Nie szukaj dalej! Krowodrza, gotowe do wejścia!

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Opolska 69, Krowodrza, Kraków

• Forma własności: pełna własność

• Powierzchnia mieszkania: 52,1 m2

• Piwnica: jest 

• Pełna własność

• Wykończone pod klucz

• Trzy pokoje: salon i 2 sypialnie

• Oddzielna, jasna kuchnia z pełnym wyposażeniem

• Łazienka i osobne WC 

• Ogrzewanie: miejskie

• Piętro: wysoki parter z 10

• Rok budowy: 1970

• Okna PCV

• Ekspozycja na dwie strony: północ, południe

• Zewnętrzne ogólnodostępne miejsca postojowe (na podstawie identyfikatora mieszkańca) 

• Oferta bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie na Krowodrzy, przy ul. Opolskiej 69. To przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 52 m² znajduje się na wysokim parterze zadbanego bloku z 1970 r. Jasne, przytulne wnętrza z oknami wychodzącymi na południe i północ gwarantują komfort i doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Nieruchomość została wykończona „pod klucz”, dzięki czemu jest gotowa do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej – zaledwie kilka minut spacerem do pętli tramwajowej i autobusowej Krowodrza Górka.

Dodatkowo w okolicy park Krowoderski i park Wyspiańskiego - idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

To świetna propozycja jeśli chcesz mieszkać blisko centrum, ale mieć w okolicy dużo zieleni i infrastrukturę usługową.

Dla kogo jest to mieszkanie? 

• Młode rodziny z dziećmi: mieszkanie oferuje przestronny układ z dwoma sypialniami, co jest idealne dla młodych rodzin, które potrzebują osobnej przestrzeni dla dziecka lub domowego biura. Dodatkowo, bliskość placu zabaw oraz parku Krowoderskiego zapewnia dostęp do bezpiecznych miejsc rekreacji i odpoczynku. Dobra komunikacja miejska umożliwia łatwy dojazd do pracy i szkół, co jest kluczowe dla młodych rodziców.

• Pary szukające pierwszego mieszkania: dzięki atrakcyjnej lokalizacji w dobrze skomunikowanej części Krakowa, mieszkanie jest świetnym wyborem dla par, które chcą cieszyć się bliskością centrum i jednocześnie mieć dostęp do terenów zielonych. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się, co stanowi dużą zaletę dla młodych osób szukających wygody i oszczędności czasu i energii na remont.

• Inwestorzy poszukujący nieruchomości pod wynajem: lokalizacja w popularnej dzielnicy Krowodrza, bliskość przystanków tramwajowych oraz pełna infrastruktura miejska sprawiają, że mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny. Wykończone wnętrze oraz dostępność od zaraz to dodatkowe atuty, które przyciągną najemców, np. studentów z pobliskich uczelni lub pracowników korporacji, którzy szukają wygodnego i dobrze skomunikowanego miejsca do życia.

Osoby, które nie będą zainteresowane tym mieszkaniem:

• Osoby poszukujące mieszkań do generalnego remontu: jeśli ktoś marzy o wykończeniu wnętrza według własnego pomysłu, to mieszkanie nie będzie odpowiednie. 

Dlaczego warto?

• Doskonała lokalizacja: mieszkanie położone jest w popularnej dzielnicy Krowodrza, blisko centrum Krakowa, co zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury – sklepów, restauracji, szkół i usług. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieć wszystko na wyciągnięcie ręki.

• Gotowe do zamieszkania: nieruchomość została wykończona „pod klucz”, co oznacza, że nowi właściciele mogą się wprowadzić bez potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów i nakładu pracy na remont czy wykończenie. To duże ułatwienie i oszczędność czasu dla osób ceniących wygodę.

• Bliskość terenów zielonych: w okolicy znajduje się park Krowoderski oraz inne tereny rekreacyjne, które stanowią idealne miejsce na spacery, jogging czy relaks na świeżym powietrzu. To duża zaleta, szczególnie dla osób, które cenią sobie kontakt z naturą w pobliżu miejskiej infrastruktury.

• Funkcjonalny rozkład mieszkania: mieszkanie oferuje przestronny salon z aneksem kuchennym oraz dwie osobne sypialnie, co zapewnia wygodę i możliwość elastycznego aranżowania przestrzeni. Jest to układ odpowiedni zarówno dla par, rodzin, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego miejsca na domowe biuro.

• Spokojna i bezpieczna okolica: mimo bliskości do centrum, mieszkanie znajduje się w spokojnej części Krowodrzy, co sprzyja odpoczynkowi po pracy.

ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ?

• Mieszkanie: 899 000 zł

• Jako, że to rynek wtórny do transakcji należy doliczyć koszty usługi kancelarii notarialnej oraz 2% podatku PCC, chyba że to Twoja pierwsza nieruchomości - wtedy nie zapłacisz podatku.

SŁOWA KLUCZOWE

Opolska, Krowodrza, Krowodrza Górka, Prądnicka, Batalionu Skała AK, Krowoderskich Zuchów, Nad Sudołem, Pachońskiego, Łokietka, Fieldorfa-Nila, Park Krowoderski, Park Wyspiańskiego, Bratysławska, Wybickiego, Kluczborska, Rusznikarska, Rusznikarska Deptak, Głęboka