Nieduże poniemieckie siedlisko, 5 km od Karwicy

Na sprzedaż nieduże poniemieckie siedlisko, do generalnego remontu w Ciesinie, gmina Pisz, 5 km od Karwicy i jeziora Nidzkiego.

Podstawowe parametry działki

- nr działki 24/1 obręb Ciesina, gmina Pisz

- powierzchnia działki 2200 m2

- klasoużytki B ( budowlana )

- kształt nieregularny prostokąt

- wymiary : szerokość front 51 m, szerokośc tył 57 mdługość : 41 m

- możliwość podziału : tak

- media :sieć wodociągowa na działce bez przyłączasieć energetyczna przy działce bez przyłącza

- dostęp do drogi publicznej : tak bezpośrednio z drogi asfaltowej

- ukształtowanie terenu : teren płaski, porośnięty w całości drzewami

- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego : brak

- studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego : tereny zabudowy zagrodowej, mieszkalnictwo o niskiej intensywności zabudowy

- formy ochrony przyrody : Obszar Natura 2000 - Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków Puszcza Piska

- sąsiednie działki : las, zabudowana domem jednorodzinnym działka gruntu

- założona księga wieczysta, własność.

Podstawowe parametry budynku

- stan techniczny: zły: zerwane stropy drewniane, miejscami zapadnięty dach, na ścianach budynku nie zauważono poważnych pęknięć tylko odpadający tynk ( konieczna opinia rzeczoznawcy budowlanego ). Budynek wymaga generalnego remontu lub rozbiórki

- materiał budowy cegła, pokrycie dachu : dachówka ceramiczna

- powierzchnia zabudowy 150 m2

- wiek budynku około 100 lat lub więcej, budynek nie jest wpisany do ewidencji i rejestru zabytków- budynek dwukondygnacyjny ( parter + piętro )

- dach dwuspadowy na konstrukcji drewnianej

- szerokość elewacji frontowej 13,8 m, odległość budynku od granicy działki, 12 m, 12m, 17m, 27m, odległość domu od najbliższego budynku 37 m. Dom znajduję się na wjeździe do wsi od strony Hejdyka, wjazd na działkę od strony północnej.

Lokalizacja : Ciesina (niem. Erdmannen) – wieś sołecka w Polsce położona w województwie warmińsko–mazurskim, w powiecie piskim, gminie Pisz. W 2010 roku wieś liczyła 254 mieszkańców. Wieś położona jest w południowo–wschodniej części województwa warmińsko–mazurskiego, na południowym skraju Puszczy Piskiej. Miejscowość jest oddalona o około 5 km na południe od Karwicy i Jeziora Nidzkiego. Wieś powstała w 1758 roku jako osada szkatułowa. W pobliżu wsi znajdowały się bogate zasoby rudy żelaza (1833). Szkoła we wsi powstała w połowie XVIII wieku (między 1758 a 1763 r.). W 1935 roku uczyło się w niej 95 dzieci, pracowało dwóch nauczycieli. W 1857 roku wieś była zamieszkana przez 299 osób. W 1939 roku miejscowość liczyła 388 mieszkańców. Nieopodal leży wieś Karwica stała się ona popularna i modna w latach 60. XX w. Podobnie jak sąsiednie Krzyże tak i Karwicę odwiedzali artyści, wśród nich Andrzej Jarecki, który napisał piosenkę o chłopaku czekającym na dziewczynę na stacji w Karwicy Mazurskiej. Bywał tu także reżyser Andrzej Żuławski z ówczesną żoną, aktorką Sophie Marceau, a przeżycia i mazurskie przemyślenia Żuławskiego znalazły odbicie w opowiadaniach ze zbioru „Perseidy” (wyd. 1999). Dziś Karwica jest nadal bardzo popularna. Jest tu sporo kwater prywatnych (można wynająć domy). Kwatery prywatne są kameralne, przeznaczone zwykle dla niewielkiej liczby gości, podwórka zadbane, z miejscami na ogniska, grille, z małymi placami zabaw dla dzieci. Na uboczu wsi, w oddaleniu 1,2 km od jeziora - pensjonat oferujący gościom 40 miejsc noclegowych. Pensjonat nad jeziorem wypożycza sprzęt pływający (łódka i rower wodny), na miejscu można wypożyczyć m.in. kije do nording-walking. We wsi działa kilka sklepów i restauracja oraz kościół. Za Karwicą jest port Karwica, w którym można wziąć prysznic napełnić butlę gazem, jest też miejsce do slipowania i zimowania łodzi. W sąsiedztwie portu jest plaża.

Zalety nieruchomości:

- duża działka w całości budowlana

- możliwość podziału działki

- dojazd asfaltowy

- sąsiedztwo ( las )

- dostępne media: prąd, woda

- bliska odległość wsi Karwica i jeziora Nidzkiego leżącego na szlaku wielkich jezior Mazurskich, posiadającego status rezerwatu

- Natura 2000- działka porośnięta drzewami- odległość od Warszawy około 200 km, odległość o portu lotniczego 50 km