodzone, w ostatnim czasie przygotowane do sprzedaży (wyrównano grunt i wycięto zakrzewienia). Nieruchomości położone bezpośrednio przy drodze gminnej (planowane utwardzenie płytami yumb przez władze gminy).

Wjazd na działki przeważająco do strony zachodniej.

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania, przy czym dla części działek wydane zostały warunki zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Przykładowe ustalenia warunków: dwie kondygnacje nadziemne o maksymalnej powierzchni zabudowy 180 m2; maksymalna szerokość elewacji frontowej – 15 metrów; maksymalna wysokość do 8,5 m.; dach wielospadowy o kącie nachylenia do 45 stopni; przy planowanej budowie należy odsunąć się od linii rzeki na co najmniej 4 metry.

Dostępne media: linia energetyczna - napowietrzna na terenie działek; linia wodociągowa w drodze dojazdowej przy granicy działek. Zbiornik na nieczystości / oczyszczalnia przydomowa do wykonania przez nowego nabywcę.
Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!